本文汇总「新安街道滨城安乐花园等四个老旧小区改造工程（EPC）」（标段编号 2401-440306-04-01-560534001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中国市政工程东北设计研究总院有限公司//深圳市建安（集团）股份有限公司，中标价4411.33 万元，共 30 家单位参与投标，招标人深圳市宝安区新安街道办事处，所属地区宝安区，工程类型施工，中标公示时间 2024-09-05。
中标结果
中标公示时间
2024-09-05
中标单位
中国市政工程东北设计研究总院有限公司//深圳市建安（集团）股份有限公司
项目经理
魏闯
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442017201847780
中标价（万元）
4411.328833
中标下浮率(%)
13.2%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 宝安区近 12 个月 · 27 个已定标样本
15.79%P25
20.72%中位
24.19%P75
本标段中标下浮率 13.2%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
新安街道滨城安乐花园等四个老旧小区改造工程
项目编号
2401-440306-04-01-560534
招标项目名称
新安街道滨城安乐花园等四个老旧小区改造工程（EPC）
招标项目编号
2401-440306-04-01-560534001
标段名称
新安街道滨城安乐花园等四个老旧小区改造工程（EPC）
标段编号
2401-440306-04-01-560534001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
宝安区住房和建设局
地区
宝安区
公告基本信息
招标人
深圳市宝安区新安街道办事处
招标代理机构
广咨国际投资咨询（深圳）有限公司
公告发布时间
2024-07-13
截标时间
2024-08-01 18:00
公告质疑截止时间
2024-07-22
公告答疑截止时间
2024-07-27
详细公告内容
招标范围
包括但不限于：1、工程设计：包括但不限于方案设计及优化、初步设计和概算编制、施工图设计、施工配合及服务、协助报建、协助编制竣工图、工程竣工验收评价、结（决）算（含审计）配合等全过程设计服务。具体设计范围包括但不限于以上各阶段所涉及的全部设计工作。2、工程施工部分：完成上述设计范围内并达到工程交付使用的全部施工内容。3、其它与工程建设相关的所有服务及配合工作：牵头单位办理相关报批报建工作，配合工程验收、结（决）算（含审计），内外部协调等。
招标估价（万元）
4515.73
计划总投资（万元）
6107.26
评标方法
定性评审法
定标方法
票决抽签
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，联合体单位不超过2家。联合体牵头单位须具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级或以上资质。联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，不得同时参加两个（含两个）以上的联合体投标。若投标人为联合体投标，须提供联合体共同投标协议书，若非招标文件特别注明，投标文件中的各项文件只需联合体牵头单位提供。（组成联合体的各成员单位须具备本项目要求的至少一项资质）。
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标人必须同时具备企业资质要求：1、设计：工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级或以上资质；2、施工：建筑工程施工总承包二级资质或以上资质；投标人项目负责人要求：1、项目总负责人资格：具有注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册建造师或高级工程师及以上技术职称（若为联合体投标，由牵头单位拟派）；2、设计负责人资格要求：具备一级注册建筑师资格，或建筑工程相关专业（包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称）的高级工程师及以上职称（由设计单位拟派）；3、施工负责人资格要求：一级注册建造师（建筑工程专业）（由施工单位拟派）；4、以上各负责人不得相互兼任，否则视为其投标资格不满足资格要求。中标后施工负责人不允许更换，投标人应充分考虑其实际项目任职情况，杜绝出现被锁定的情况；5、中标后施工负责人原则上不允许更换，有关规定详见《深圳市规范项目经理和项目总监理工程师任职行为的若干规定》（深建规〔2022〕1号）及《深圳市住房和建设局关于明确招标工程项目负责人更换事项的通知》（深建标〔2017〕11号）。注：投标人可同时参加“新安街道海韵花园等六个老旧小区改造工程（EPC）”、“新安街道富源花园等五个老旧小区改造工程（EPC）”、“新安街道文汇花园等三个老旧小区改造工程（EPC）”、“新安街道弘雅花园等四个老旧小区改造工程（EPC）”、“新安街道滨城安乐花园等四个老旧小区改造工程（EPC）”、“新安街道华天花园等四个老旧小区改造工程（EPC）”、“新安街道碧涛苑等六个老旧小区改造工程（EPC）”七个项目设计施工EPC标段的竞标，但不允许重复中标，即：某一投标人（指联合体中的任一单位）中标上述其中一个工程后，自动失去另外六个工程的中标人资格（兼投不兼中）。以上七个项目定标顺序以招标实施实际发生为准，各投标人需自行考虑“兼投不兼中”所带来的投标风险。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
5037.796771
不可竞争费（万元）
291.753707
投标报价的其他要求
投标报价上限为4515.732034万元，招标控制价净下浮率11%
投标人明细 （共 30 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中昇（深圳）设计院有限公司//深圳市森蓝建设集团有限公司 | 合格 | 4413.220302 | 13.16% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳市建工集团股份有限公司//深圳市建工集团西部建设有限公司 | 合格 | 4469.957240 | 11.96% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 3 | 天津城建集团（深圳）工程设计咨询有限公司//广东伟群建筑工程有限公司 | 合格 | 4411.796799 | 13.19% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 中国市政工程东北设计研究总院有限公司//深圳市建安（集团）股份有限公司 | 合格 | 4411.328833 | 13.2% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
