光明区新湖国际人才驿站项目（EPC）
标段编号：2605-440309-04-05-397026001001
本文汇总「光明区新湖国际人才驿站项目（EPC）」（标段编号 2605-440309-04-05-397026001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市华艺阳光建设科技集团有限公司//深圳市同为装饰设计工程有限公司，中标价821.56 万元，共 11 家单位参与投标，招标人深圳市元祺物业服务有限公司，所属地区光明区，工程类型施工，中标公示时间 2026-07-24。
中标结果
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 中标公示时间 | 2026-07-24 |
| 中标单位 | 深圳市华艺阳光建设科技集团有限公司//深圳市同为装饰设计工程有限公司 |
| 中标价（万元） | 821.56 万元 |
| 中标下浮率 | 13.69% |
| 项目经理 | 林华武 |
| 资格等级 | 一级注册建造师 |
| 资格证书编号 | 粤1442013201424513 |
招标概况
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 光明区新湖国际人才驿站项目 |
| 项目编号 | 2605-440309-04-05-397026 |
| 招标项目名称 | 光明区新湖国际人才驿站项目（EPC） |
| 招标项目编号 | 2605-440309-04-05-397026001 |
| 标段名称 | 光明区新湖国际人才驿站项目（EPC） |
| 标段编号 | 2605-440309-04-05-397026001001 |
| 工程类型 | 施工 |
| 招标方式 | 公开招标 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 是否场外项目 | 否 |
| 行政监督部门 | 光明区住房和建设局 |
| 地区 | 光明区 |
公告基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标人 | 深圳市元祺物业服务有限公司 |
| 招标代理机构 | 深圳市富健实业投资有限公司 |
| 公告发布开始时间 | 2026-06-27 |
| 公告发布结束时间 | 2026-07-16 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-07-06 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-07-11 |
| 招标估价（万元） | 870.32 万元 |
| 计划总投资（万元） | 1144.23 万元 |
详细公告内容
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标范围 | 一、设计部分承包范围包括但不限于方案设计、概（预）算编制、施工图设计、设计变更、竣工图编制、设计样板以及在施工过程中应承担的服务工作等。二、施工部分承包范围包括但不限于拆除工程、建筑工程、室内装饰工程、软装工程、休闲器材安装等,最终以审核的施工图纸内容为准。协助办理项目前期所有报建手续和相关技术文件的编制工作，协助办理后期竣工验收备案、交付、结算审计、保修及工程移交（含档案移交）等工作。三、发包人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分内容，承包人不能拒绝执行。 |
| 评标方法 | 定性评审法 |
| 定标方法 | 直接票决 |
| 是否接受联合体投标 | 接受 |
| 联合体要求 | — |
| 投标人资格要求 | — |
| 其他资格要求 | 投标人须具备以下资质之一：1、投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，且具备工程设计建筑行业（建筑工程专业）乙级及以上资质。2、投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，且具备建筑装饰工程专项设计乙级及以上资质。 |
| 项目负责人资格要求 | 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级二级 |
| 项目负责人专业 | 房屋建筑 |
| 同类工程经验要求 | 无 |
最高投标限价
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 最高投标限价审核单位 | 招标人 |
| 最高投标限价（万元） | 947.92 万元 |
| 不可竞争费（万元） | — |
| 投标报价的其他要求 | 施工部分净下浮要求5%，设计部分净下浮要求70%，即投标报价的上限为870.323184万元 |
投标人明细（共 11 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 826.11 万元 | 13.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 新地建设科技（深圳）集团有限公司//深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 794.50 万元 | 16.63% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 深圳三森装饰集团股份有限公司 | 合格 | 854.26 万元 | 10.15% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 4 | 深圳市华艺阳光建设科技集团有限公司//深圳市同为装饰设计工程有限公司 | 合格 | 821.56 万元 | 13.69% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
| 5 | 深圳市光明建工第三建设工程有限公司//深圳市光明建工设计有限公司 | 合格 | 836.65 万元 | 12.06% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 824.37 万元 | 13.39% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市安达业建设集团有限公司//广州智海建筑设计有限公司 | 合格 | 842.69 万元 | 11.4% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市艺越建设集团有限公司 | 合格 | 842.28 万元 | 11.45% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 810.58 万元 | 14.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 826.31 万元 | 13.18% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 830.01 万元 | 12.78% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
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常见问题
1. 光明区新湖国际人才驿站项目（EPC）的中标单位是哪家？
深圳市华艺阳光建设科技集团有限公司//深圳市同为装饰设计工程有限公司。中标价 821.56 万元，中标公示时间 2026-07-24。
2. 光明区新湖国际人才驿站项目（EPC）有多少家单位参与投标？
共 11 家单位参与投标，招标人为深圳市元祺物业服务有限公司。
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-07-02）。
数据说明：本页为第三方整理，统计口径以已发布中标结果公示的建设工程依法必招项目为主（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。
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