本文汇总「宝龙生物药创新发展先导区项目（宝龙生物医药特色产业园10-03、10-04、10-05地块）分户改造工程（二次）」（标段编号 2202-440307-04-01-737959042001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳大运建工有限公司，中标价896.93 万元，共 9 家单位参与投标，招标人深圳湾宝龙生物创新投资发展有限公司，所属地区龙岗区，工程类型施工，中标公示时间 2025-12-31。
中标结果
中标公示时间
2025-12-31
中标单位
深圳大运建工有限公司
项目经理
洪伟杰
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442024202504631
中标价（万元）
896.930880
中标下浮率(%)
18.31%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 龙岗区近 12 个月 · 80 个已定标样本
10.21%P25
14.41%中位
17.68%P75
本标段中标下浮率 18.31%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
宝龙生物药创新发展先导区项目
项目编号
2202-440307-04-01-737959
招标项目名称
宝龙生物药创新发展先导区项目（宝龙生物医药特色产业园10-03、10-04、10-05地块）分户改造工程（二次）
招标项目编号
2202-440307-04-01-737959042
标段名称
宝龙生物药创新发展先导区项目（宝龙生物医药特色产业园10-03、10-04、10-05地块）分户改造工程（二次）
标段编号
2202-440307-04-01-737959042001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙岗区住房和建设局
地区
龙岗区
公告基本信息
招标人
深圳湾宝龙生物创新投资发展有限公司
招标代理机构
深圳交易咨询集团有限公司
公告发布时间
2025-11-29
截标时间
2025-12-19 18:00
公告质疑截止时间
2025-12-09
公告答疑截止时间
2025-12-14
详细公告内容
招标范围
其他，包括但不限于：原有墙体部分拆除；新增分户墙体砌筑、抹灰；新增分户墙体机电管线敷设；原有消防喷淋系统、消防栓系统、消防报警系统、通风防排烟系统、户内配电箱、户内配电等保护性拆改；智能化系统调整、公共区域精装部分墙面、地面、吊顶拆改等。具体以投标须知、合同条款、技术要求、施工图、工程量清单以及甲方书面通知增加或调整的其他内容为依据，工程量以现场实际计量为准。
招标估价（万元）
1092.46
计划总投资（万元）
656000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/一级及以上；
其他资格要求
1.投标人要求：建筑工程施工总承包一级资质，具有有效的建筑施工企业安全生产许可证；2.投标人项目经理（建造师）要求：具备一级注册建造师（建筑工程）执业资格，须具备安全生产考核合格证（B证）
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
1092.462221
不可竞争费（万元）
24.556025
投标报价的其他要求
投标报价上限为932.276292万元，招标控制价净下浮率15%
投标人明细 （共 9 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳大运建工有限公司 | 合格 | 896.930880 | 18.31% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 2 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 922.981851 | 15.87% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 915.100736 | 16.61% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市禾图建设有限公司 | 合格 | 906.860151 | 17.38% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市双润建安工程有限公司 | 合格 | 928.737662 | 15.33% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市中润达建筑工程有限公司 | 合格 | 932.050787 | 15.02% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市粤通建设工程有限公司 | 合格 | 931.644983 | 15.06% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 8 | 深圳帆盈建设工程有限公司 | 合格 | 930.669559 | 15.15% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市精微建设工程有限公司 | 合格 | 926.929798 | 15.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
9 家
最低投标报价（万元）
896.930880
最高投标报价（万元）
932.050787
报价中位数（万元）
926.929798
报价平均值（万元）
921.322934
平均下浮率(%)
16.03%
中标单位报价（万元）
896.930880
中标价相对平均报价
-2.65%
本标段共 9 家投标单位给出有效报价，报价区间 896.930880 – 932.050787 万元，中位数 926.929798 万元；中标单位报价较全场平均值低 2.65%。
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