本文汇总「罗湖区美术馆升级改造工程主体施工总承包」（标段编号 2307-440303-04-05-329090004001）的招标信息：招标人深圳保利文化发展有限公司，所属地区罗湖区，工程类型施工，公告发布时间 2026-09-21。该项目尚未发布中标结果公示，本站会随官方发布持续更新。
中标结果
该项目尚未发布中标结果公示，以下字段为占位；官方发布后本页会自动更新。
中标公示时间
—
中标单位
—
项目经理
—
资格等级
—
资格证书编号
—
中标价（万元）
—
中标下浮率(%)
—
同类项目下浮率参考
施工 · 罗湖区近 12 个月 · 85 个已定标样本
10.68%P25
13.80%中位
17.50%P75
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
罗湖区美术馆升级改造工程
项目编号
2307-440303-04-05-329090
招标项目名称
罗湖区美术馆升级改造工程主体施工总承包
招标项目编号
2307-440303-04-05-329090004
标段名称
罗湖区美术馆升级改造工程主体施工总承包
标段编号
2307-440303-04-05-329090004001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
罗湖区住房和建设局
地区
罗湖区
公告基本信息
招标人
深圳保利文化发展有限公司
招标代理机构
深圳市尚荣项目管理有限责任公司
公告发布时间
2026-09-21
截标时间
2026-10-19 18:00
公告质疑截止时间
2026-10-09
公告答疑截止时间
2026-10-14
详细公告内容
招标范围
施工总承包，承包范围包括但不限于以下内容： 包括但不限于主体结构工程、装饰工程、安装工程、人防工程、外立面工程、室外配套及其他工程；现状建筑物改造及拆除（含屋面构造层拆除、室内原有混凝土结构板拆除改造、清水混凝土外墙翻新等），以及基坑支护工程的拆除工作内容（含基坑防尘天幕拆除）。详细内容详见施工图纸、工程量清单及合同条款。承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。发包人保留调整承包范围的权利，承包人不能提出异议。作为有经验的承包人，应该预见为完成本项目所需的一切工作内容和风险。
招标估价（万元）
14340.88
计划总投资（万元）
31969.73
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
1.本工程接受联合体投标，组成联合体投标的单位不得超过2家，要求联合体牵头单位及成员单位均须具备建筑工程施工总承包三级或以上资质，并提供《联合体共同投标协议书》；根据《中华人民共和国招标投标法》第三十一条规定:由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；联合体各方应以协议方式明确约定联合体牵头单位和联合体各方应承担的工作和责任。参与了联合体投标的投标单位不得单独或再与其他投标单位组成联合体参与本项目； 2.联合体各方均具备有效期内的安全生产许可证。
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、投标人要求资质等级：具备建筑工程施工总承包三级或以上资质。 二、投标人项目经理（建造师）要求：1.具备二级或以上注册建造师执业资格(建筑工程专业)；2.具备有效的安全生产考核合格证（B证）；3.若为联合体投标，项目经理由联合体牵头单位拟派；4.若拟派项目经理为一级注册建造师，所提交的一级注册建造师电子注册证书具体要求详见《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
财政评审中心
最高投标限价（万元）
14545.717956
不可竞争费（万元）
1010.054381
投标报价的其他要求
本工程投标报价不得超过最高投标限价净下浮10%后的金额，即13192.151599万元。
投标人明细 （共 15 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市润源建筑工程有限公司 | 合格 | 13124.487862 | 10.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 2 | 深圳市天海建设科技集团有限公司 | 合格 | 13086.586031 | 10.78% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 3 | 豫兴建筑工程有限公司 | 合格 | 12515.369352 | 15% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 4 | 深圳市越升建筑集团有限公司 | 合格 | 13151.620059 | 10.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 5 | 深圳市坤和建筑工程有限公司 | 合格 | 13070.186543 | 10.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 6 | 深圳市精微建设工程有限公司 | 合格 | 13154.251574 | 10.28% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 7 | 中建五局第三建设有限公司//深圳市宏基基础设施投资有限公司 | 合格 | 12829.377251 | 12.