本文汇总「深业泰富银盈大厦中高区套内改造提升工程一标段」（标段编号 44030320180136017001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市湛艺建设集团有限公司，中标价836.91 万元，共 7 家单位参与投标，招标人深业泰富物流集团股份有限公司，所属地区罗湖区，工程类型施工，中标公示时间 2026-09-28。
中标结果
中标公示时间
2026-09-28
中标单位
深圳市湛艺建设集团有限公司
项目经理
曾桂新
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442013201322426
中标价（万元）
836.910236
中标下浮率(%)
19.66%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 罗湖区近 12 个月 · 39 个已定标样本
10.37%P25
13.90%中位
17.19%P75
本标段中标下浮率 19.66%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深业泰富银盈大厦
项目编号
44030320180136
招标项目名称
深业泰富银盈大厦中高区套内改造提升工程一标段
招标项目编号
44030320180136017
标段名称
深业泰富银盈大厦中高区套内改造提升工程一标段
标段编号
44030320180136017001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
罗湖区住房和建设局
地区
罗湖区
公告基本信息
招标人
深业泰富物流集团股份有限公司
招标代理机构
深圳国际招标咨询有限公司
公告发布时间
2026-08-06
截标时间
2026-08-26 18:00
公告质疑截止时间
2026-08-16
公告答疑截止时间
2026-08-21
详细公告内容
招标范围
钢结构，主要施工范围：深业泰富银盈大厦24至35层装配式钢制构架制作与安装工程，设计高度约2.5米、跨度约4米、单体总重量约2吨、单体建筑面积约45-120平米。共约384套。具体详见招标文件。
招标估价（万元）
1181.11
计划总投资（万元）
394595
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人须具有钢结构工程专业承包三级或以上资质且在有效期内； 2、投标人拟派项目经理须具备二级注册建造师（建筑工程专业）及以上执业资格； 3、本项目不接受联合体投标。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
1037.702459
不可竞争费（万元）
16.210973
投标报价的其他要求
投标报价上限为最高投标限价净下浮12%，即投标报价上限为915.123481万元
投标人明细 （共 7 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 广东华域重工有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 2 | 深圳市胜特建筑工程有限公司 | 合格 | 853.831144 | 18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 3 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 836.475869 | 19.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 882.633281 | 15.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 5 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 831.359435 | 20.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 850.463077 | 18.33% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 7 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 836.910236 | 19.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
竞争概况
有效报价家数
6 家
最低投标报价（万元）
831.359435
最高投标报价（万元）
882.633281
报价中位数（万元）
843.686657
报价平均值（万元）
848.612174
平均下浮率(%)
18.51%
中标单位报价（万元）
836.910236
中标价相对平均报价
-1.38%
本标段共 6 家投标单位给出有效报价，报价区间 831.359435 – 882.633281 万元，中位数 843.686657 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.38%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-08-21）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。