| 5 | 深圳市宝安建筑设计院有限公司//中国华西企业有限公司 | 合格 | 4419.397824 | 13.03% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 中国建筑第七工程局有限公司//中建七局第六建筑有限公司 | 合格 | 4359.194703 | 14.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳中深建筑设计有限公司//深圳市润源建筑工程有限公司 | 合格 | 4419.902329 | 13.02% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 中嘉壹设计院（深圳）有限公司//深圳市富通建筑工程有限公司 | 合格 | 4417.988882 | 13.06% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 山西五建集团有限公司//太原市政建设集团有限公司 | 合格 | 4470.571560 | 11.95% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 广东智铭设计有限公司//深圳银广厦集团有限公司 | 合格 | 4414.640896 | 13.13% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 湖北建科国际工程有限公司//中铁十一局集团深圳建设有限公司 | 合格 | 4418.436315 | 13.05% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 河南省中工设计研究院集团股份有限公司//中建科工发展有限公司 | 合格 | 4423.189873 | 12.95% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 中机国际工程设计研究院有限责任公司//铁汉生态建设有限公司 | 合格 | 4306.874534 | 15.4% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | — | — |
| 14 | 中筑（深圳）设计院有限公司//广东曼淮建设有限公司 | 合格 | 4407.524498 | 13.28% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 15 | 黄河勘测规划设计研究院有限公司//中建二局深圳筑梦建设发展有限公司 | 合格 | 4408.471466 | 13.26% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 深圳华粤城市建设工程设计有限公司//深圳市东远泰建设集团有限公司 | 合格 | 4408.943345 | 13.25% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 17 | 中电建华东勘测设计院（深圳）有限公司//深圳市旭生骏鹏建筑工程有限公司 | 合格 | 4403.747781 | 13.36% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 18 | 深圳市城建工程设计有限公司//联建建设工程有限公司 | 合格 | 4424.999687 | 12.91% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳市享业设计有限公司//深圳泰鸿建科集团有限公司 | 合格 | 4429.348614 | 12.82% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳壹创国际设计股份有限公司//深圳市恩歌源建设集团有限公司 | 合格 | 4260.401572 | 16.38% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | — | — |
| 21 | 深圳鼎尚工程设计有限公司//深圳市东方永恒建设工程有限公司 | 合格 | 4405.149281 | 13.33% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 22 | 湖北佳境建筑设计有限公司//中建港湾建设（深圳）有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 23 | 深圳市深筑国际建筑设计有限公司//广东铭联建设有限公司 | 合格 | 4415.577301 | 13.11% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 24 | 深圳市华博建筑设计有限责任公司//深圳市宝安建筑工程有限公司 | 合格 | 4421.289978 | 12.99% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 25 | 广东中创设计工程有限公司//深圳市悦盛建筑工程有限公司 | 合格 | 4426.601916 | 12.88% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 26 | 深圳市联合创艺建筑设计有限公司//中铁十八局集团有限公司 | 合格 | 4317.822038 | 15.17% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 中国市政工程中南设计研究总院有限公司//天佳建设集团有限公司 | 合格 | 4410.360088 | 13.22% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 28 | 吉林省境和设计工程有限公司//中建一局集团深圳建设有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 29 | 深圳市特区建工科工集团设计顾问有限公司//甘肃第二建设集团广东工程有限责任公司 | 合格 | 4302.652904 | 15.49% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 30 | 深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司//中铁十七局集团有限公司 | 合格 | 4514.535187 | 11.03% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
28 家
最低投标报价（万元）
4260.401572
最高投标报价（万元）
4514.535187
报价中位数（万元）
4413.930599
报价平均值（万元）
4404.068777
平均下浮率(%)
13.35%
中标单位报价（万元）
4411.328833
中标价相对平均报价
+0.16%
本标段共 28 家投标单位给出有效报价，报价区间 4260.401572 – 4514.535187 万元，中位数 4413.930599 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.16%。
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