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观湖北产业片区03-07等宗地项目-10-03-2精装修工程
标段编号：44031020220144017001
本文汇总「观湖北产业片区03-07等宗地项目-10-03-2精装修工程」（标段编号 44031020220144017001）的招标与中标结果公示信息：中标单位上海市建筑装饰工程集团有限公司，中标价1.72 亿元，共 16 家单位参与投标，招标人深圳市新龙观投资发展有限公司，所属地区龙华区，工程类型施工，中标公示时间 2026-04-03。
中标结果
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 中标公示时间 | 2026-04-03 |
| 中标单位 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 |
| 中标价（万元） | 1.72 亿元 |
| 中标下浮率 | 19.07% |
| 项目经理 | 朱瑛 |
| 资格等级 | 一级注册建造师 |
| 资格证书编号 | 沪1312006200700279 |
招标概况
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 观湖北产业片区03-07等宗地项目 |
| 项目编号 | 44031020220144 |
| 招标项目名称 | 观湖北产业片区03-07等宗地项目-10-03-2精装修工程 |
| 招标项目编号 | 44031020220144017 |
| 标段名称 | 观湖北产业片区03-07等宗地项目-10-03-2精装修工程 |
| 标段编号 | 44031020220144017001 |
| 工程类型 | 施工 |
| 招标方式 | 公开招标 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 是否场外项目 | 否 |
| 行政监督部门 | 龙华区住房和建设局 |
| 地区 | 龙华区 |
公告基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标人 | 深圳市新龙观投资发展有限公司 |
| 招标代理机构 | 深圳市深水水务咨询有限公司 |
| 公告发布开始时间 | 2026-02-14 |
| 公告发布结束时间 | 2026-03-23 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-03-13 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-03-18 |
| 招标估价（万元） | 2.07 亿元 |
| 计划总投资（万元） | 86.41 亿元 |
详细公告内容
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标范围 | 本项目招标范围为观湖北产业片区10-03-2宗地营销中心、住宅实体样板间和住宅精装修工程及此范围内配套的水暖电工程(空调工程除外)，包括但不限于：营销中心精装修（包含营销中心范围的消防工程）；实体楼内创意样板间（5套）、交付样板间（24套）、工艺样板间（1套）的精装修；可售住宅套内批量精装修（907套），可售住宅公区（入户大堂、电梯厅、走道）的精装修和电梯轿厢（含营销展示期间的临时客梯）装修；架空层硬装施工等。具体详见招标文件。 |
| 评标方法 | 定性评审法 |
| 定标方法 | 直接票决 |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 |
| 联合体要求 | — |
| 投标人资格要求 | — |
| 其他资格要求 | 一、投标人资格要求：1、具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，同时具备有效的安全生产许可证证明；2、本项目不接受联合体投标；二、项目经理（建造师）要求：具备一级注册建造师（建筑工程专业），同时具有安全生产考核合格B证； |
| 项目负责人资格要求 | 一级 |
| 项目负责人专业 | 建筑工程专业 |
| 同类工程经验要求 | — |
最高投标限价
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 最高投标限价审核单位 | 招标人 |
| 最高投标限价（万元） | 2.07 亿元 |
| 不可竞争费（万元） | 2358.37 万元 |
| 投标报价的其他要求 | 投标上限价（下浮16%）：17803.273985万元 |
投标人明细（共 16 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中建四局第六建设有限公司 | 合格 | 1.69 亿元 | 20.94% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 中建三局集团有限公司 | 合格 | 1.69 亿元 | 20.75% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 中建八局第二建设有限公司 | 合格 | 1.73 亿元 | 18.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 1.71 亿元 | 19.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 中城交建（深圳）建设有限公司 | 合格 | 1.73 亿元 | 18.86% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 上海建工四建集团有限公司 | 合格 | 1.74 亿元 | 18% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 德才装饰股份有限公司 | 合格 | 1.74 亿元 | 18.13% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 8 | 中建五局第三建设（深圳）有限公司 | 合格 | 1.71 亿元 | 20.09% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 1.70 亿元 | 20.58% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 1.71 亿元 | 19.68% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 11 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 1.72 亿元 | 19.12% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 1.69 亿元 | 20.67% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 13 | 中国二十二冶集团有限公司 | 合格 | 1.69 亿元 | 20.68% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 1.72 亿元 | 19.07% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | 是 |
| 15 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 1.76 亿元 | 17.35% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 16 | 深圳市松立建设集团有限公司 | 合格 | 1.77 亿元 | 16.45% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
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常见问题
1. 观湖北产业片区03-07等宗地项目-10-03-2精装修工程的中标单位是哪家？
上海市建筑装饰工程集团有限公司。中标价 1.72 亿元，中标公示时间 2026-04-03。
2. 观湖北产业片区03-07等宗地项目-10-03-2精装修工程有多少家单位参与投标？
共 16 家单位参与投标，招标人为深圳市新龙观投资发展有限公司。
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-03-18）。
数据说明：本页为第三方整理，统计口径以已发布中标结果公示的建设工程依法必招项目为主（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。
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