本文汇总「区委党校二期建设工程（代建）智能化与信号覆盖工程」（标段编号 44030520230034005001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市金证科技股份有限公司//深圳市朗利建设股份有限公司，中标价675.06 万元，共 9 家单位参与投标，招标人深圳市万科发展有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-12-25。
中标结果
中标公示时间
2025-12-25
中标单位
深圳市金证科技股份有限公司//深圳市朗利建设股份有限公司
项目经理
骆永辉
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442018201902110
中标价（万元）
675.055888
中标下浮率(%)
26.68%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 南山区近 12 个月 · 112 个已定标样本
9.70%P25
15.04%中位
19.09%P75
本标段中标下浮率 26.68%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
区委党校二期建设工程（代建）
项目编号
44030520230034
招标项目名称
区委党校二期建设工程（代建）智能化与信号覆盖工程
招标项目编号
44030520230034005
标段名称
区委党校二期建设工程（代建）智能化与信号覆盖工程
标段编号
44030520230034005001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市万科发展有限公司
招标代理机构
广东鲁班行技术管理有限公司
公告发布时间
2025-10-28
截标时间
2025-12-15 18:00
公告质疑截止时间
2025-12-05
公告答疑截止时间
2025-12-10
详细公告内容
招标范围
智能化,其他，本工程招标范围包括但不限于：信号覆盖工程（含设计深化、报建及深化验收移交并取得通信基础设施准许接入证明）、信息接入系统、有线电视系统、综合布线系统、无线对讲系统、多媒体会议系统、信息发布系统、电梯五方对讲系统、校园广播系统、用户电话交换系统、信息网络系统、无线WIFI覆盖系统、视频安防监控系统、入侵及紧急报警系统、出入口控制系统、电梯刷卡控制系统、停车场管理系统、无障碍呼叫报警系统、电子巡查系统、一卡/脸通系统、建筑设备监控系统、建筑能效管理系统、智能照明系统、消防控制中心、运营商通信机房、信息网络机房、智慧教室、多媒体教学系统、集成管理中台、智慧管理平台(平台为信息化工程建设，投标方负责智能化各子系统开放接口协议对接该平台）、移动端应用等。具体内容包括但不限于以上工程的深化设计、采购、安装调试、相关软件供应（含密码狗和相关软件账户密码等）、编程、备品备件、用户培训（含编制培训手册）、验收及售后服务、配合总承包单位完成深圳市建设工程优质奖等创优目标承包范围内的相应工作等。由于系统限制招标公告字数，具体招标范围详见招标文件。
招标估价（万元）
931.31
计划总投资（万元）
21000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
（1）联合体成员(含牵头单位)不超过2家，各成员应具有上述之一的资格条件，且分工应符合国家相关资质管理规定；（2）联合体成员各方均需提供安全生产许可证；（3）提供联合体投标协议书，明确牵头单位及联合体成员单位，联合体各方应以协议方式明确约定各方应承担的工作和责任等，并提供《联合体共同投标协议》；（4）已组成联合体的单位不能再独立投标且不能再与其它单位联合组成新联合体参加本标段工程投标，相互有控股关系的投标人不得同时参与本工程投标；（5）牵头单位需具备电子与智能化工程专业承包二级或以上资质，且项目负责人由牵头单位拟派。
投标人资格要求
施工资质：同时具备1、2：1、住建部资质/施工/施工总承包/通信工程施工总承包/三级及以上；2、住建部资质/施工/专业承包/电子与智能化工程专业承包/二级及以上；
其他资格要求
投标单位资质要求：同时具备以下资质：1、电子与智能化工程专业承包二级或以上资质；2、通信工程施工总承包三级或以上资质。投标人项目经理（建造师）要求：一级国家注册建造师执业资格（注册专业：机电工程专业），且持有有效期内的项目经理安全生产考核合格证书（B证）。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
机电工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
造价站
最高投标限价（万元）
899.276267
不可竞争费（万元）
58.868237
投标报价的其他要求
投标报价上限为719.428949万元，招标控制价净下浮率21.4%
投标人明细 （共 9 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市金证科技股份有限公司//深圳市朗利建设股份有限公司 | 合格 | 675.055888 | 26.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 2 | 深圳市智宇实业发展有限公司//中通信息服务有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 3 | 城信科技股份有限公司//深圳市泽信通信息工程有限公司 | 合格 | 686.232831 | 25.35% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市瓴筑科技有限公司//深圳高新区信息网有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 5 | 深圳市亚高智能科技有限公司//南京华苏科技有限公司 | 合格 | 667.999688 | 27.52% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市麦驰物联股份有限公司//湖南友良电子科技有限公司 | 合格 | 687.904606 | 25.15% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市信诺兴技术有限公司//深圳市华麟通信科技有限公司 | 合格 | 699.388158 | 23.78% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市电信工程有限公司 | 合格 | 704.301006 | 23.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市九阳安防智能工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
6 家
最低投标报价（万元）
667.999688
最高投标报价（万元）
704.301006
报价中位数（万元）
687.068718
报价平均值（万元）
686.813696
平均下浮率(%)
25.28%
中标单位报价（万元）
675.055888
中标价相对平均报价
-1.71%
本标段共 6 家投标单位给出有效报价，报价区间 667.999688 – 704.301006 万元，中位数 687.068718 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.71%。
相关标段
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同招标人（深圳市万科发展有限公司）的其它标段
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-11-14）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。