本文汇总「罗湖区美术馆升级改造工程土石方、基坑支护及桩基础工程」（标段编号 2307-440303-04-05-329090003001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建五局第三建设有限公司，中标价4429.5 万元，共 14 家单位参与投标，招标人深圳保利文化发展有限公司，所属地区罗湖区，工程类型施工，中标公示时间 2025-12-24。
中标结果
中标公示时间
2025-12-24
中标单位
中建五局第三建设有限公司
项目经理
鲁义
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
湘1432018201903104
中标价（万元）
4429.502945
中标下浮率(%)
12.8%
同类项目下浮率参考
施工 · 罗湖区近 12 个月 · 85 个已定标样本
10.68%P25
13.80%中位
17.50%P75
本标段中标下浮率 12.8%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
罗湖区美术馆升级改造工程
项目编号
2307-440303-04-05-329090
招标项目名称
罗湖区美术馆升级改造工程土石方、基坑支护及桩基础工程
招标项目编号
2307-440303-04-05-329090003
标段名称
罗湖区美术馆升级改造工程土石方、基坑支护及桩基础工程
标段编号
2307-440303-04-05-329090003001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
罗湖区住房和建设局
地区
罗湖区
公告基本信息
招标人
深圳保利文化发展有限公司
招标代理机构
深圳市尚荣项目管理有限责任公司
公告发布时间
2025-11-14
截标时间
2025-12-08 18:00
公告质疑截止时间
2025-11-28
公告答疑截止时间
2025-12-03
详细公告内容
招标范围
其他，现状建筑物拆除、管线迁改、土石方工程、基坑支护工程（不含拆除）、桩基础工程等，并配合后续主体部分承包单位进行基坑支护工程部分拆除工作。包括但不限于：1、现状建筑物拆除（现状展馆除主体结构及清水混凝土墙外，所有装饰、砌筑墙体、门窗幕墙、机电各类管线、楼地面构造层、外墙构造层、屋面建筑构造层拆除，以及其余建筑整体拆除）；2、基坑支护工程(详见正式施工设计图纸)；3、土石方工程：基坑土石方开挖及外运，地下建构筑物、管线管沟、障碍物及一切淤泥和流沙挖运、清除等；4、桩基础工程(含抗浮锚杆、截桩、凿桩头等)；5、为完成上述内容而有必要采取的隐含的所有施工、协调及安全等方面的措施。具体内容以发包人认可的、最终的施工图及工程量清单所含全部内容为准。承包单位不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
4350
计划总投资（万元）
31969.73
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人要求资质等级：地基基础工程专业承包一级或以上资质。2、项目经理：具备一级或以上注册建造师执业资格(建筑工程专业)其他：具备有效的安全生产考核合格证。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
一级注册建造师（建筑工程）执业资格并持有项目经理安全生产考核合格证书。
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
4998.681782
不可竞争费（万元）
552.595647
投标报价的其他要求
投标报价上限为4554.073169万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 14 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳深安建筑工程有限公司 | 合格 | 4398.512868 | 13.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 上海建工四建集团有限公司 | 合格 | 4292.130856 | 15.89% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市建安（集团）股份有限公司 | 合格 | 4216.994186 | 17.58% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市南华岩土工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 5 | 广东省基础工程集团有限公司 | 合格 | 4115.061440 | 19.87% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市基础工程有限公司 | 合格 | 4473.835123 | 11.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 中建五局第三建设有限公司 | 合格 | 4429.502945 | 12.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | 是 |
| 8 | 中建三局第三建设工程有限责任公司 | 合格 | 4404.816330 | 13.36% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳榕亨实业集团有限公司 | 合格 | 4354.123840 | 14.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 昆明军龙岩土工程有限公司 | 合格 | 4518.578435 | 10.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 中国建筑第四工程局有限公司 | 合格 | 4319.763659 | 15.27% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市特皓建设基础工程有限公司 | 合格 | 4242.836545 | 17% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市文灿建设工程有限公司 | 合格 | 4288.092301 | 15.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市工勘岩土集团有限公司 | 合格 | 4403.368560 | 13.39% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
13 家
最低投标报价（万元）
4115.061440
最高投标报价（万元）
4518.578435
报价中位数（万元）
4354.123840
报价平均值（万元）
4342.893622
平均下浮率(%)
14.75%
中标单位报价（万元）
4429.502945
中标价相对平均报价
+1.99%
本标段共 13 家投标单位给出有效报价，报价区间 4115.061440 – 4518.578435 万元，中位数 4354.123840 万元；中标单位报价较全场平均值高 1.99%。
相关标段
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- 罗湖区美术馆升级改造工程主体施工总承包
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-11-28）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。