本文汇总「莲塘第七工业区改造项目施工（一标段）」（标段编号 2404-440300-04-01-900021002001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中铁十六局集团有限公司//广冶（深圳）建设工程有限公司，中标价3517.49 万元，共 32 家单位参与投标，招标人深圳市罗湖投资控股有限公司，所属地区罗湖区，工程类型施工，中标公示时间 2024-05-31。
中标结果
中标公示时间
2024-05-31
中标单位
中铁十六局集团有限公司//广冶（深圳）建设工程有限公司
项目经理
韩雪丽
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
京1112017201850147
中标价（万元）
3517.489680
中标下浮率(%)
14.8%
同类项目下浮率参考
施工 · 罗湖区近 12 个月 · 85 个已定标样本
10.68%P25
13.80%中位
17.50%P75
本标段中标下浮率 14.8%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
莲塘第七工业区改造项目
项目编号
2404-440300-04-01-900021
招标项目名称
莲塘第七工业区改造项目施工（一标段）
招标项目编号
2404-440300-04-01-900021002
标段名称
莲塘第七工业区改造项目施工（一标段）
标段编号
2404-440300-04-01-900021002001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
罗湖区住房和建设局
地区
罗湖区
公告基本信息
招标人
深圳市罗湖投资控股有限公司
招标代理机构
深圳市诚信行工程咨询有限公司
公告发布时间
2024-05-02
截标时间
2024-05-22 18:00
公告质疑截止时间
2024-05-12
公告答疑截止时间
2024-05-17
详细公告内容
招标范围
施工总承包,土石方,基坑支护,地基与基础,一次装修,钢结构,屋面及防水,建筑电气,智能化,通风空调,金属门窗,主体结构,其他，本次招标范围包括但不限于莲塘第七工业区改造项目施工（一标段）改造范围为5栋建筑（暂定703栋、704栋、707栋、709栋、710栋）及周边配套工程。包括但不限于：主体结构工程（含结构加固工程）、钢结构工程、拆除工程、砌筑工程、屋面工程、防水工程、保温隔热工程、人防工程、入户门工程、防火门及防火卷帘工程、外立面更新改造工程、装修工程、门窗幕墙工程、白蚁防治工程、防雷接地工程、室外工程、建筑电气工程（含泛光照明工程、远程抄表工程）、智能化工程、给排水工程（包含水箱，远程抄表工程）、空调通风工程、排油烟工程、抗震支架、设备减振降噪工程、防静电处理工程、海绵城市工程、机动车充电桩工程、垃圾清运工程等。并对总承包工程的质量、工期、安全等国家规定的专项验收工作等全面工作，具体内容详见发包人合同条款。发包人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分内容，承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。投标人作为有经验的承包人，应预见为完成本项目所须的一切工作内容、费用及风险。
招标估价（万元）
4094
计划总投资（万元）
—
评标方法
定性评审法
定标方法
票决抽签
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
1.本工程接受联合体投标，组成联合体投标的单位不得超过2家，要求联合体牵头单位须具备建筑工程施工总承包三级或以上资质，并提供《联合体共同投标协议》，联合体各方应以协议方式明确约定联合体牵头单位和联合体各方应承担的工作和责任。参与了联合体投标的投标单位不得单独或再与其他投标单位组成联合体参与本项目。2.联合体各方均具备有效期内的安全生产许可证。3、项目负责人须具有二级资质的注册建造师证（建筑工程专业）和安全生产考核合格证（B证），采用联合体投标时，项目经理由联合体牵头单位拟派。
投标人资格要求
投标人资质要求施工资质：住建版/施工/不分类别/建筑工程施工总承包/三级及以上；
其他资格要求
其他资质要求1、投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。2、本工程接受联合体投标，组成联合体投标的单位不得超过2家，要求联合体牵头单位须具备建筑工程施工总承包三级或以上资质，并提供《联合体共同投标协议》，联合体各方应以协议方式明确约定联合体牵头单位和联合体各方应承担的工作和责任。参与了联合体投标的投标单位不得单独或再与其他投标单位组成联合体参与本项目。联合体各方均具备有效期内的安全生产许可证。3、项目负责人须具有二级资质的注册建造师证（建筑工程专业）和安全生产考核合格证（B证），采用联合体投标时，项目经理由联合体牵头单位拟派。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
—
最高投标限价（万元）
4094.000000
不可竞争费（万元）
198.660000
投标报价的其他要求
投标报价上限为3899.23万元，招标控制价净下浮率5%
投标人明细 （共 32 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中铁十六局集团有限公司//广冶（深圳）建设工程有限公司 | 合格 | 3517.489680 | 14.8% | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | 是 |
| 2 | 中伟建（深圳）建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 3 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 3682.262562 | 10.57% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 3603.190000 | 12.