本文汇总「光明科技金融大厦、光明凤凰广场17个场地改造项目（EPC）」（标段编号 2403-440311-04-01-688821001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳千里马装饰集团有限公司//上海市建筑装饰工程集团有限公司，中标价1264.51 万元，共 19 家单位参与投标，招标人深圳市光明区科创中心投资有限公司，所属地区光明区，工程类型施工，中标公示时间 2024-07-11。
中标结果
中标公示时间
2024-07-11
中标单位
深圳千里马装饰集团有限公司//上海市建筑装饰工程集团有限公司
项目经理
吴文彬
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442019202001325
中标价（万元）
1264.509580
中标下浮率(%)
18.22%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 光明区近 12 个月 · 42 个已定标样本
11.59%P25
14.90%中位
18.87%P75
本标段中标下浮率 18.22%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
光明科技金融大厦、光明凤凰广场17个场地改造项目
项目编号
2403-440311-04-01-688821
招标项目名称
光明科技金融大厦、光明凤凰广场17个场地改造项目（EPC）
招标项目编号
2403-440311-04-01-688821001
标段名称
光明科技金融大厦、光明凤凰广场17个场地改造项目（EPC）
标段编号
2403-440311-04-01-688821001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
光明区住房和建设局
地区
光明区
公告基本信息
招标人
深圳市光明区科创中心投资有限公司
招标代理机构
友和保险经纪有限公司
公告发布时间
2024-05-08
截标时间
2024-05-13 18:00
公告质疑截止时间
2024-05-10
公告答疑截止时间
2024-05-11
详细公告内容
招标范围
一次装修，本次招标主要工作内容包括但不局限于以下方面：（1）设计：包括方案设计、施工图设计、竣工图编制、施工配合的设计及服务，具体以招标人出具的设计任务书中所要求的设计内容为准，以及按国家有关规定和相关规范要求应由设计单位完成的工作。（2）采购施工：装饰工程、安装工程、设备采购。（3）办理相关前期手续、施工所涉及的各种审批手续，投标人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。（4）其他具体工作内容详见合同条款及附件，投标人不能拒绝执行为了完成全部工程而由招标人提出的应当执行的可能遗漏或其他未列举的工作。招标人保留调整发包范围的权利，投标人不得提出异议。
招标估价（万元）
1546.14
计划总投资（万元）
1800
评标方法
定性评审法
定标方法
票决抽签
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
1、本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过2家（含联合体牵头单位），牵头单位须为具有建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质且承担施工任务的单位，成员单位至少须具备招标文件要求的其中一项资质。若投标人为联合体投标，须提供联合体投标协议书，并在联合体投标协议书中明确各自工作内容、牵头单位及联合体成员单位。已组成联合体的单位不能再单独参与本项目投标或与其他单位组成联合体参与投标；2、由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；3、若为联合体投标，施工项目经理须由牵头单位拟派，设计负责人由承担设计任务的单位拟派。
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、资质等级:投标人应同时具备：（1）具备建设行政主管部门颁发的建筑装饰工程设计专项甲级或以上资质；（2）具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质；其他：①投标人须具有独立法人资格或为具有独立承担民事责任能力的其它组织；②本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过2家（含联合体牵头单位），牵头单位须为具有建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质且承担施工任务的单位，成员单位至少须具备招标文件要求的其中一项资质。若投标人为联合体投标，须提供联合体投标协议书，并在联合体投标协议书中明确各自工作内容、牵头单位及联合体成员单位。已组成联合体的单位不能再单独参与本项目投标或与其他单位组成联合体参与投标；③具备安全生产许可证（若为联合体投标，只需联合体中承担施工任务的单位提供）；④由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。二、项目负责人要求：（1）设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格；（2）施工项目经理：具备一级注册建造师执业资格，注册专业：建筑工程。其他：①拟派施工项目经理须具备在有效期内的安全生产考核合格证（B证）；②若为联合体投标，施工项目经理须由牵头单位拟派，设计负责人由承担设计任务的单位拟派。③设计负责人、施工项目经理二者之间均不得兼任。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
—
最高投标限价（万元）
1546.144500
不可竞争费（万元）
0.000000
投标报价的其他要求
投标报价上限为1311.5554万元，招标控制价净下浮率15%
投标人明细 （共 19 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳千里马装饰集团有限公司//上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 1264.509580 | 18.22% | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | 是 |
