本文汇总「盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙滨海广场02-09地块商业及停车场装修工程」（标段编号 2019-440308-70-03-103054055001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建深圳装饰有限公司，中标价5097.88 万元，共 18 家单位参与投标，招标人深圳市特发小梅沙投资发展有限公司，所属地区盐田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-11-27。
中标结果
中标公示时间
2025-11-27
中标单位
中建深圳装饰有限公司
项目经理
夏庆
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442006200808825
中标价（万元）
5097.884887
中标下浮率(%)
15.6%
同类项目下浮率参考
施工 · 盐田区近 12 个月 · 38 个已定标样本
9.29%P25
15.77%中位
20.04%P75
本标段中标下浮率 15.6%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元
项目编号
2019-440308-70-03-103054
招标项目名称
盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙滨海广场02-09地块商业及停车场装修工程
招标项目编号
2019-440308-70-03-103054055
标段名称
盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元小梅沙滨海广场02-09地块商业及停车场装修工程
标段编号
2019-440308-70-03-103054055001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
盐田区住房和建设局
地区
盐田区
公告基本信息
招标人
深圳市特发小梅沙投资发展有限公司
招标代理机构
深圳建呈达工程造价咨询有限公司
公告发布时间
2025-10-23
截标时间
2025-11-12 18:00
公告质疑截止时间
2025-11-02
公告答疑截止时间
2025-11-07
详细公告内容
招标范围
详见招标文件。
招标估价（万元）
9121
计划总投资（万元）
1330000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、资质：投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质；2、安全生产许可证：具有有效的安全生产许可证。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
5922.811900
不可竞争费（万元）
635.430330
投标报价的其他要求
投标报价上限为5394.073743万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 18 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 5249.732960 | 12.73% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 5120.126645 | 15.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 5013.384991 | 17.2% | 合格 | 是 | 不合格 | 商务组 | — | — |
| 4 | 深圳市政集团有限公司 | 合格 | 5364.463473 | 10.56% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 5067.972341 | 16.17% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 5097.884887 | 15.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 7 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 5124.552140 | 15.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 德才装饰股份有限公司 | 合格 | 5351.788439 | 10.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 | 合格 | 5376.614931 | 10.33% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市冠泰装饰集团有限公司 | 合格 | 5376.117983 | 10.34% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 4829.465810 | 20.68% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 5384.562276 | 10.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市艺越建设集团有限公司 | 合格 | 5389.295383 | 10.09% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳市华剑建设集团股份有限公司 | 合格 | 5204.249081 | 13.59% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳市建安（集团）股份有限公司 | 合格 | 5045.077328 | 16.6% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 5174.164791 | 14.16% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 5386.146989 | 10.15% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳华丽装修家私企业公司 | 合格 | 5230.164356 | 13.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
18 家
最低投标报价（万元）
4829.465810
最高投标报价（万元）
5389.295383
报价中位数（万元）
5217.206718
报价平均值（万元）
5210.320267
平均下浮率(%)
13.48%
中标单位报价（万元）
5097.884887
中标价相对平均报价
-2.16%
本标段共 18 家投标单位给出有效报价，报价区间 4829.465810 – 5389.295383 万元，中位数 5217.206718 万元；中标单位报价较全场平均值低 2.16%。
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