本文汇总「光明区新湖街道A641-0029项目深铁睿著广场商品房及人才房户内及公区精装修工程」（标段编号 2112-440311-04-01-102246017001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳三森装饰集团股份有限公司，中标价2714.28 万元，共 31 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区光明区，工程类型施工，中标公示时间 2025-02-13。
中标结果
中标公示时间
2025-02-13
中标单位
深圳三森装饰集团股份有限公司
项目经理
潘旺威
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442017201844986
中标价（万元）
2714.279899
中标下浮率(%)
23.23%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 光明区近 12 个月 · 22 个已定标样本
14.31%P25
18.10%中位
21.23%P75
本标段中标下浮率 23.23%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
光明区新湖街道A641-0029项目
项目编号
2112-440311-04-01-102246
招标项目名称
光明区新湖街道A641-0029项目深铁睿著广场商品房及人才房户内及公区精装修工程
招标项目编号
2112-440311-04-01-102246017
标段名称
光明区新湖街道A641-0029项目深铁睿著广场商品房及人才房户内及公区精装修工程
标段编号
2112-440311-04-01-102246017001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
光明区住房和建设局
地区
光明区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
深圳市建材交易集团有限公司
公告发布时间
2024-11-13
截标时间
2024-12-23 18:00
公告质疑截止时间
2024-11-23
公告答疑截止时间
2024-11-28
详细公告内容
招标范围
包含户内各房间精装修、二次机电（包含部分对原一次机电预埋点位的改造）、首层入户大堂及电梯厅、标准层电梯厅及走廊、地下二层车马厅、电梯轿厢的装修、装配式精装工艺深化设计、甲供材料设备的安装、工程保险等内容，以及配合所有报批报建、专项验收、竣工验收、移交等工作。
招标估价（万元）
4350
计划总投资（万元）
182323
评标方法
定性评审法
定标方法
票决抽签
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，要求如下：1.组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；2.组成联合体投标，项目负责人可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目负责人的资格要求；3.组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责；4.投标担保可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出具。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级一级拟派项目经理（或建筑师）专业建筑工程投标申请人应当具有的同类工程经验要求无其他投标条件投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
3393.157574
不可竞争费（万元）
470.768899
投标报价的其他要求
投标报价上限为3100.918707万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 31 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市中邑建设集团有限公司 | 合格 | 2720.129742 | 23.03% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳市红头船建设集团有限公司 | 合格 | 2788.804687 | 20.68% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳华澳建科集团有限公司 | 合格 | 2767.297185 | 21.42% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 2747.594395 | 22.09% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 中建二局装饰工程有限公司 | 合格 | 2896.342695 | 17% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 2744.921057 | 22.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳中微建设集团有限公司 | 合格 | 2750.811663 | 21.98% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 2744.660311 | 22.19% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳通和工程发展有限公司 | 合格 | 2764.842118 | 21.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 2744.386129 | 22.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳安星建设集团有限公司 | 合格 | 2755.195612 | 21.83% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 2715.737657 | 23.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 2753.155600 | 21.9% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 14 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 2762.056959 | 21.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳三森装饰集团股份有限公司 | 合格 | 2714.279899 | 23.23% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 16 | 深圳市和胜建设智造有限公司 | 合格 | 2790.379613 | 20.63% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳远鹏装饰集团有限公司 | 合格 | 2713.408293 | 23.26% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 18 | 深圳市聚豪装饰工程有限公司 | 合格 | 2764.841879 | 21.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 19 | 深圳市景鹏建设工程有限公司 | 合格 | 2818.035626 | 19.68% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 广东川库建设有限公司 | 合格 | 2772.442219 | 21.24% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳新科特种装饰工程有限公司 | 合格 | 2752.569976 | 21.92% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 22 | 深圳市卓航装饰工程有限公司 | 合格 | 2715.451240 | 23.19% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 23 | 深圳市嘉闰州生态建工有限公司 | 合格 | 2925.574361 | 16% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳广侨建设股份有限公司 | 合格 | 2757.238704 | 21.76% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 25 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 2718.962875 | 23.07% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 26 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 2756.075543 | 21.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 27 | 深圳长田建设工程有限公司 | 合格 | 2756.739159 | 21.78% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 28 | 深圳市国盛建设工程有限公司 | 合格 | 2765.439625 | 21.48% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 29 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 2753.158695 | 21.9% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 30 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 2759.581141 | 21.68% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 31 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 2760.425455 | 21.65% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
31 家
最低投标报价（万元）
2713.408293
最高投标报价（万元）
2925.574361
报价中位数（万元）
2756.075543
报价平均值（万元）
2762.920649
平均下浮率(%)
21.57%
中标单位报价（万元）
2714.279899
中标价相对平均报价
-1.76%
本标段共 31 家投标单位给出有效报价，报价区间 2713.408293 – 2925.574361 万元，中位数 2756.075543 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.76%。
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