本文汇总「妈湾15单元02街坊T102-0478宗地（湾啟紫荆府）消防工程」（标段编号 2404-440305-04-05-171773004001）的招标与中标结果公示信息：中标单位云南祥缔消防机电有限公司，中标价1590.35 万元，共 5 家单位参与投标，招标人深圳市前海蛇口启迪实业有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-03-24。
中标结果
中标公示时间
2025-03-24
中标单位
云南祥缔消防机电有限公司
项目经理
周文旭
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
云1502015201513407
中标价（万元）
1590.349150
中标下浮率(%)
25.86%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 南山区近 12 个月 · 63 个已定标样本
12.31%P25
15.79%中位
18.94%P75
本标段中标下浮率 25.86%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
妈湾15单元02街坊T102-0478宗地
项目编号
2404-440305-04-05-171773
招标项目名称
妈湾15单元02街坊T102-0478宗地（湾啟紫荆府）消防工程
招标项目编号
2404-440305-04-05-171773004
标段名称
妈湾15单元02街坊T102-0478宗地（湾啟紫荆府）消防工程
标段编号
2404-440305-04-05-171773004001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市前海蛇口启迪实业有限公司
招标代理机构
深圳市航建工程造价咨询有限公司
公告发布时间
2025-02-17
截标时间
2025-03-10 18:00
公告质疑截止时间
2025-02-28
公告答疑截止时间
2025-03-05
详细公告内容
招标范围
消防，包括消防水系统、防排烟系统、自动报警系统、气体灭火系统等。【具体详见招标文件】
招标估价（万元）
1786
计划总投资（万元）
440845
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/消防设施工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
1.投标人资质等级要求:具备消防设施工程专业承包一级资质。2.投标人项目经理（建造师）要求：具备一级注册建造师（机电工程专业）执业资格。拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级一级拟派项目经理（或建筑师）专业机电工程专业投标申请人应当具有的同类工程经验要求无其他投标条件投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
机电工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
2131.996755
不可竞争费（万元）
37.555957
投标报价的其他要求
投标报价上限为1817.830635万元，招标控制价净下浮率15%
投标人明细 （共 5 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 广州市安装集团有限公司 | 合格 | 1773.821323 | 17.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 云南祥缔消防机电有限公司 | 合格 | 1590.349150 | 25.86% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 3 | 众业建设集团有限公司 | 合格 | 1767.423426 | 17.41% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 珠海市消防工程有限公司 | 合格 | 1590.201839 | 25.87% | 合格 | 是 | 不合格 | 技术组 | — | — |
| 5 | 深圳通和工程发展有限公司 | 合格 | 1633.519899 | 23.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
5 家
最低投标报价（万元）
1590.201839
最高投标报价（万元）
1773.821323
报价中位数（万元）
1633.519899
报价平均值（万元）
1671.063127
平均下浮率(%)
22.01%
中标单位报价（万元）
1590.349150
中标价相对平均报价
-4.83%
本标段共 5 家投标单位给出有效报价，报价区间 1590.201839 – 1773.821323 万元，中位数 1633.519899 万元；中标单位报价较全场平均值低 4.83%。
相关标段
本项目（妈湾15单元02街坊T102-0478宗地）的其它标段
- 15单元02街坊02-02地块施工总承包（EPC）（2024-05-30） 中标：中建科工集团有限公司//基准方中建筑设计股份有限公司
