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光明科技金融大厦、光明凤凰广场40个场地改造项目（EPC）
标段编号：2508-440309-04-01-595049001001
本文汇总「光明科技金融大厦、光明凤凰广场40个场地改造项目（EPC）」（标段编号 2508-440309-04-01-595049001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市博大建设集团有限公司，中标价2032.63 万元，共 11 家单位参与投标，招标人深圳市光明区科创中心投资有限公司，所属地区光明区，工程类型施工，中标公示时间 2025-10-28。
中标结果
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 中标公示时间 | 2025-10-28 |
| 中标单位 | 深圳市博大建设集团有限公司 |
| 中标价（万元） | 2032.63 万元 |
| 中标下浮率 | 18.18% |
| 项目经理 | 李芳 |
| 资格等级 | 一级注册建造师 |
| 资格证书编号 | 粵1442019202003298 |
招标概况
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 光明科技金融大厦、光明凤凰广场40个场地改造项目 |
| 项目编号 | 2508-440309-04-01-595049 |
| 招标项目名称 | 光明科技金融大厦、光明凤凰广场40个场地改造项目（EPC） |
| 招标项目编号 | 2508-440309-04-01-595049001 |
| 标段名称 | 光明科技金融大厦、光明凤凰广场40个场地改造项目（EPC） |
| 标段编号 | 2508-440309-04-01-595049001001 |
| 工程类型 | 施工 |
| 招标方式 | 公开招标 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 是否场外项目 | 否 |
| 行政监督部门 | 光明区住房和建设局 |
| 地区 | 光明区 |
公告基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标人 | 深圳市光明区科创中心投资有限公司 |
| 招标代理机构 | 友和保险经纪有限公司 |
| 公告发布开始时间 | 2025-09-13 |
| 公告发布结束时间 | 2025-10-09 |
| 公告质疑截止时间 | 2025-09-29 |
| 公告答疑截止时间 | 2025-10-04 |
| 招标估价（万元） | 2484.37 万元 |
| 计划总投资（万元） | 2880.00 万元 |
详细公告内容
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标范围 | 一次装修，本次招标主要工作内容包括但不局限于以下方面：（1）设计：包括但不限于完成本项目所必要的设计：a.精装及软装设计、照明设计、机电设计、智能化设计（如有）、空调改造（如有）；b.设计估算及概预算编制；c.报建报批配合；d.招投标配合；e.施工现场服务；f.竣工验收配合；g.竣工图编制；h.保修配合；i.对设计中采用的主要材料，进行材料封样。以及按国家有关规定和相关规范要求应由设计单位完成的工作。（2）采购施工：对工程设计内容进行建设实施，包括设备、材料的采购及安装、以及对原土建和机电工程的拆除和改造工程等（具体以图纸为准）、二次消防改造及报建（如有）。（3）办理相关前期手续、施工所涉及的各种审批手续，投标人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。（4）其他具体工作内容详见合同条款及附件，投标人不能拒绝执行为了完成全部工程而由招标人提出的应当执行的可能遗漏或其他未列举的工作。招标人保留调整发包范围的权利，最终以招标人实际下单的面积、单价、总价指令为准，投标人不得提出异议。 |
| 评标方法 | 定性评审法 |
| 定标方法 | 直接票决 |
| 是否接受联合体投标 | 接受 |
| 联合体要求 | 本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过2家（含联合体牵头单位），牵头单位须为具有建筑装修装饰工程专业承包一级资质且承担施工任务的单位，成员单位至少须具备招标文件要求的其中一项资质。若投标人为联合体投标，须提供联合体投标协议书，并在联合体投标协议书中明确各自工作内容、牵头单位及联合体成员单位。已组成联合体的单位不能再单独参与本项目投标或与其他单位组成联合体参与投标； |
| 投标人资格要求 | — |
| 其他资格要求 | 一、资质等级:投标人应同时具备：（1）具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级或以上资质或建筑装饰工程设计专项甲级或以上资质；（2）具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质；其他：1、投标人须具有独立法人资格或为具有独立承担民事责任能力的其它组织；2、本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过2家（含联合体牵头单位），牵头单位须为具有建筑装修装饰工程专业承包一级资质且承担施工任务的单位，成员单位至少须具备招标文件要求的其中一项资质。若投标人为联合体投标，须提供联合体投标协议书，并在联合体投标协议书中明确各自工作内容、牵头单位及联合体成员单位。已组成联合体的单位不能再单独参与本项目投标或与其他单位组成联合体参与投标；3、具备安全生产许可证（若为联合体投标，只需联合体中承担施工任务的单位提供）；4、由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。二、项目负责人资格要求：（1）设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格；（2）施工项目经理：具备一级注册建造师执业资格，注册专业：建筑工程。其他：1.拟派施工项目经理须具备在有效期内的安全生产考核合格证（B证）；2.若为联合体投标，施工项目经理须由牵头单位拟派，设计负责人由承担设计任务的单位拟派。3.设计负责人、施工项目经理二者之间均不得兼任。 |
| 项目负责人资格要求 | 一级 |
| 项目负责人专业 | 建筑工程 |
| 同类工程经验要求 | — |
最高投标限价
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 最高投标限价审核单位 | — |
| 最高投标限价（万元） | 2484.37 万元 |
| 不可竞争费（万元） | 0.00 万元 |
| 投标报价的其他要求 | 投标报价上限为2106.91万元，招标控制价净下浮率15% |
投标人明细（共 11 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳远鹏装饰集团有限公司//中述设计集团有限公司 | 合格 | 2030.89 万元 | 18.25% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳广田集团股份有限公司//深圳壹创国际设计股份有限公司 | 合格 | 2024.49 万元 | 18.51% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 2032.38 万元 | 18.19% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市中深建装饰设计工程有限公司 | 合格 | 2077.59 万元 | 16.37% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 2086.05 万元 | 16.03% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司//深圳市明润建筑设计有限公司 | 合格 | 2005.60 万元 | 19.27% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 7 | 广东昌鸿佰隆建筑有限公司//深圳市光明建工设计有限公司 | 合格 | 2087.80 万元 | 15.96% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 8 | 深圳市嘉闰州生态建工有限公司//深圳市特区建工科工集团设计顾问有限公司 | 合格 | 2032.38 万元 | 18.19% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 2079.50 万元 | 16.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 2032.63 万元 | 18.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 11 | 中深建业建设集团有限公司//泽圣勘察设计有限公司 | 合格 | 2074.12 万元 | 16.51% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
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常见问题
1. 光明科技金融大厦、光明凤凰广场40个场地改造项目（EPC）的中标单位是哪家？
深圳市博大建设集团有限公司。中标价 2032.63 万元，中标公示时间 2025-10-28。
2. 光明科技金融大厦、光明凤凰广场40个场地改造项目（EPC）有多少家单位参与投标？
共 11 家单位参与投标，招标人为深圳市光明区科创中心投资有限公司。
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-09-13）。
数据说明：本页为第三方整理，统计口径以已发布中标结果公示的建设工程依法必招项目为主（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。
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