本文汇总「罗湖区笋岗街道城建梅园片区城市更新单元项目01-01地块公寓精装修工程」（标段编号 2018-440303-70-03-718425031001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市中航科建建设集团有限公司，中标价585.94 万元，共 14 家单位参与投标，招标人深圳市城建产业园发展有限公司，所属地区罗湖区，工程类型施工，中标公示时间 2026-01-29。
中标结果
中标公示时间
2026-01-29
中标单位
深圳市中航科建建设集团有限公司
项目经理
石道玲
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442017201846552
中标价（万元）
585.936254
中标下浮率(%)
28.1%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 罗湖区近 12 个月 · 39 个已定标样本
10.37%P25
13.90%中位
17.19%P75
本标段中标下浮率 28.1%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
罗湖区笋岗街道城建梅园片区城市更新单元项目
项目编号
2018-440303-70-03-718425
招标项目名称
罗湖区笋岗街道城建梅园片区城市更新单元项目01-01地块公寓精装修工程
招标项目编号
2018-440303-70-03-718425031
标段名称
罗湖区笋岗街道城建梅园片区城市更新单元项目01-01地块公寓精装修工程
标段编号
2018-440303-70-03-718425031001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
罗湖区住房和建设局
地区
罗湖区
公告基本信息
招标人
深圳市城建产业园发展有限公司
招标代理机构
广东粤能工程管理有限公司
公告发布时间
2025-12-23
截标时间
2026-01-13 18:00
公告质疑截止时间
2026-01-03
公告答疑截止时间
2026-01-08
详细公告内容
招标范围
一次装修，本项目为公寓楼层精装修工程，主要负责公区、套内的精装修工程涉及材料设备的采购、运输、保管、检测、施工、验收、成品保护、调试、开荒清洁等环节，直至项目完成移交并进入保修阶段。主要内容如下：（1）进行地面、天花、墙面的装修施工；（2）开展相关电气的管线及百叶风口、开关、插座、灯具的采购、施工与安装工作；（3）施工结束后，负责室内开荒清洁；（4）根据招标人委托，负责项目的报批报建工作，包括但不限于按照相关法规和流程办理施工许可证，确保提供所有必需的文件和资料，如建筑工程施工许可证申请表、立项批文、土地使用权证、建设工程规划许可证等；同时，负责承包范围内的工程通过消防、节能、绿建等施工及验收工作，并配合总承包单位进行相应的施工及验收工作；（5）所有细目详见工程图纸及招标文件，发包人在实施过程中有权根据本工程实际情况对部分内容进行增减，承包人不得拒绝执行完成全部工程所需的可能遗漏的工作。
招标估价（万元）
856.01
计划总投资（万元）
2217200
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1.投标人资格要求：具备建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质，及有效的安全生产许可证；2.项目经理资格要求：具备二级或以上注册建造师（建筑工程专业）及有效的安全生产考核合格证（B证），且注册单位为投标单位。3.不接受联合体投标。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
782.143550
不可竞争费（万元）
83.843381
投标报价的其他要求
投标报价上限为712.313533万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 14 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 湖南省第六工程有限公司 | 合格 | 629.495354 | 21.86% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 630.762366 | 21.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 585.936254 | 28.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 4 | 深圳东道建设集团有限公司 | 合格 | 593.673363 | 26.99% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 德才装饰股份有限公司 | 合格 | 710.913571 | 10.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 674.407747 | 15.43% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 632.001681 | 21.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市华红工程有限公司 | 合格 | 685.757533 | 13.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳铿时建设集团有限公司 | 合格 | 608.639359 | 24.85% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 670.411568 | 16% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 621.495011 | 23.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 623.769428 | 22.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 广东龙豪装饰设计工程有限公司 | 合格 | 740.589161 | 5.95% | 不合格 | — | — | — | — | — |
| 14 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 711.685982 | 10.09% | 合格 | 是 | 不合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
14 家
最低投标报价（万元）
585.936254
最高投标报价（万元）
740.589161
报价中位数（万元）
631.382024
报价平均值（万元）
651.395598
平均下浮率(%)
18.72%
中标单位报价（万元）
585.936254
中标价相对平均报价
-10.05%
本标段共 14 家投标单位给出有效报价，报价区间 585.936254 – 740.589161 万元，中位数 631.382024 万元；中标单位报价较全场平均值低 10.05%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-12-23）。
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