本文汇总「15单元02街坊02-02地块施工总承包（EPC）」（标段编号 2404-440305-04-05-171773001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建科工集团有限公司//基准方中建筑设计股份有限公司，中标价3.86 亿元，共 13 家单位参与投标，招标人深圳市前海蛇口启迪实业有限公司，所属地区市住建，工程类型施工，中标公示时间 2024-05-30。
中标结果
中标公示时间
2024-05-30
中标单位
中建科工集团有限公司//基准方中建筑设计股份有限公司
项目经理
邹丰蒙
资格等级
一级
资格证书编号
粤1432016201770190
中标价（万元）
38611.125751
中标下浮率(%)
23.42%
同类项目下浮率参考
施工 · ≥2亿 · 市住建近 12 个月 · 39 个已定标样本
14.52%P25
18.80%中位
25.43%P75
本标段中标下浮率 23.42%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
妈湾15单元02街坊T102-0478宗地
项目编号
2404-440305-04-05-171773
招标项目名称
15单元02街坊02-02地块施工总承包（EPC）
招标项目编号
2404-440305-04-05-171773001
标段名称
15单元02街坊02-02地块施工总承包（EPC）
标段编号
2404-440305-04-05-171773001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
深圳市住房和建设局
地区
市住建
公告基本信息
招标人
深圳市前海蛇口启迪实业有限公司
招标代理机构
深圳市航建工程造价咨询有限公司
公告发布时间
2024-04-26
截标时间
2024-05-20 18:00
公告质疑截止时间
2024-05-10
公告答疑截止时间
2024-05-15
详细公告内容
招标范围
其他;设计内容：施工图设计（全专业）及专项设计（包含以下项目：1）装配式设计、2）BIM、3）绿建设计、4）海绵城市设计、5）智能化设计、6）二次机电设计、7）燃气设计、8）交通影响评价、9）市政道路开口设计、10）水土保持方案）。施工内容：本工程施工承包范围包括设计图纸、工程量清单及招标文件等相关文件所包含的全部工程内容，具体包括但不限于以下工程内容：土石方工程（基坑底以上至300mm范围内土石方开挖外运、基坑坡道挖运、地基与基础工程支撑的拆（换）撑及清除外运、坑中坑支护设计及施工、主体结构工程（现浇主体结构、装配式工程、钢结构及网架工程等）、二次结构（砌筑抹灰工程、内隔墙工程等）、人防工程、门窗工程（含门窗深化设计、按图纸界面切分)、防火门采购及安装工程、屋面工程、防水工程、建筑节能与绿色建筑、后勤区粗装修工程、给水排水工程（包含不限于消防套管预埋）、建筑电气工程（包含不限于弱电预埋）、室外管网工程、地坪划线工程、路口开设工程、市政接驳、白蚁防治工程、水保监测、主体沉降观测、充电桩工程、展示区）；【具体详见招标文件】
招标估价（万元）
47132.82
计划总投资（万元）
329636
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本工程接受联合体投标，联合体成员不超2家，联合体牵头人须具有建筑工程施工总承包一级及以上资质，联合体各方成员需至少具备资格条件中要求的一项资质且承担的工作任务需符合资格条件。投标文件递交地点：/投标条件：
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、投标人资质等级要求：投标人须同时具备以下1和2资格条件：1.建筑工程施工总承包一级及以上资质；2.工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，或工程设计建筑行业甲级资质，或工程设计综合甲级资质，或建筑设计事务所甲级资质；施工及设计资质包括根据《深圳市前海现代服务业合作区香港工程领域专业机构执业备案管理办法》深前海规〔2023〕5号要求备案取得的同等资质。二、相关负责人资格要求：1.施工负责人（项目经理）：须具备注册建造师（建筑工程专业）一级资格，包括根据《深圳市前海现代服务业合作区香港工程领域专业人士执业备案管理办法》深前海规〔2023〕6号要求备案取得的同等资质（若为联合体投标，由施工单位拟派）。2.设计负责人：须具备一级注册建筑师资格，包括根据《深圳市前海现代服务业合作区香港工程领域专业人士执业备案管理办法》深前海规〔2023〕6号要求备案取得的同等资质（若为联合体投标，由设计单位拟派）。3.项目负责人：无论是否为联合体投标，都设一名项目负责人，项目负责人须具有注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册建造师的执业资格（若为联合体投标，由联合体牵头单位拟派）。项目负责人可由施工负责人兼任，但设计负责人、施工负责人（项目经理）不得相互兼任，否则视为投标资格未满足投标要求。