本文汇总「盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙滨海广场02-10地块企业公馆公区精装修工程」（标段编号 2019-440308-70-03-103054046001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳华丽装修家私企业公司，中标价450.95 万元，共 5 家单位参与投标，招标人深圳市特发小梅沙投资发展有限公司，所属地区盐田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-03-06。
中标结果
中标公示时间
2025-03-06
中标单位
深圳华丽装修家私企业公司
项目经理
马向彬
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442021202120876
中标价（万元）
450.949231
中标下浮率(%)
15.8%
同类项目下浮率参考
施工 · 盐田区近 12 个月 · 38 个已定标样本
9.29%P25
15.77%中位
20.04%P75
本标段中标下浮率 15.8%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元
项目编号
2019-440308-70-03-103054
招标项目名称
盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙滨海广场02-10地块企业公馆公区精装修工程
招标项目编号
2019-440308-70-03-103054046
标段名称
盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙滨海广场02-10地块企业公馆公区精装修工程
标段编号
2019-440308-70-03-103054046001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
盐田区住房和建设局
地区
盐田区
公告基本信息
招标人
深圳市特发小梅沙投资发展有限公司
招标代理机构
深圳建呈达工程造价咨询有限公司
公告发布时间
2025-01-20
截标时间
2025-02-20 18:00
公告质疑截止时间
2025-02-10
公告答疑截止时间
2025-02-15
详细公告内容
招标范围
详见招标文件。
招标估价（万元）
530
计划总投资（万元）
1330000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质。拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级二级拟派项目经理（或建筑师）专业建筑工程专业投标申请人应当具有的同类工程经验要求无其他投标条件投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。中标后的投标人在中标公示期间向招标人提供检察机关出具的投标人法人及法定代表人的《行贿犯罪规档案查询告知函》（近三年）。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
525.004407
不可竞争费（万元）
56.300771
投标报价的其他要求
投标报价上限为478.134043万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 5 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 409.131822 | 24.72% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 459.432768 | 13.99% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市众华装饰工程有限公司 | 合格 | 449.166579 | 16.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳华丽装修家私企业公司 | 合格 | 450.949231 | 15.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 5 | 深圳市格瑞建设集团有限公司 | 合格 | 449.744622 | 16.06% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
5 家
最低投标报价（万元）
409.131822
最高投标报价（万元）
459.432768
报价中位数（万元）
449.744622
报价平均值（万元）
443.685004
平均下浮率(%)
17.35%
中标单位报价（万元）
450.949231
中标价相对平均报价
+1.64%
本标段共 5 家投标单位给出有效报价，报价区间 409.131822 – 459.432768 万元，中位数 449.744622 万元；中标单位报价较全场平均值高 1.64%。
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