本文汇总「市人民医院周边片区拆迁安置工程施工总承包」（标段编号 2020-440303-47-01-010646010001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中国铁建大桥工程局集团有限公司//广东潮实建设工程有限公司，中标价6.52 亿元，共 27 家单位参与投标，招标人深圳市罗湖投资控股有限公司，所属地区罗湖区，工程类型施工，中标公示时间 2026-03-17。
中标结果
中标公示时间
2026-03-17
中标单位
中国铁建大桥工程局集团有限公司//广东潮实建设工程有限公司
项目经理
邓云雷
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
津1222006200700447
中标价（万元）
65171.269812
中标下浮率(%)
14.5%
同类项目下浮率参考
施工 · 罗湖区近 12 个月 · 85 个已定标样本
10.68%P25
13.80%中位
17.50%P75
本标段中标下浮率 14.5%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
市人民医院周边片区拆迁安置工程
项目编号
2020-440303-47-01-010646
招标项目名称
市人民医院周边片区拆迁安置工程施工总承包
招标项目编号
2020-440303-47-01-010646010
标段名称
市人民医院周边片区拆迁安置工程施工总承包
标段编号
2020-440303-47-01-010646010001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
罗湖区住房和建设局
地区
罗湖区
公告基本信息
招标人
深圳市罗湖投资控股有限公司
招标代理机构
深圳市深水水务咨询有限公司
公告发布时间
2025-12-30
截标时间
2026-03-08 18:00
公告质疑截止时间
2026-01-09
公告答疑截止时间
2026-01-14
详细公告内容
招标范围
施工总承包，招标范围包括但不限于主体结构工程、钢结构工程、拆除工程、砌筑工程、屋面工程、防水工程、保温隔热工程、人防工程、消防工程、入户门工程、园林景观工程、防火门及防火卷帘工程、外墙涂料工程、门窗幕墙工程、粗装修工程、道路建设工程、白蚁防治工程、施工阶段BIM应用工程、防雷接地工程、室外工程、建筑电气工程（含高低压配电工程、泛光照明工程、电气设备监控系统、远程抄表工程，其中三箱、高低压柜、变压器甲供乙方负责安装)、给排水工程（包含水箱，远程抄表工程）、空调通风工程、排油烟工程、燃气工程、智能化工程、雨水回收工程、抗震支架、地坪漆及交通设施工程、信报箱、开荒保洁、精保洁、临时路口开设、隔音围挡、坑中坑基坑支护等。所有的细目详见合同图纸、工程量清单、技术要求及合同其他文件，招标人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分内容，投标人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。招标人保留调整发包范围的权利，投标人不得提出异议。作为一个有经验的投标人，应有预见性的为完成本项目全部内容所须的任何情况的处理，且不能以此为由放弃中标资格、拒绝履行合同和增加费用。否则，招标人将视为投标人违约。
招标估价（万元）
76770.04
计划总投资（万元）
212374.17
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
1、本项目接受联合投标，联合体成员（含牵头单位）数量不得超过2家，并满足以下要求：①联合体牵头单位须承担具体施工任务；②联合体各方成员均应满足本项目最低资质要求；2、投标人必须具备在有效期内的安全生产许可证（若联合体投标，各方成员均应须具备）；3、联合体投标的，应当签订联合体共同投标协议书，并明确各方职责以及分工等内容。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。同一家投标企业不能与其他投标企业形成不同的联合体参与同一个项目的投标。
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、投标人要求：资质等级:具备建筑工程施工总承包一级或以上资质其他：1、本项目接受联合投标，联合体成员（含牵头单位）数量不得超过2家，并满足以下要求：①联合体牵头单位须承担具体施工任务；②联合体各方成员均应满足本项目最低资质要求；2、投标人必须具备在有效期内的安全生产许可证（若联合体投标，各方成员均应须具备）；3、联合体投标的，应当签订联合体共同投标协议书，并明确各方职责以及分工等内容。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。同一家投标企业不能与其他投标企业形成不同的联合体参与同一个项目的投标。二、投标人项目经理（建造师）要求：项目经理：具备国家一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格其他：1、项目经理具备有效的安全生产考核合格证书（B证）；2、若为联合体单位投标，项目经理由联合体牵头单位拟派；3、若拟派项目经理为一级注册建造师，所提交的一级注册建造师电子注册证书具体要求详见《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
75253.399949
不可竞争费（万元）
5721.380621
投标报价的其他要求
招标控制价净下浮10%，即68300.198016万元。
