本文汇总「盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙滨海广场地下室车库、电梯厅及局部通道装修工程」（标段编号 2019-440308-70-03-103054059003）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳华丽装修家私企业公司//深圳市中港建筑工程有限公司，中标价2708.4 万元，共 8 家单位参与投标，招标人深圳市特发小梅沙投资发展有限公司，所属地区盐田区，工程类型施工，中标公示时间 2026-08-11。
中标结果
中标公示时间
2026-08-11
中标单位
深圳华丽装修家私企业公司//深圳市中港建筑工程有限公司
项目经理
李力
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442007200808614
中标价（万元）
2708.396747
中标下浮率(%)
23.6%
同类项目下浮率参考
施工 · 盐田区近 12 个月 · 38 个已定标样本
9.29%P25
15.77%中位
20.04%P75
本标段中标下浮率 23.6%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元
项目编号
2019-440308-70-03-103054
招标项目名称
盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙滨海广场地下室车库、电梯厅及局部通道装修工程
招标项目编号
2019-440308-70-03-103054059
标段名称
盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙滨海广场地下室车库、电梯厅及局部通道装修工程
标段编号
2019-440308-70-03-103054059003
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
盐田区住房和建设局
地区
盐田区
公告基本信息
招标人
深圳市特发小梅沙投资发展有限公司
招标代理机构
深圳建呈达工程造价咨询有限公司
公告发布时间
2026-07-08
截标时间
2026-07-29 17:00
公告质疑截止时间
2026-07-19
公告答疑截止时间
2026-07-24
详细公告内容
招标范围
详见招标文件。
招标估价（万元）
3500
计划总投资（万元）
1330000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
联合体单位不超过2家，其中承担建筑装修装饰工程施工的单位须为牵头单位。
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质，且须具备消防设施工程专业承包一级及以上资质。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
3439.702153
不可竞争费（万元）
340.927381
投标报价的其他要求
本工程投标报价不得超过最高投标限价净下浮10%后的金额，即3129.824676万元
投标人明细 （共 8 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 2910.483953 | 17.08% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 2788.962853 | 21% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 中建八局第一建设有限公司 | 合格 | 2943.887099 | 16% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 2937.391658 | 16.21% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳唐彩装饰科技发展有限公司//深圳市浩北建设工程有限公司 | 合格 | 2956.297317 | 15.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市建安（集团）股份有限公司//深圳圳通工程有限公司 | 合格 | 2922.184944 | 16.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 深圳华丽装修家私企业公司//深圳市中港建筑工程有限公司 | 合格 | 2708.396747 | 23.6% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
| 8 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 2854.625312 | 18.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
8 家
最低投标报价（万元）
2708.396747
最高投标报价（万元）
2956.297317
报价中位数（万元）
2916.334448
报价平均值（万元）
2877.778735
平均下浮率(%)
18.13%
中标单位报价（万元）
2708.396747
中标价相对平均报价
-5.89%
本标段共 8 家投标单位给出有效报价，报价区间 2708.396747 – 2956.297317 万元，中位数 2916.334448 万元；中标单位报价较全场平均值低 5.89%。
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