本文汇总「白楼改造项目EPC总承包工程」（标段编号 2505-440303-04-01-588833001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中国南海工程有限公司//广东都市建筑规划设计有限公司，中标价8754.83 万元，共 11 家单位参与投标，招标人深圳市罗湖投资控股有限公司，所属地区罗湖区，工程类型施工，中标公示时间 2025-08-01。
中标结果
中标公示时间
2025-08-01
中标单位
中国南海工程有限公司//广东都市建筑规划设计有限公司
项目经理
裴胜勇
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1422010201008007
中标价（万元）
8754.830400
中标下浮率(%)
10.53%
同类项目下浮率参考
施工 · 罗湖区近 12 个月 · 85 个已定标样本
10.68%P25
13.80%中位
17.50%P75
本标段中标下浮率 10.53%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
白楼改造项目
项目编号
2505-440303-04-01-588833
招标项目名称
白楼改造项目EPC总承包工程
招标项目编号
2505-440303-04-01-588833001
标段名称
白楼改造项目EPC总承包工程
标段编号
2505-440303-04-01-588833001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
罗湖区住房和建设局
地区
罗湖区
公告基本信息
招标人
深圳市罗湖投资控股有限公司
招标代理机构
深圳市深水水务咨询有限公司
公告发布时间
2025-05-31
截标时间
2025-06-19 18:00
公告质疑截止时间
2025-06-09
公告答疑截止时间
2025-06-14
详细公告内容
招标范围
施工总承包,其他，本次招标包括但不限于以下内容：负责项目设计、采购、施工，除招标文件及合同明确约定系发包人工作之外的其他一切与该项目建设有关工作，均由承包人负责，包括但不限于：1.设计：方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计以及提供施工阶段设计配合、开展竣工图编制、竣工验收，按国家有关规定和相关规范要求或者发包人指令由设计单位完成的工作；2.采购：完成本工程范围内所需的所有材料和设备的采购、运输及安装、调试工作；3.施工：包含新建土建、拆除工程、加固工程、装饰装修工程、电气及弱电、给排水工程、暖通工程、消防工程、园建工程、室外安装工程、园林绿化等。具体详见招标文件。
招标估价（万元）
9785.23
计划总投资（万元）
12176.06
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
1、本项目接受联合投标，接受团体参与投标，联合体成员（含牵头单位）数量不得超过3家，并满足以下要求：①牵头单位需为承担施工任务的单位；②承担具体施工任务的单位，须具备建筑工程施工总承包三级或以上资质，组成联合体的投标人资质等级须满足本项目最低要求，并在联合体共同投标协议中明确各自工作内容；2、组成联合体的单位在同一招标项目中以自已名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。3、采用联合体投标时，项目经理由承担施工任务且具备建筑工程施工总承包三级或以上资质的单位拟派。
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人应同时具备：（1）具备建筑工程施工总承包三级或以上资质；（2）具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级或以上资质。2、项目负责人：（1）施工项目经理：须具备二级或以上注册建造师证（建筑工程专业）执业资格；（2）设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格。3、施工项目经理需具备有效的安全生产考核合格证（B证）。4、投标人必须具备在有效期内的安全生产许可证（若联合体投标，则承担具体施工任务的单位须具备）。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
—
最高投标限价（万元）
9785.230400
不可竞争费（万元）
0.000000
投标报价的其他要求
投标报价上限为9785.2304万元，招标控制价净下浮率0%
投标人明细 （共 11 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 安徽建工集团股份有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 2 | 深圳新科特种装饰工程有限公司//深圳艺洲建筑工程设计有限公司 | 合格 | 8246.013700 | 15.73% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 中冶建工集团有限公司//中冶南方工程技术有限公司//深圳市文灿建设工程有限公司 | 合格 | 7810.570905 | 20.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳广田集团股份有限公司//深圳壹创国际设计股份有限公司 | 合格 | 8407.248880 | 14.08% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市中航科建建设集团有限公司//西城工程设计集团有限公司 | 合格 | 8544.463200 | 12.68% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 江苏省华建建设股份有限公司//华建建筑科技（深圳）有限公司 | 合格 | 7426.989900 | 24.1% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 中国南海工程有限公司//广东都市建筑规划设计有限公司 | 合格 | 8754.830400 | 10.53% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 8 | 中铁二十局集团第六工程有限公司//深圳市中润达建筑工程有限公司//阿派朗恩（深圳）建筑设计咨询有限公司 | 合格 | 9231.390400 | 5.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市环楷泰建筑工程有限公司//中祥设计有限责任公司 | 合格 | 9479.968880 | 3.12% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市恒润达建设工程有限公司//正宇设计有限公司 | 合格 | 9533.193000 | 2.58% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市东远泰建设集团有限公司//信宇腾远规划设计有限公司 | 合格 | 9581.716442 | 2.08% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
10 家
最低投标报价（万元）
7426.989900
最高投标报价（万元）
9581.716442
报价中位数（万元）
8649.646800
报价平均值（万元）
8701.638571
平均下浮率(%)
11.07%
中标单位报价（万元）
8754.830400
中标价相对平均报价
+0.61%
本标段共 10 家投标单位给出有效报价，报价区间 7426.989900 – 9581.716442 万元，中位数 8649.646800 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.61%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-05-31）。
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