本文汇总「光明区新湖国际人才驿站项目（EPC）」（标段编号 2605-440309-04-05-397026001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市华艺阳光建设科技集团有限公司//深圳市同为装饰设计工程有限公司，中标价821.56 万元，共 11 家单位参与投标，招标人深圳市元祺物业服务有限公司，所属地区光明区，工程类型施工，中标公示时间 2026-07-24。
中标结果
中标公示时间
2026-07-24
中标单位
深圳市华艺阳光建设科技集团有限公司//深圳市同为装饰设计工程有限公司
项目经理
林华武
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442013201424513
中标价（万元）
821.560938
中标下浮率(%)
13.69%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 光明区近 12 个月 · 42 个已定标样本
11.59%P25
14.90%中位
18.87%P75
本标段中标下浮率 13.69%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
光明区新湖国际人才驿站项目
项目编号
2605-440309-04-05-397026
招标项目名称
光明区新湖国际人才驿站项目（EPC）
招标项目编号
2605-440309-04-05-397026001
标段名称
光明区新湖国际人才驿站项目（EPC）
标段编号
2605-440309-04-05-397026001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
光明区住房和建设局
地区
光明区
公告基本信息
招标人
深圳市元祺物业服务有限公司
招标代理机构
深圳市富健实业投资有限公司
公告发布时间
2026-06-27
截标时间
2026-07-16 18:00
公告质疑截止时间
2026-07-06
公告答疑截止时间
2026-07-11
详细公告内容
招标范围
一、设计部分承包范围包括但不限于方案设计、概（预）算编制、施工图设计、设计变更、竣工图编制、设计样板以及在施工过程中应承担的服务工作等。二、施工部分承包范围包括但不限于拆除工程、建筑工程、室内装饰工程、软装工程、休闲器材安装等,最终以审核的施工图纸内容为准。协助办理项目前期所有报建手续和相关技术文件的编制工作，协助办理后期竣工验收备案、交付、结算审计、保修及工程移交（含档案移交）等工作。三、发包人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分内容，承包人不能拒绝执行。
招标估价（万元）
870.32
计划总投资（万元）
1144.23
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标人须具备以下资质之一：1、投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，且具备工程设计建筑行业（建筑工程专业）乙级及以上资质。2、投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，且具备建筑装饰工程专项设计乙级及以上资质。
项目负责人资格要求
拟指派项目经理（建造师）最低资格等级二级
项目负责人专业
房屋建筑
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
947.922304
不可竞争费（万元）
—
投标报价的其他要求
施工部分净下浮要求5%，设计部分净下浮要求70%，即投标报价的上限为870.323184万元
投标人明细 （共 11 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 826.113301 | 13.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 新地建设科技（深圳）集团有限公司//深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 794.502625 | 16.63% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 深圳三森装饰集团股份有限公司 | 合格 | 854.264224 | 10.15% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 4 | 深圳市华艺阳光建设科技集团有限公司//深圳市同为装饰设计工程有限公司 | 合格 | 821.560938 | 13.69% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
| 5 | 深圳市光明建工第三建设工程有限公司//深圳市光明建工设计有限公司 | 合格 | 836.653323 | 12.06% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 824.365583 | 13.39% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市安达业建设集团有限公司//广州智海建筑设计有限公司 | 合格 | 842.686648 | 11.4% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市艺越建设集团有限公司 | 合格 | 842.279415 | 11.45% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 810.584280 | 14.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 826.306338 | 13.18% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 830.012522 | 12.78% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
11 家
最低投标报价（万元）
794.502625
最高投标报价（万元）
854.264224
报价中位数（万元）
826.306338
报价平均值（万元）
828.120836
平均下浮率(%)
12.98%
中标单位报价（万元）
821.560938
中标价相对平均报价
-0.79%
本标段共 11 家投标单位给出有效报价，报价区间 794.502625 – 854.264224 万元，中位数 826.306338 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.79%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-07-02）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。