本文汇总「妈湾15单元02街坊T102-0478宗地（湾啟紫荆府）幕墙门窗工程」（标段编号 2404-440305-04-05-171773005001）的招标与中标结果公示信息：中标单位重庆索能建设有限公司//陕西省建筑设计研究院（集团）有限公司，中标价1.18 亿元，共 9 家单位参与投标，招标人深圳市前海蛇口启迪实业有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-03-24。
中标结果
中标公示时间
2025-03-24
中标单位
重庆索能建设有限公司//陕西省建筑设计研究院（集团）有限公司
项目经理
陈迁
资格等级
一级建造师
资格证书编号
渝1502013201409278
中标价（万元）
11816.492305
中标下浮率(%)
17.34%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 南山区近 12 个月 · 75 个已定标样本
14.22%P25
16.80%中位
21.82%P75
本标段中标下浮率 17.34%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
妈湾15单元02街坊T102-0478宗地
项目编号
2404-440305-04-05-171773
招标项目名称
妈湾15单元02街坊T102-0478宗地（湾啟紫荆府）幕墙门窗工程
招标项目编号
2404-440305-04-05-171773005
标段名称
妈湾15单元02街坊T102-0478宗地（湾啟紫荆府）幕墙门窗工程
标段编号
2404-440305-04-05-171773005001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市前海蛇口启迪实业有限公司
招标代理机构
深圳市航建工程造价咨询有限公司
公告发布时间
2025-02-18
截标时间
2025-03-10 18:00
公告质疑截止时间
2025-02-28
公告答疑截止时间
2025-03-05
详细公告内容
招标范围
其他，包括但不限于门窗幕墙系统方案深化设计、施工图所示的材料（构件）制作及加工、材料（构件）供货、运输、安装、管理、室内二次贴膜及室外涂膜二次成品保护、保管、检料检验和试验、验收、清洁、保修、售后服务及现场技术培训等，包括但不限于以下门窗幕墙图纸所示的内容：1、塔楼由1栋1单元、1栋2单元、2栋1单元组成，包括：竖隐横明幕墙窗、断热桥系统窗、系统提升推拉门、阳台玻璃栏杆、空调位格栅、铝合金格栅、铝合金线脚、铝板幕墙、塔冠窗墙、避难层窗墙、擦窗机防风销底座，护窗栏杆等，与门窗幕墙有关的塞缝防水、防火处理施工，门窗幕墙安装所需的吊篮、分段施工措施、脚手架、汽车吊、施工平台、单臂吊等措施的安装、拆除和日常检查维护等；2、商业裙楼：裙楼玻璃幕墙、裙楼雨棚、裙楼蜂窝石材、蜂窝铝板及檐口造型、裙楼石材包柱、裙楼空调位竖向格栅、裙楼玻璃栏杆、主入口门楼肌理造型、裙楼格栅吊顶、风雨连廊铝板及水槽等；3、幼儿园：断热桥门窗、穿孔铝板、空调格栅、金属护栏、防坠穿孔铝板、金属网及部分钢结构、玻璃雨棚等。【具体详见招标文件】
招标估价（万元）
12436
计划总投资（万元）
440845
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本工程接受联合体投标，联合体成员数量（含联合体牵头单位）不超过2家，联合体牵头单位须具备建筑幕墙工程专业承包一级资质，项目经理由联合体牵头单位派出。
投标人资格要求
设计资质：具备1、2、3、4之一：1、住建部资质/设计/设计行业资质/建筑行业/甲级；2、住建部资质/设计/设计专业资质/建筑行业（建筑工程）专业/甲级；3、住建部资质/设计/设计综合资质/设计综合资质/甲级；4、住建部资质/设计/设计专项资质/建筑幕墙设计专项/甲级；施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑幕墙工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
1.投标人同时具备以下2项资质：（1）建筑幕墙工程专业承包一级资质，（2）建筑幕墙工程设计专项甲级及以上资质。2.投标人拟派项目经理具备一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格，若为联合体投标的，项目经理由联合体牵头单位派出。3.本工程接受联合体投标，联合体成员数量（含联合体牵头单位）不超过2家，联合体牵头单位须具备建筑幕墙工程专业承包一级资质。拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级一级拟派项目经理（或建筑师）专业建筑工程投标申请人应当具有的同类工程经验要求无其他投标条件投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
14236.732021
不可竞争费（万元）
279.601154
投标报价的其他要求
投标报价上限为12841.018934万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 9 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市方大建科集团有限公司 | 合格 | 11989.632887 | 16.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 浙江中南建设集团有限公司 | 合格 | 12000.794371 | 16.02% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 浙江中天方圆幕墙有限公司 | 合格 | 11710.605882 | 18.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳鹏源建工（集团）有限公司//深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 11883.895995 | 16.86% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 12254.819438 | 14.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 深圳派成铝业科技有限公司 | 合格 | 11199.660166 | 21.76% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 重庆索能建设有限公司//陕西省建筑设计研究院（集团）有限公司 | 合格 | 11816.492305 | 17.34% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
| 8 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 11896.051339 | 16.77% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 12073.333893 | 15.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
9 家
最低投标报价（万元）
11199.660166
最高投标报价（万元）
12254.819438
报价中位数（万元）
11896.051339
报价平均值（万元）
11869.476253
平均下浮率(%)
16.96%
中标单位报价（万元）
11816.492305
中标价相对平均报价
-0.45%
本标段共 9 家投标单位给出有效报价，报价区间 11199.660166 – 12254.819438 万元，中位数 11896.051339 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.45%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-02-18）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。