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市晟楷桦建筑工程有限公司 | 合格 | 3587.610000 | 13% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 6 | 深圳市罗湖建筑安装工程有限公司 | 合格 | 3704.470000 | 10% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 7 | 深圳市景鹏建设工程有限公司 | 合格 | 3821.326200 | 7% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 中冶沈勘工程技术有限公司//深圳市路桥建设集团有限公司 | 合格 | 3701.340000 | 10.08% | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市鹏润达控股集团有限公司 | 合格 | 3774.582120 | 8.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市金世纪工程实业有限公司 | 合格 | 3634.349880 | 11.8% | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 11 | 昆明军龙岩土工程有限公司//深圳市中邦（集团）建设总承包有限公司 | 合格 | 3879.760000 | 5.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市特区建工能源建设集团有限公司 | 合格 | 3840.800000 | 6.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 3751.210000 | 8.8% | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市华懋建设工程有限公司 | 合格 | 3502.687388 | 15.18% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 15 | 深圳市建匠工程有限公司 | 合格 | 3630.454540 | 11.9% | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 16 | 中国十九冶集团有限公司//广东富盈建设有限公司 | 合格 | 3658.110000 | 11.19% | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 17 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 3748.872876 | 8.86% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 18 | 深圳市东深工程有限公司 | 合格 | 3790.160000 | 7.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 中国南海工程有限公司 | 合格 | 3651.870000 | 11.35% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 20 | 深圳深安建筑工程有限公司 | 合格 | 3466.850000 | 16.1% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 21 | 深圳市文灿建设工程有限公司 | 合格 | 3564.230000 | 13.6% | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 22 | 中铁十九局集团有限公司//深圳市环楷泰建筑工程有限公司 | 合格 | 3613.310000 | 12.34% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 23 | 深圳市第一建筑工程有限公司 | 合格 | 3817.430000 | 7.1% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳市精微建设工程有限公司//深圳市森斯环境艺术工程有限公司 | 合格 | 3498.792048 | 15.28% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 25 | 深圳市宝晟建设集团有限公司 | 合格 | 3486.320000 | 15.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 26 | 深圳市广汇源水利建筑工程有限公司 | 合格 | 3575.919780 | 13.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 深圳市建安（集团）股份有限公司 | 合格 | 3828.330000 | 6.82% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 28 | 广西建工第一建筑工程集团有限公司//深圳市中润达建筑工程有限公司 | 合格 | 3631.230000 | 11.88% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 29 | 广州市第二装修有限公司 | 合格 | 3782.370000 | 8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 30 | 深圳市中建大康建筑工程有限公司 | 合格 | 3698.620000 | 10.15% | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 31 | 中国新兴建设开发有限责任公司 | 合格 | 3697.840000 | 10.17% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 32 | 广东星辰建设（集团）有限公司 | 合格 | 3631.230000 | 11.88% | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
31 家
最低投标报价（万元）
3466.850000
最高投标报价（万元）
3879.760000
报价中位数（万元）
3658.110000
报价平均值（万元）
3670.097325
平均下浮率(%)
10.88%
中标单位报价（万元）
3517.489680
中标价相对平均报价
-4.16%
本标段共 31 家投标单位给出有效报价，报价区间 3466.850000 – 3879.760000 万元，中位数 3658.110000 万元；中标单位报价较全场平均值低 4.16%。
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