本文汇总「红岭教育集团（大鹏校区）建设项目-新增建设工程」（标段编号 44030920200025007001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市焕升建筑集团有限公司，中标价648.74 万元，共 11 家单位参与投标，招标人深圳市万科发展有限公司，所属地区大鹏新区，工程类型施工，中标公示时间 2025-11-11。
中标结果
中标公示时间
2025-11-11
中标单位
深圳市焕升建筑集团有限公司
项目经理
孟科学
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442012201220989
中标价（万元）
648.738995
中标下浮率(%)
13.17%
同类项目下浮率参考
施工 · 大鹏新区近 12 个月 · 46 个已定标样本
12.84%P25
16.41%中位
22.85%P75
本标段中标下浮率 13.17%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
红岭教育集团（大鹏校区）建设项目
项目编号
44030920200025
招标项目名称
红岭教育集团（大鹏校区）建设项目-新增建设工程
招标项目编号
44030920200025007
标段名称
红岭教育集团（大鹏校区）建设项目-新增建设工程
标段编号
44030920200025007001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
大鹏新区住房和建设局
地区
大鹏新区
公告基本信息
招标人
深圳市万科发展有限公司
招标代理机构
广东鲁班行技术管理有限公司
公告发布时间
2025-10-01
截标时间
2025-10-23 18:00
公告质疑截止时间
2025-10-13
公告答疑截止时间
2025-10-18
详细公告内容
招标范围
施工总承包,其他，本次招标范围为红岭教育集团（大鹏校区）建设项目-新增建设工程，承包范围包括但不限于土建工程、钢结构工程、安装工程、绿化工程等内容。所有的细目详见施工图纸，承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。以上工程招标范围和说明描述只是概括的，不应认为是全面的、无缺的，投标人应结合本项目施工现场实际情况仔细研究施工图纸及招标文件、招标补遗、招标澄清等其他文件，以完全了解本工程的实际招标范围。
招标估价（万元）
738.56
计划总投资（万元）
93438
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上；
其他资格要求
1.投标人资质要求：建筑工程施工总承包三级或以上资质；2.项目经理要求：二级注册建造师执业资格及以上（注册专业：建筑工程专业）。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
738.561573
不可竞争费（万元）
56.537439
投标报价的其他要求
投标报价上限为670.35916万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 11 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 650.722233 | 12.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市坤锐建工有限公司 | 合格 | 646.081910 | 13.56% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市粤港建筑工程有限公司 | 合格 | 661.286397 | 11.33% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳大运建工有限公司 | 合格 | 650.172905 | 12.96% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市煌城建筑工程有限公司 | 合格 | 649.080000 | 13.12% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市润源建筑工程有限公司 | 合格 | 651.445018 | 12.77% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市松立建设集团有限公司 | 合格 | 627.256989 | 16.32% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市焕升建筑集团有限公司 | 合格 | 648.738995 | 13.17% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 9 | 深圳市山海鹏城建设工程有限公司 | 合格 | 632.295554 | 15.58% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市荣鹏建筑工程有限公司 | 合格 | 650.859554 | 12.86% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市东深工程有限公司 | 合格 | 597.518947 | 20.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
11 家
最低投标报价（万元）
597.518947
最高投标报价（万元）
661.286397
报价中位数（万元）
649.080000
报价平均值（万元）
642.314409
平均下浮率(%)
14.11%
中标单位报价（万元）
648.738995
中标价相对平均报价
+1.00%
本标段共 11 家投标单位给出有效报价，报价区间 597.518947 – 661.286397 万元，中位数 649.080000 万元；中标单位报价较全场平均值高 1.00%。
相关标段
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-10-01）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。