4.香港投标人提供前海管理局颁发的香港工程建设领域专业机构和专业人士执业备案证书（备案管理办法见深前海规〔2023〕5号、深前海规〔2023〕6号）。三、其他要求：1.本工程接受联合体投标，联合体成员不超2家，联合体牵头人须具有建筑工程施工总承包一级及以上资质，联合体各方成员需至少具备资格条件中要求的一项资质且承担的工作任务需符合资格条件。2.若承担设计任务的单位只具备建筑设计事务所甲级资质，则中标人应当自行完成建筑工程本专业的设计业务，并在保证整个建筑工程项目完整性的前提下，经发包方同意，将其他部分专业设计业务发包给具有相应资质的分包方。3.香港投标人提供前海管理局颁发的香港工程建设领域专业机构和专业人士执业备案证书（备案管理办法见深前海规〔2023〕5号、深前海规〔2023〕6号）。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
47901.852438
不可竞争费（万元）
8231.048416
投标报价的其他要求
投标报价上限为41951.231835万元，招标控制价净下浮率15.0%
投标人明细 （共 13 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 天太建设集团有限公司//广东建筑艺术设计院有限公司 | 合格 | — | 20.06% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 中建四局第一建设有限公司//中国建筑科学研究院有限公司 | 合格 | — | 18.56% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 3 | 上海建工集团股份有限公司//上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司 | 合格 | — | 18.18% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 4 | 中国建筑工程（香港）有限公司//深圳市同济人建筑设计有限公司 | 合格 | — | 16.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 中国建筑第七工程局有限公司//中国建筑西南设计研究院有限公司 | 合格 | — | 19.21% | 合格 | 是 | 不合格 | — | — | — |
| 6 | 中国建筑一局（集团）有限公司//广东省建筑设计研究院有限公司 | 合格 | — | 19.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市建工集团股份有限公司 | 合格 | — | 25.11% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 中建二局第二建筑工程有限公司//香港华艺设计顾问（深圳）有限公司 | 合格 | — | 22.89% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 中建科工集团有限公司//基准方中建筑设计股份有限公司 | 合格 | 38611.125751 | 23.42% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
| 10 | 中建五局第三建设有限公司//奥意建筑工程设计有限公司 | 合格 | — | 16.66% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 11 | 中建三局集团（深圳）有限公司//北京中外建建筑设计有限公司 | 合格 | — | 18.56% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 中建四局土木工程有限公司//梁黄顾建筑设计（深圳）有限公司 | 合格 | — | 17.58% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市建安（集团）股份有限公司//中国建筑西北设计研究院有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
1 家
最低投标报价（万元）
38611.125751
最高投标报价（万元）
38611.125751
报价中位数（万元）
38611.125751
报价平均值（万元）
38611.125751
平均下浮率(%)
19.71%
中标单位报价（万元）
38611.125751
中标价相对平均报价
+0.00%
本标段共 1 家投标单位给出有效报价，报价区间 38611.125751 – 38611.125751 万元，中位数 38611.125751 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.00%。
相关标段
本项目（妈湾15单元02街坊T102-0478宗地）的其它标段
