本文汇总「启航华居项目1栋、3栋户内及公区和2栋户内及公区、幼儿园及文化活动室设计装修EPC工程（批量招标）」（标段编号 2305-440306-04-01-489603006001）的招标信息：招标人深圳市宝安安居有限公司，所属地区宝安区，工程类型施工，公告发布时间 2026-11-06。该项目尚未发布中标结果公示，本站会随官方发布持续更新。
中标结果
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中标公示时间
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中标单位
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项目经理
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资格等级
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资格证书编号
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中标价（万元）
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中标下浮率(%)
—
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 宝安区近 12 个月 · 27 个已定标样本
15.79%P25
20.72%中位
24.19%P75
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
启航华居项目
项目编号
2305-440306-04-01-489603
招标项目名称
启航华居项目1栋、3栋户内及公区和2栋户内及公区、幼儿园及文化活动室设计装修EPC工程（批量招标）
招标项目编号
2305-440306-04-01-489603006
标段名称
启航华居项目1栋、3栋户内及公区和2栋户内及公区、幼儿园及文化活动室设计装修EPC工程（批量招标）
标段编号
2305-440306-04-01-489603006001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
宝安区住房和建设局
地区
宝安区
公告基本信息
招标人
深圳市宝安安居有限公司
招标代理机构
深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司
公告发布时间
2026-11-06
截标时间
2026-11-26 18:00
公告质疑截止时间
2026-11-16
公告答疑截止时间
2026-11-21
详细公告内容
招标范围
（一）根据招标人委托，负责项目的深化设计管理、采购、施工、报批报建，深化报批报建图纸；根据招标人提供的装修设计图纸，进行各专业的深化设计、部品深化设计，负责深化施工图和编制竣工图及材料检测、空气污染检测、白蚁防治等。相关设计管理费用在投标报价中综合考虑。具体工程范围详见装修施工图纸，包含装修施工图范围内的全部装修工程及安装工程，包含所有材料、辅材、设备、设施的采购、检测、安装、各专项验收、保洁和交付。 （二）施工范围包含但不限于： 1.装修工程 2.安装工程 3.施工完成后，对室内（含户内玻璃、窗框及栏杆）及公共空间进行精保洁并完成交付。 4.负责本项目各户型样板房装修、样板层的公共区域装修，及样板层开放展示期间装饰、清洁等维护工作及现有样板房的拆改恢复至交付标准。 5.负责所有专项咨询论证、所有材料的送检及检测费用。项目场地内外材料的搬运及上楼、场地内瓷砖的加工。 6.为完成工程交付，配合甲方完成业主开放日及集中交付期间的全部整改工作，及甲方要求完成的其他所必须要求完成的工作。 具体内容详见招标文件。
招标估价（万元）
9504.39
计划总投资（万元）
114402
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，以联合体形式投标的，须满足以下要求：（1）组成联合体的投标单位（含牵头单位）不超过2家，且联合体各方均不得再单独或与其他单位组成新的联合体进行投标，并提供《联合体共同投标协议》（格式详见招标文件第三章），联合体各方应具备承担分工内容所需的相应资质条件和能力；（2）牵头单位须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，联合体成员各方须具备本项目资质要求中的至少一项资质且同一资质工程不允许多家联合体成员单位共同承接。
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、投标人应同时具备（1）建筑装修装饰工程专业承包一级资质（2）工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质。 二、本项目接受联合体投标，以联合体形式投标的，须满足以下要求：（1）组成联合体的投标单位（含牵头单位）不超过2家，且联合体各方均不得再单独或与其他单位组成新的联合体进行投标，并提供《联合体共同投标协议》（格式详见招标文件第三章），联合体各方应具备承担分工内容所需的相应资质条件和能力；（2）牵头单位须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，联合体成员各方须具备本项目资质要求中的至少一项资质且同一资质工程不允许多家联合体成员单位共同承接。 三、项目经理要求：须具备一级注册建造师（建筑工程专业）资格，若为联合体投标，由联合体牵头单位委派。 其他：根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）自 2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。投标单位在使用《注册建造师证》电子证书时需注意：（1）电子证书使用时限为180天，但使用时限距注册专业有效期或建造师满65周岁不足180天的，使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满65周岁当日为准。超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。（2）一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。（3）其他一级建造师电子注册证书的使用注意事项请投标人自行查看上述通知，投标人未按建办市〔2021〕40号要求提供一级建造师电子注册证书的，则该证书视为无效。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
—
最高投标限价（万元）
—
不可竞争费（万元）
—
投标报价的其他要求
—
投标人明细
该项目尚未发布可解析出投标人的公告（资审及业绩公示 / 开标情况公示），投标人明细将在官方发布后自动补充。
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官方原始公告
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