本文汇总「罗湖区笋岗街道城建梅园片区城市更新单元项目01-01地块大堂公区及标准层公区精装修施工」（标段编号 2018-440303-70-03-718425028001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建五局装饰幕墙有限公司，中标价8343.52 万元，共 24 家单位参与投标，招标人深圳市城建产业园发展有限公司，所属地区罗湖区，工程类型施工，中标公示时间 2025-08-22。
中标结果
中标公示时间
2025-08-22
中标单位
中建五局装饰幕墙有限公司
项目经理
谷毅
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
湘1432017201874050
中标价（万元）
8343.518711
中标下浮率(%)
25.68%
同类项目下浮率参考
施工 · 罗湖区近 12 个月 · 85 个已定标样本
10.68%P25
13.80%中位
17.50%P75
本标段中标下浮率 25.68%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
罗湖区笋岗街道城建梅园片区城市更新单元项目
项目编号
2018-440303-70-03-718425
招标项目名称
罗湖区笋岗街道城建梅园片区城市更新单元项目01-01地块大堂公区及标准层公区精装修施工
招标项目编号
2018-440303-70-03-718425028
标段名称
罗湖区笋岗街道城建梅园片区城市更新单元项目01-01地块大堂公区及标准层公区精装修施工
标段编号
2018-440303-70-03-718425028001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
罗湖区住房和建设局
地区
罗湖区
公告基本信息
招标人
深圳市城建产业园发展有限公司
招标代理机构
—
公告发布时间
2025-06-27
截标时间
2025-08-05 18:00
公告质疑截止时间
2025-07-26
公告答疑截止时间
2025-07-31
详细公告内容
招标范围
一次装修
招标估价（万元）
11000
计划总投资（万元）
1450000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
1.投标人具备有效的安全生产许可证；2.投标人拟派项目经理具备在有效的一级建造师（建筑工程专业）注册证书及有效的安全生产考核合格证（B证），且注册单位为投标单位。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
10978.956785
不可竞争费（万元）
716.843035
投标报价的其他要求
投标报价上限为9952.74541万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 24 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 安徽建工集团股份有限公司 | 合格 | 9185.582386 | 17.48% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 8343.518711 | 25.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 3 | 中铁建设集团有限公司 | 合格 | 8156.817404 | 27.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 广州市第一装修有限公司 | 合格 | 9049.688214 | 18.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 广东省建筑装饰集团公司 | 合格 | 8420.860784 | 24.93% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 8567.365248 | 23.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 中建二局装饰工程有限公司 | 合格 | 8477.011251 | 24.38% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳众大建设工程有限公司 | 合格 | 8454.542159 | 24.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 中建一局集团装饰工程有限公司 | 合格 | 8521.412689 | 23.95% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 8536.640263 | 23.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 德才装饰股份有限公司 | 合格 | 8425.448553 | 24.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 北京承达创建装饰工程有限公司 | 合格 | 8721.031958 | 22% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 8581.726057 | 23.36% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 14 | 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 | 合格 | 8855.713272 | 20.69% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 中建八局第二建设有限公司 | 合格 | 8433.862707 | 24.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳圳通工程有限公司 | 合格 | 8189.802112 | 27.18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 中建八局装饰工程有限公司 | 合格 | 8506.176120 | 24.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 18 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 8097.146635 | 28.08% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 19 | 深圳市建安（集团）股份有限公司 | 合格 | 8406.164272 | 25.07% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 20 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 8448.319258 | 24.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 21 | 浙江亚厦装饰股份有限公司 | 合格 | 8528.317880 | 23.88% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 22 | 江苏省华建建设股份有限公司 | 合格 | 8567.366229 | 23.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 北京三鑫晶品装饰工程有限公司 | 合格 | 8293.461688 | 26.17% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 8561.203433 | 23.56% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
24 家
最低投标报价（万元）
8097.146635
最高投标报价（万元）
9185.582386
报价中位数（万元）
8491.593685
报价平均值（万元）
8513.715803
平均下浮率(%)
24.02%
中标单位报价（万元）
8343.518711
中标价相对平均报价
-2.00%
本标段共 24 家投标单位给出有效报价，报价区间 8097.146635 – 9185.582386 万元，中位数 8491.593685 万元；中标单位报价较全场平均值低 2.00%。
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官方原始公告
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