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 8 | 中国建筑第七工程局有限公司//华陇交通建设有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 9 | 深圳市景鹏建设工程有限公司 | 合格 | 13083.851921 | 10.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 10 | 中铁建工集团有限公司//深圳市深泰建设工程有限公司 | 合格 | 12778.075818 | 13.06% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 11 | 中国建筑第四工程局有限公司//中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 12822.627007 | 12.73% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 12 | 中建三局集团有限公司//中建三局第三建设投资（广东）有限公司 | 合格 | 12796.907762 | 12.92% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 13 | 中国建筑第六工程局有限公司 | 合格 | 12277.610919 | 16.76% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 14 | 深圳源鸿建安科技集团有限公司 | 合格 | 13050.030701 | 11.05% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 15 | 深圳大运建工有限公司 | 合格 | 13131.376492 | 10.45% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
竞争概况
有效报价家数
14 家
最低投标报价（万元）
12277.610919
最高投标报价（万元）
13154.251574
报价中位数（万元）
13060.108622
报价平均值（万元）
12919.454235
平均下浮率(%)
12.02%
本标段共 14 家投标单位给出有效报价，报价区间 12277.610919 – 13154.251574 万元，中位数 13060.108622 万元。
相关标段
本项目（罗湖区美术馆升级改造工程）的其它标段
- 罗湖美术馆升级改造工程全过程设计（2024-03-01） 中标：深圳壹创国际设计股份有限公司//深圳市都市实践设计有限公司
- 罗湖区美术馆升级改造工程（监理）（2025-10-30） 中标：深圳市龙佳建工程项目管理有限公司
- 罗湖区美术馆升级改造工程土石方、基坑支护及桩基础工程（2025-12-24） 中标：中建五局第三建设有限公司
同招标人（深圳保利文化发展有限公司）的其它标段
- 罗湖区美术馆升级改造工程土石方、基坑支护及桩基础工程（2025-12-24） 中标：中建五局第三建设有限公司
同地区同类工程（罗湖区 · 施工）
- 沙湾河深圳水库截排二期工程（大望及梧桐片区水源水质保障）施工总承包Ⅲ标（2026-09-02） 中标：中交第四航务工程局有限公司//深圳市环水建设工程有限公司
- 笋岗站物业开发项目施工总承包工程（重新公告）（2026-09-02） 中标：中建四局华南建设有限公司//中建四局土木工程有限公司
- 围岭片区文旅配套工程一围岭片区全民健身体育设施和停车场工程（基础设施）施工总承包（2026-08-27） 中标：上海园林（集团）有限公司//深圳市宏基基础设施投资有限公司
- 罗湖区清秀幼儿园御荣分园改造工程（2026-08-27） 中标：深圳市晟楷桦建筑工程有限公司
- 笋岗社康、桂木园社康及消化内镜中心建设工程-基建工程（2026-08-17） 中标：深圳市环楷泰建筑工程有限公司
- 泰富广场连接招商中环天桥工程（2024-01-15） 中标：中建深圳装饰有限公司
- 安居微棠2023年度第二批城中村装修改造项目铝合金门窗供货与安装工程（罗湖区）（重新招标）（2024-01-19） 中标：深圳市宝晟建设集团有限公司
- 2023年度第二批改造提升项目施工总承包（罗湖区）（重新招标）（2024-01-25） 中标：深圳市博大建设集团有限公司
- 智丰大厦1栋首层钢结构夹层装修工程（2024-01-30） 中标：广东星辰建设（集团）有限公司
- 清水河重点片区棚户区改造项目配建小学施工总承包工程（重新招标）（2024-01-30） 中标：中铁城建集团有限公司//中铁建发展（深圳）城市开发运营有限公…
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-09-22 11:30:00）。
数据说明：本页为第三方整理的在招项目信息，来自深圳公共资源交易网公开公示的招标公告、各阶段公示与其他类公示；截至整理时该项目**尚未发布中标结果公示**，仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。