- 湾啟紫荆府（T102-0478）室内设计（2024-08-15） 中标：深圳市盘石室内设计有限公司//深圳市中深建装饰设计工程有限公…
- 妈湾15单元02街坊T102-0478宗地、T102-0479宗地配建市政道路施工批量招标（2025-03-10） 中标：深圳市交运工程集团有限公司
- 妈湾15单元02街坊T102-0478宗地（湾啟紫荆府）消防工程（2025-03-24） 中标：云南祥缔消防机电有限公司
- 妈湾15单元02街坊T102-0478宗地（湾啟紫荆府）幕墙门窗工程（2025-03-24） 中标：重庆索能建设有限公司//陕西省建筑设计研究院（集团）有限公司
- 妈湾15单元02街坊T102-0478宗地（湾啟紫荆府）精装修工程（2025-06-09） 中标：高力建设集团有限公司
- 妈湾15单元02街坊T102-0478宗地（湾啟紫荆府）景观工程（2025-12-08） 中标：深圳市宏浩园林建设有限公司
同招标人（深圳市前海蛇口启迪实业有限公司）的其它标段
- 妈湾19单元02街坊08地块项目施工图设计（2026-09-03） 中标：深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司
- 15单元02街坊02-05、02-06地块办公项目全过程造价咨询（2024-01-12） 中标：深圳市昌信工程管理顾问有限公司
- 妈湾15单元02街坊首开区项目地基与基础工程（2024-01-12） 中标：上海市基础工程集团有限公司
- 15单元02街坊02-01、02-02、02-03地块居住类项目全过程造价咨询（2024-01-22） 中标：深圳市合创建设工程顾问有限公司
- 15单元02街坊首开区项目基坑监测服务（2024-03-14） 中标：深圳市建设综合勘察设计院有限公司//深圳市盐田港建筑工程检测…
- 湾啟紫荆府（T102-0478）室内设计（2024-08-15） 中标：深圳市盘石室内设计有限公司//深圳市中深建装饰设计工程有限公…
- 妈湾15单元02街坊T102-0482宗地（润融大厦）施工图及专项设计（二次）（2024-10-31） 中标：基准方中建筑设计股份有限公司
- 招商局前海经贸中心大厦公共空间及西、北侧绿地环境综合提升工程（2024-11-22） 中标：深圳市奥城景观工程设计有限公司
- 妈湾15单元02街坊T102-0482宗地（润融大厦）施工总承包（2025-01-07） 中标：江苏省华建建设股份有限公司
- 妈湾15单元02街坊T102-0478宗地、T102-0479宗地配建市政道路施工批量招标（2025-03-10） 中标：深圳市交运工程集团有限公司
- 妈湾15单元02街坊T102-0479宗地施工图及专项设计（2025-03-10） 中标：深圳市华阳国际工程设计股份有限公司
- 妈湾15单元02街坊T102-0478宗地（湾啟紫荆府）消防工程（2025-03-24） 中标：云南祥缔消防机电有限公司
- 妈湾15单元02街坊T102-0478宗地（湾啟紫荆府）幕墙门窗工程（2025-03-24） 中标：重庆索能建设有限公司//陕西省建筑设计研究院（集团）有限公司
- 妈湾15单元02街坊T102-0479宗地施工总承包（2025-05-30） 中标：中国华西企业有限公司
- 妈湾15单元02街坊T102-0478宗地（湾啟紫荆府）精装修工程（2025-06-09） 中标：高力建设集团有限公司
同地区同类工程（市住建 · 施工）
- 中国医学科学院阜外医院深圳医院三期建设项目精装修工程Ⅱ标（2026-09-04） 中标：中建三局第二建设工程有限责任公司
- 深圳中能高重复频率X射线自由电子激光项目一期工程景观工程Ⅱ标（2026-08-25） 中标：深圳市华美绿生态环境集团有限公司
- 部九窝生态修复项目（一期）施工总承包3标（重新招标）（2026-10-21） 中标：中建科工集团有限公司
- 深圳市消防救援支队消防应急救援实战训练基地项目施工总承包工程（2026-08-18） 中标：中建科工集团有限公司
- 香港大学深圳医院二期项目智能化工程Ⅰ标（2024-02-26） 中标：深圳市金证科技股份有限公司
- 国际演艺中心建设工程施工总承包（2024-01-02） 中标：中国建筑第四工程局有限公司//中建四局第五建筑工程有限公司
- 罗湖区人民法院清水河法庭装修改造项目（2024-01-02） 中标：深圳华澳建科集团有限公司
- 深圳市城市轨道交通17号线一期17101标施工总承包工程（2024-01-02） 中标：中铁建南方建设投资有限公司//中铁十七局集团有限公司//中铁…
- 创智云城项目三期精装修工程（2024-01-02） 中标：中建五局装饰幕墙有限公司
- 四海未用地K501-0002地块项目土石方、基坑支护及桩基础工程（重新公告）（2024-01-02） 中标：广州华磊建筑基础工程有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2024-04-26）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。