投标人明细 （共 27 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中建五局华南建设有限公司//中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 65150.385959 | 14.53% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 安徽建工集团股份有限公司 | 合格 | 64199.253029 | 15.9% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 上海建工集团股份有限公司 | 合格 | 62319.525595 | 18.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 中建三局集团有限公司//深圳市文灿建设工程有限公司 | 合格 | 64705.396136 | 15.17% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 中建六局建设发展有限公司//陕建（深圳）建设有限公司 | 合格 | 64524.609366 | 15.43% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 中建八局第一建设有限公司//深圳壹创国际设计股份有限公司 | 合格 | 65168.979738 | 14.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市东远泰建设集团有限公司 | 合格 | 65378.684638 | 14.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 中建七局第四建筑有限公司//深圳大运建工有限公司 | 合格 | 63282.859387 | 17.22% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 中铁城建集团有限公司//深圳市中润达建筑工程有限公司 | 合格 | 65379.853204 | 14.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 10 | 上海宝冶集团有限公司//中国南海工程有限公司 | 合格 | 64692.876565 | 15.19% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 中冶建工集团有限公司 | 合格 | 63513.624892 | 16.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市旭生骏鹏建筑工程有限公司 | 合格 | 65031.604238 | 14.7% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 13 | 广西华业建筑工程有限公司 | 合格 | 65277.534116 | 14.35% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 14 | 中伟建（深圳）建设集团有限公司 | 合格 | 65100.124482 | 14.6% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳市新达基建设集团有限公司 | 合格 | 62056.221633 | 18.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 中铁建工集团有限公司//深圳榕亨实业集团有限公司 | 合格 | 64462.036248 | 15.52% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市精微建设工程有限公司 | 合格 | 66840.040016 | 12.1% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 广东星辰建设（集团）有限公司 | 合格 | 67257.216992 | 11.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 19 | 中国铁建大桥工程局集团有限公司//广东潮实建设工程有限公司 | 合格 | 65171.269812 | 14.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | 是 |
| 20 | 深圳帆盈建设工程有限公司 | 合格 | 68265.427979 | 10.05% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳市润源建筑工程有限公司 | 合格 | 68244.515477 | 10.08% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 深圳市建安（集团）股份有限公司//深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 63867.109921 | 16.38% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 23 | 深圳金广源建设有限公司 | 合格 | 67915.685203 | 10.55% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 中庆建设有限责任公司 | 合格 | 68286.008044 | 10.02% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 深圳市越升建筑集团有限公司 | 合格 | 67726.621141 | 10.82% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 26 | 深圳建投置业集团有限公司 | 合格 | 68124.977512 | 10.25% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 中国建筑第二工程局有限公司//广东富盈建设有限公司 | 合格 | 64350.499717 | 15.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
27 家
最低投标报价（万元）
62056.221633
最高投标报价（万元）
68286.008044
报价中位数（万元）
65150.385959
报价平均值（万元）
65418.257076
平均下浮率(%)
14.14%
中标单位报价（万元）
65171.269812
中标价相对平均报价
-0.38%
本标段共 27 家投标单位给出有效报价，报价区间 62056.221633 – 68286.008044 万元，中位数 65150.385959 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.38%。
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- 市人民医院周边片区拆迁安置工程质量检测（2026-08-21） 中标：太科技术有限公司
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