本文汇总「盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙滨海广场02-10地块商业及停车场装修工程」（标段编号 2019-440308-70-03-103054056001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中国建筑第八工程局有限公司，中标价4193.36 万元，共 20 家单位参与投标，招标人深圳市特发小梅沙投资发展有限公司，所属地区盐田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-11-27。
中标结果
中标公示时间
2025-11-27
中标单位
中国建筑第八工程局有限公司
项目经理
张志铎
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
沪1372014201820359
中标价（万元）
4193.363499
中标下浮率(%)
17%
同类项目下浮率参考
施工 · 盐田区近 12 个月 · 38 个已定标样本
9.29%P25
15.77%中位
20.04%P75
本标段中标下浮率 17%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元
项目编号
2019-440308-70-03-103054
招标项目名称
盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙滨海广场02-10地块商业及停车场装修工程
招标项目编号
2019-440308-70-03-103054056
标段名称
盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙滨海广场02-10地块商业及停车场装修工程
标段编号
2019-440308-70-03-103054056001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
盐田区住房和建设局
地区
盐田区
公告基本信息
招标人
深圳市特发小梅沙投资发展有限公司
招标代理机构
深圳建呈达工程造价咨询有限公司
公告发布时间
2025-10-23
截标时间
2025-11-12 21:00
公告质疑截止时间
2025-11-02
公告答疑截止时间
2025-11-07
详细公告内容
招标范围
详见招标文件。
招标估价（万元）
7597
计划总投资（万元）
1330000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、资质：投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质；2、安全生产许可证：具有有效的安全生产许可证。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
4943.840588
不可竞争费（万元）
529.365498
投标报价的其他要求
投标报价上限为4502.393079万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 20 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中国建筑第八工程局有限公司 | 合格 | 4193.363499 | 17% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 2 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 4388.943014 | 12.57% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 广州市第三建筑装修有限公司 | 合格 | 4282.541649 | 14.98% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 4286.759880 | 14.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 4210.110953 | 16.62% | 合格 | 是 | 不合格 | 商务组 | — | — |
| 6 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 4246.201453 | 15.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市政集团有限公司 | 合格 | 4466.636240 | 10.81% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 4290.500686 | 14.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 4254.783173 | 15.61% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 德才装饰股份有限公司 | 合格 | 4467.098987 | 10.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市冠泰装饰集团有限公司 | 合格 | 4478.120863 | 10.55% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 4069.810980 | 19.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 4497.516499 | 10.11% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市华剑建设集团股份有限公司 | 合格 | 4339.943091 | 13.68% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳市艺越建设集团有限公司 | 合格 | 4500.026013 | 10.05% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 16 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 4488.250282 | 10.32% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市建安（集团）股份有限公司 | 合格 | 4250.778861 | 15.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 18 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 4330.677188 | 13.89% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 19 | 建威建设集团（深圳）有限公司 | 合格 | 4436.164725 | 11.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳华丽装修家私企业公司 | 合格 | 4361.129950 | 13.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
20 家
最低投标报价（万元）
4069.810980
最高投标报价（万元）
4500.026013
报价中位数（万元）
4335.310139
报价平均值（万元）
4341.967899
平均下浮率(%)
13.63%
中标单位报价（万元）
4193.363499
中标价相对平均报价
-3.42%
本标段共 20 家投标单位给出有效报价，报价区间 4069.810980 – 4500.026013 万元，中位数 4335.310139 万元；中标单位报价较全场平均值低 3.42%。
相关标段
本项目（盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元）的其它标段
- 盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙可售物业新增样板间精装修设计（2026-09-03） 中标：深圳九唐设计集团有限公司
- 叠翠湖郊野公园建筑施工总承包工程（二次）（2024-03-14） 中标：广东文科绿色科技股份有限公司//深圳市垲烨建筑工程有限公司
- 盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元特发小梅沙湾畔家园园林景观工程（2024-03-29） 中标：广东文科绿色科技股份有限公司
- 盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元特发小梅沙觐海广场旅拍配套服务空间精装修工程（2024-04-10） 中标：深圳广田集团股份有限公司
- 小梅沙滨海广场02-09地块幕墙工程（2024-05-14） 中标：深圳广田集团股份有限公司
- 小梅沙滨海广场02-10地块幕墙工程（2024-05-14） 中标：中建五局装饰幕墙有限公司
- 盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙滨海广场地下室车库、电梯厅及局部通道装修工程（2026-08-11） 中标：深圳华丽装修家私企业公司//深圳市中港建筑工程有限公司