| 2 | 深圳市宝鹰建设集团股份有限公司//中航工程集成设备有限公司 | 合格 | 1303.163688 | 15.72% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市坐标建筑装饰工程股份有限公司//中鼎世纪工程设计有限公司 | 合格 | 1274.447900 | 17.57% | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市德勤建工集团有限公司//中科盛华工程集团有限公司 | 合格 | 1271.355600 | 17.77% | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市特艺达装饰设计工程有限公司//浙江亚厦装饰股份有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 6 | 深圳市华剑建设集团股份有限公司//深圳市建筑设计研究总院有限公司 | 合格 | 1295.320833 | 16.22% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 水发建安工程集团有限公司//水发规划设计有限公司 | 合格 | 1296.248520 | 16.16% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市精微建设工程有限公司//深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 1290.526992 | 16.53% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 9 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 1293.310845 | 16.35% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 10 | 中机华南建设（深圳）有限公司//中机国际工程设计研究院有限责任公司 | 合格 | 1259.040800 | 18.57% | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市中润达建筑工程有限公司//深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 1287.829700 | 16.71% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 12 | 深圳市嘉闰州生态建工有限公司//深圳市深筑国际建筑设计有限公司 | 合格 | 1297.949278 | 16.05% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 1277.540200 | 17.37% | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 14 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 1286.971653 | 16.76% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 15 | 深圳市安达业建筑工程有限公司//深圳美术绿色装配建筑装饰有限公司 | 合格 | 1281.420943 | 17.12% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 16 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 1282.951677 | 17.02% | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 17 | 中深建业建设集团有限公司//深圳中海世纪建筑设计有限公司 | 合格 | 1269.223595 | 17.91% | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 18 | 深圳市中深建装饰设计工程有限公司 | 合格 | 1279.395544 | 17.25% | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 19 | 深圳市华典装饰工程有限公司//广州大学建筑设计研究院有限公司 | 合格 | 1258.240000 | 18.62% | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | — | — |
竞争概况
有效报价家数
18 家
最低投标报价（万元）
1258.240000
最高投标报价（万元）
1303.163688
报价中位数（万元）
1282.186310
报价平均值（万元）
1281.635964
平均下浮率(%)
17.11%
中标单位报价（万元）
1264.509580
中标价相对平均报价
-1.34%
本标段共 18 家投标单位给出有效报价，报价区间 1258.240000 – 1303.163688 万元，中位数 1282.186310 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.34%。
相关标段
同招标人（深圳市光明区科创中心投资有限公司）的其它标段
- 光明科技金融大厦、光明凤凰广场40个场地改造项目（EPC）（2025-10-28） 中标：深圳市博大建设集团有限公司
- 光明科技金融大厦与凤凰广场工程整改提升项目（二期）（EPC）（2026-05-22） 中标：深圳市德勤建工集团有限公司//深圳市建筑设计研究总院有限公司
同地区同类工程（光明区 · 施工）
- 深圳光明燃机电厂一期工程全厂绿化景观工程施工（2026-09-07） 中标：深圳市兰德斯建设有限公司
- 风景南路（通兴路-松白路）市政工程二标（2026-09-04） 中标：深圳市精微建设工程有限公司
- 深圳科技馆周边及沿线环境综合整治项目（施工）（重新招标）（2026-09-02） 中标：中深建业建设集团有限公司
- 凤凰街道光明城站集中连片招商用地项目1、2树木清表工程（2026-09-01） 中标：中城交建（深圳）建设有限公司
- 光明区重要道路基础设施整治提升工程项目（施工）（2026-08-28） 中标：深圳万润数智科技有限公司//深圳永恒光智慧科技集团有限公司
- 深圳湾实验室周边及光侨路南段综合整治项目（施工）（重新招标）（2026-08-28） 中标：深圳市国艺园林建设有限公司
- 白花片区连片产业用地土地整备项目一期01-10地块回迁安置物业项目设计采购施工总承包（EPC）（2026-08-27） 中标：中国建筑第八工程局有限公司//中国建筑标准设计研究院有限公司…
- 白花片区连片产业用地土地整备项目一期01-01地块回迁安置物业项目设计采购施工总承包（EPC）（2026-08-27） 中标：中建八局深圳发展建设有限公司//中国建筑第八工程局有限公司/…
- 光明街道02-13地块通信设施迁改工程（2026-08-25） 中标：中通信息服务有限公司
- 高新技术产业园区西片区X6-6-3地块排水设施完善工程（2026-08-24） 中标：深圳市禾图建设有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2024-05-08）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。