本文汇总「光明科学城大科学装置集群科旅之家与多功能馆项目北区精装修工程」（标段编号 2208-440311-04-01-496503011001）的招标信息：招标人深圳市光明科学城开发投资有限责任公司，所属地区光明区，工程类型施工，公告发布时间 2026-05-23。该项目尚未发布中标结果公示，本站会随官方发布持续更新。
中标结果
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中标公示时间
—
中标单位
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项目经理
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资格等级
—
资格证书编号
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中标价（万元）
—
中标下浮率(%)
—
同类项目下浮率参考
施工 · 光明区近 12 个月 · 131 个已定标样本
11.72%P25
14.99%中位
18.59%P75
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
光明科学城大科学装置集群科旅之家与多功能馆项目
项目编号
2208-440311-04-01-496503
招标项目名称
光明科学城大科学装置集群科旅之家与多功能馆项目北区精装修工程
招标项目编号
2208-440311-04-01-496503011
标段名称
光明科学城大科学装置集群科旅之家与多功能馆项目北区精装修工程
标段编号
2208-440311-04-01-496503011001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
光明区住房和建设局
地区
光明区
公告基本信息
招标人
深圳市光明科学城开发投资有限责任公司
招标代理机构
深圳市航建工程造价咨询有限公司
公告发布时间
2026-05-23
截标时间
2026-06-25 18:00
公告质疑截止时间
2026-06-15
公告答疑截止时间
2026-06-20
详细公告内容
招标范围
其他，包括不限于以下内容：北区室内精装修工程、二次机电工程（包括精装修区域的暖通、电气、给排水等工程）、智能化工程（客控系统、电话交换等）、室内软装工程（活动家具、窗帘、陈设工艺品、地毯、真活植物、艺术灯具等）、配套设备（厨房设备、游泳池设备等）、标识工程（北区室内外的标识工程；整个项目交通标识、停车划线工程）、室内燃气工程、白蚁防治（精装修部分）、竣工图编制、施工阶段 BIM 应用(含竣工BIM成果提交)等图纸所含一切内容。承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作，发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
28740
计划总投资（万元）
155921.36
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
联合体成员（含牵头单位）数量不得超过2家，且联合体各方均须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质。已组成联合体的单位不能再单独参与投标也不能再与其他单位组成联合体参加投标。
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人资质等级要求：投标人具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质且具备在有效期内的安全生产许可证； 2、投标人项目经理（建造师）要求：具有一级注册建造师资格（建筑工程专业）且具备在有效期内的安全生产考核合格证（B证）；
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
26689.223465
不可竞争费（万元）
6131.333363
投标报价的其他要求
投标报价不得超过最高投标限价净下浮15%以后的金额，即不得超过23605.539950万元
投标人明细 （共 22 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 江苏恒龙装饰工程有限公司 | 合格 | 21619.717677 | 24.66% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳海外装饰工程有限公司 | 合格 | 22463.220627 | 20.56% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 21471.617378 | 25.38% | 不合格 | — | — | — | — | — |
| 4 | 中建六局装饰工程有限公司//深圳市七华建设工程有限公司 | 合格 | 23280.725286 | 16.58% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 中建不二幕墙装饰有限公司//深圳市嘉闰州生态建工有限公司 | 合格 | 22625.683894 | 19.77% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 北京港源建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 22365.489964 | 21.03% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 浙江亚厦装饰股份有限公司 | 合格 | 21607.252516 | 24.72% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司//新地建设科技（深圳）集团有限公司 | 合格 | 21161.203525 | 26.89% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 广东建雅建设工程有限公司 | 合格 | 22166.487643 | 22% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 中建深圳装饰有限公司//中建深装建设有限公司 | 合格 | 21239.327924 | 26.51% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 南京国豪装饰安装工程股份有限公司 | 合格 | 21385.288871 | 25.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 中国二十二冶集团有限公司//深圳市越升建筑集团有限公司 | 合格 | 22581.772036 | 19.98% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司//金螳螂华南建筑科技有限公司 | 合格 | 21276.349638 | 26.33% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 22166.396774 | 22% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 23346.337229 | 16.26% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 16 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 21243.799791 | 26.49% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 17 | 水发建安工程集团有限公司 | 合格 | 23307.385208 | 16.45% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳广田集团股份有限公司//广东昌鸿佰隆建筑有限公司 | 合格 | 22653.709638 | 19.63% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 22375.720955 | 20.98% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 20 | 中建东方装饰有限公司//中深建业建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 21 | 中建五局装饰幕墙有限公司//深圳市俊声工程建设有限公司 | 合格 | 23198.930822 | 16.98% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 22 | 中国建筑第八工程局有限公司//深圳市禾图建设有限公司 | 合格 | 22523.843242 | 20.26% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
21 家
最低投标报价（万元）
21161.203525
最高投标报价（万元）
23346.337229
报价中位数（万元）
22365.489964
报价平均值（万元）
22193.345745
平均下浮率(%)
21.87%
本标段共 21 家投标单位给出有效报价，报价区间 21161.203525 – 23346.337229 万元，中位数 22365.489964 万元。
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官方原始公告
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