- 湾啟紫荆府（T102-0478）室内设计（2024-08-15） 中标：深圳市盘石室内设计有限公司//深圳市中深建装饰设计工程有限公…
- 妈湾15单元02街坊T102-0478宗地、T102-0479宗地配建市政道路施工批量招标（2025-03-10） 中标：深圳市交运工程集团有限公司
- 妈湾15单元02街坊T102-0478宗地（湾啟紫荆府）幕墙门窗工程（2025-03-24） 中标：重庆索能建设有限公司//陕西省建筑设计研究院（集团）有限公司
- 妈湾15单元02街坊T102-0478宗地（湾啟紫荆府）精装修工程（2025-06-09） 中标：高力建设集团有限公司
- 妈湾15单元02街坊T102-0478宗地（湾啟紫荆府）景观工程（2025-12-08） 中标：深圳市宏浩园林建设有限公司
同招标人（深圳市前海蛇口启迪实业有限公司）的其它标段
- 妈湾19单元02街坊08地块项目施工图设计（2026-09-03） 中标：深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司
- 15单元02街坊02-05、02-06地块办公项目全过程造价咨询（2024-01-12） 中标：深圳市昌信工程管理顾问有限公司
- 妈湾15单元02街坊首开区项目地基与基础工程（2024-01-12） 中标：上海市基础工程集团有限公司
- 15单元02街坊02-01、02-02、02-03地块居住类项目全过程造价咨询（2024-01-22） 中标：深圳市合创建设工程顾问有限公司
- 15单元02街坊首开区项目基坑监测服务（2024-03-14） 中标：深圳市建设综合勘察设计院有限公司//深圳市盐田港建筑工程检测…
- 15单元02街坊02-02地块施工总承包（EPC）（2024-05-30） 中标：中建科工集团有限公司//基准方中建筑设计股份有限公司
- 湾啟紫荆府（T102-0478）室内设计（2024-08-15） 中标：深圳市盘石室内设计有限公司//深圳市中深建装饰设计工程有限公…
- 妈湾15单元02街坊T102-0482宗地（润融大厦）施工图及专项设计（二次）（2024-10-31） 中标：基准方中建筑设计股份有限公司
- 招商局前海经贸中心大厦公共空间及西、北侧绿地环境综合提升工程（2024-11-22） 中标：深圳市奥城景观工程设计有限公司
- 妈湾15单元02街坊T102-0482宗地（润融大厦）施工总承包（2025-01-07） 中标：江苏省华建建设股份有限公司
- 妈湾15单元02街坊T102-0478宗地、T102-0479宗地配建市政道路施工批量招标（2025-03-10） 中标：深圳市交运工程集团有限公司
- 妈湾15单元02街坊T102-0479宗地施工图及专项设计（2025-03-10） 中标：深圳市华阳国际工程设计股份有限公司
- 妈湾15单元02街坊T102-0478宗地（湾啟紫荆府）幕墙门窗工程（2025-03-24） 中标：重庆索能建设有限公司//陕西省建筑设计研究院（集团）有限公司
- 妈湾15单元02街坊T102-0479宗地施工总承包（2025-05-30） 中标：中国华西企业有限公司
- 妈湾15单元02街坊T102-0478宗地（湾啟紫荆府）精装修工程（2025-06-09） 中标：高力建设集团有限公司
同地区同类工程（南山区 · 施工）
- 南达楼等三个老旧小区改造工程施工（2026-09-04） 中标：深圳大运建工有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程 【二标段】（2026-09-03） 中标：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程 【一标段】（2026-09-03） 中标：广东省建筑装饰工程有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店暖通与智能化工程（2026-09-03） 中标：广州市安装集团有限公司
- 前湾智慧化靠泊点及广深沿江高速前海特大桥通航孔开通工程施工（2026-09-01） 中标：中交广州航道局有限公司
- 前湾片区城市照明整治项目设计施工总承包工程（2026-09-01） 中标：中建照明有限公司
- 深南大道（沙河街道段）沿线及欢乐海岸周边环境与设施整治提升项目EPC总承包（2026-08-31） 中标：深圳市城市规划设计研究院股份有限公司//中国华西企业有限公司
- 大学城西校区提升改造工程项目-总体景观项目二期一标段（2026-08-28） 中标：深圳广信建设（集团）有限公司//中电建水电十一局深圳工程有限…
- 大学城西校区提升改造工程项目-总体景观项目二期二标段（2026-08-28） 中标：广东省建筑工程机械施工有限公司//深圳市绿雅生态发展有限公司
- 前海特区馆及企业公馆室内提升改造工程（二期）项目设计施工总承包（2026-08-28） 中标：中建深圳装饰有限公司//深圳华昇建筑设计有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-02-17）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。