- 盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元特发小梅沙湾畔家园公共区域及1栋保障性住房精装修工程（2024-06-07） 中标：深圳广田集团股份有限公司
- 盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元03-02地块小梅沙湾畔家园智能化工程（2024-06-25） 中标：深圳市特发信息技术服务有限公司
- 盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元梅沙客厅二三层宴会厅及后勤配套服务空间精装修工程（2024-07-30） 中标：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司//苏州金螳螂幕墙有限公司
- 小梅沙度假村东西区商业及配套室内精装修工程（二次）（2024-07-31） 中标：深圳华丽装修家私企业公司
- 小梅沙觐海广场4栋17、18、顶层办公室及相关配套空间室内设计服务（2024-07-31） 中标：深圳市极尚建设集团股份有限公司
- 小梅沙滨海广场02-09地块办公公区精装修工程（2024-08-30） 中标：深圳市建安（集团）股份有限公司
- 盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙滨海广场02-09地块泛光照明工程（2024-11-01） 中标：浙江瑞林光环境集团有限公司
- 盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙滨海广场02-10地块泛光照明工程（2024-11-01） 中标：深圳市凯铭智慧建设科技有限公司
- 盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙滨海广场02-10地块消防工程（2025-01-03） 中标：深圳市品正机电工程有限公司
- 盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙滨海广场02-09地块消防工程（2025-01-22） 中标：深圳市品正机电工程有限公司
- 盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙滨海广场02-10地块企业公馆公区精装修工程（2025-03-06） 中标：深圳华丽装修家私企业公司
- 盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙滨海广场02-09地块园林景观工程（2025-06-30） 中标：深圳市特区建工园林生态科技集团有限公司
- 盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙滨海广场02-10地块园林景观工程（2025-06-30） 中标：广州普邦园林股份有限公司
- 盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙滨海广场02-09地块高低压变配电及电气三箱材料设备采购（2025-07-04） 中标：深圳市同大机电设备安装有限公司
- 盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙滨海广场02-10地块高低压三箱采购（2025-07-04） 中标：泰豪科技（深圳）电力技术有限公司
- 盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙觐海广场4栋17-18层办公室及配套空间装修工程（2025-07-28） 中标：深圳华丽装修家私企业公司//深圳市中港建筑工程有限公司
- 盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙滨海广场02-10地块柴油发电机采购（2025-09-26） 中标：北京福康斯科技有限公司
- 盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙滨海广场02-09地块智能化工程（2025-09-30） 中标：深圳市特发信息技术服务有限公司
- 盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙滨海广场02地块手机信号室内覆盖材料设备采购及安装（2025-11-27） 中标：深圳市特发信息技术服务有限公司//深圳市泽信通信息工程有限公…
- 盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙滨海广场02-09地块商业及停车场装修工程（2025-11-27） 中标：中建深圳装饰有限公司
- 盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙滨海广场02-10地块酒店精装修工程一标段
- 盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙滨海广场02-10地块酒店精装修工程二标段
同招标人（深圳市特发小梅沙投资发展有限公司）的其它标段
- 盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙可售物业新增样板间精装修设计（2026-09-03） 中标：深圳九唐设计集团有限公司
- 小梅沙海滨公园精装修工程（一期）（2024-01-24） 中标：深圳市建安（集团）股份有限公司//深圳广田集团股份有限公司
- 叠翠湖郊野公园建筑施工总承包工程（二次）（2024-03-14） 中标：广东文科绿色科技股份有限公司//深圳市垲烨建筑工程有限公司
- 盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元特发小梅沙湾畔家园园林景观工程（2024-03-29） 中标：广东文科绿色科技股份有限公司
- 盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元特发小梅沙觐海广场旅拍配套服务空间精装修工程（2024-04-10） 中标：深圳广田集团股份有限公司
- 小梅沙滨海广场02-09地块幕墙工程（2024-05-14） 中标：深圳广田集团股份有限公司
- 小梅沙滨海广场02-10地块幕墙工程（2024-05-14） 中标：中建五局装饰幕墙有限公司
- 小梅沙交通集散中心项目监理（2024-05-14） 中标：深圳市特发工程管理有限责任公司
- 盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙滨海广场地下室车库、电梯厅及局部通道装修工程（2026-08-11） 中标：深圳华丽装修家私企业公司//深圳市中港建筑工程有限公司
- 盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元特发小梅沙湾畔家园公共区域及1栋保障性住房精装修工程（2024-06-07） 中标：深圳广田集团股份有限公司
- 盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元梅沙客厅二三层宴会厅及后勤配套服务空间精装修工程（2024-07-30） 中标：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司//苏州金螳螂幕墙有限公司
- 小梅沙度假村东西区商业及配套室内精装修工程（二次）（2024-07-31） 中标：深圳华丽装修家私企业公司
- 小梅沙觐海广场4栋17、18、顶层办公室及相关配套空间室内设计服务（2024-07-31） 中标：深圳市极尚建设集团股份有限公司
- 小梅沙滨海广场02-09地块办公公区精装修工程（2024-08-30） 中标：深圳市建安（集团）股份有限公司
- 盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙滨海广场02-09地块泛光照明工程（2024-11-01） 中标：浙江瑞林光环境集团有限公司
同地区同类工程（盐田区 · 施工）
- 深圳市盐田区人民医院新介入手术室装修改造项目（2026-08-25） 中标：深圳市协众建设有限公司
- 深圳港盐田港区东作业区集装箱码头工程一期工程中控楼装饰装修及智能化工程（2026-08-18） 中标：上海市建筑装饰工程集团有限公司//中建四局安装工程有限公司
- 盐田区公园管理中心改造工程（2026-08-18） 中标：深建工程集团有限公司
- 东海道设施建设工程（施工）（2024-01-05） 中标：五矿二十三冶建设集团有限公司//五矿二十三冶（深圳）投资建设…
- 沙头角梧桐路棚户区改造项目海山涵工程（2024-01-22） 中标：中建三局深圳投资建设有限公司
- 小梅沙海滨公园精装修工程（一期）（2024-01-24） 中标：深圳市建安（集团）股份有限公司//深圳广田集团股份有限公司
- 叠翠湖郊野公园建筑施工总承包工程（二次）（2024-03-14） 中标：广东文科绿色科技股份有限公司//深圳市垲烨建筑工程有限公司
- 江屋村二期城市更新雅园建设项目基坑、土石方及桩基础工程（2024-03-29） 中标：深圳市基础工程有限公司
- 盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元特发小梅沙湾畔家园园林景观工程（2024-03-29） 中标：广东文科绿色科技股份有限公司
- 盐田区河道等排涝通道提升工程（2024-04-02） 中标：深圳市华胜建设集团有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-10-23）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。