本文汇总「妈湾15单元02街坊T102-0479宗地施工总承包」（标段编号 2304-440305-04-01-101441015001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中国华西企业有限公司，中标价4.05 亿元，共 24 家单位参与投标，招标人深圳市前海蛇口启迪实业有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-05-30。
中标结果
中标公示时间
2025-05-30
中标单位
中国华西企业有限公司
项目经理
王真
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442006200809616
中标价（万元）
40508.884972
中标下浮率(%)
23.06%
同类项目下浮率参考
施工 · 南山区近 12 个月 · 281 个已定标样本
11.00%P25
15.60%中位
19.77%P75
本标段中标下浮率 23.06%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
妈湾15单元02街坊T102-0479宗地
项目编号
2304-440305-04-01-101441
招标项目名称
妈湾15单元02街坊T102-0479宗地施工总承包
招标项目编号
2304-440305-04-01-101441015
标段名称
妈湾15单元02街坊T102-0479宗地施工总承包
标段编号
2304-440305-04-01-101441015001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市前海蛇口启迪实业有限公司
招标代理机构
友和保险经纪有限公司
公告发布时间
2025-04-18
截标时间
2025-05-12 18:00
公告质疑截止时间
2025-05-02
公告答疑截止时间
2025-05-07
详细公告内容
招标范围
施工总承包，本工程施工承包范围包括设计图纸、工程量清单及招标文件等相关文件所包含的全部工程内容。包括但不限于：土石方工程（基坑底以上至300mm范围内土石方开挖外运、基坑坡道挖运）、地基与基础工程支撑的拆（换）撑及清除外运、坑中坑支护施工深化及施工、主体结构工程（现浇主体结构、装配式工程、钢结构及网架工程等）、二次结构（砌筑抹灰工程、内隔墙工程等）、建筑装饰装修工程（门窗、幕墙）、精装修工程、景观工程（包含室外设施等）、人防工程、防火门工程、化粪池、隔油池、雨水收集池、屋面及防水工程、建筑电气工程（室外电气、电气照明、防雷、包含不限于弱电预埋）、通风与空调工程、建筑给水排水及供暖（室内给、排水系统、室外给、排水管网、中水系统等）、燃气工程、消防工程、高低压工程、弱电工程、智能建筑（综合布线系统、信息网络系统等）、建筑节能、白蚁防治工程、主体沉降观测、专业分包工程（如有）的预留预埋及封堵、总包管理及总分包配合工作、施工期间所需的降（排）水、设备（塔吊）基础、施工创优等所有措施项目，也包括配合开工仪式、配合政府和发包人相关检查及文明样板工地参观等所需的临时设施搭拆接待布置工作内容。具体详见招标文件。
招标估价（万元）
43500
计划总投资（万元）
412841
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、投标人要求：具备建筑工程施工总承包一级及以上资质，包括根据《深圳市前海深港现代服务业合作区香港工程建设领域专业机构执业备案管理办法（修订）》深前海规〔2023〕5号要求备案取得的同等及以上资质。二、投标人项目经理（建造师）要求：须具备一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格，包括根据《深圳市前海深港现代服务业合作区香港工程建设领域专业人士执业备案管理办法》深前海规〔2023〕6号要求备案取得的同等及以上执业资格。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
49925.974356
不可竞争费（万元）
9089.435357
投标报价的其他要求
投标报价上限为43800.493506万元，招标控制价净下浮率15%
投标人明细 （共 24 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市建工集团股份有限公司 | 合格 | 38663.255011 | 27.58% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市景鹏建设工程有限公司 | 合格 | 43326.793325 | 16.16% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 江苏省华建建设股份有限公司 | 合格 | 40125.204996 | 24% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市天健建工有限公司 | 合格 | 42902.103729 | 17.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 中建三局集团有限公司 | 合格 | 40522.287811 | 23.03% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 40508.884972 | 23.06% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 7 | 上海建工四建集团有限公司 | 合格 | 40103.421534 | 24.05% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 中国建筑一局（集团）有限公司 | 合格 | 39471.232085 | 25.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 中建四局第一建设有限公司 | 合格 | 39000.951256 | 26.75% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市建工建设集团有限公司 | 合格 | 38981.776679 | 26.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 中建科工集团有限公司 | 合格 | 41276.795391 | 21.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 中国建筑第二工程局有限公司 | 合格 | 39635.172068 | 25.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 中建四局土木工程有限公司 | 合格 | 39798.512684 | 24.8% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳建投置业集团有限公司 | 合格 | 43698.408023 | 15.25% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 重庆先华建设（集团）有限公司 | 合格 | 40541.737538 | 22.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 16 | 中国华西企业股份有限公司 | 合格 | 39929.214792 | 24.48% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 陕西建工集团股份有限公司 | 合格 | 39622.915566 | 25.23% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳市工勘建设集团有限公司 | 合格 | 42983.582083 | 17% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 中国核工业二四建设有限公司 | 合格 | 41163.125483 | 21.46% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 中铁建工集团有限公司 | 合格 | 39798.512685 | 24.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳市路安达工程有限公司 | 合格 | 42812.271931 | 17.42% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 中建五局第三建设有限公司 | 合格 | 40529.618713 | 23.01% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 23 | 中国新兴建设开发有限责任公司 | 合格 | 42371.484403 | 18.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 24 | 广东省第一建筑工程有限公司 | 合格 | 40288.542562 | 23.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
24 家
最低投标报价（万元）
38663.255011
最高投标报价（万元）
43698.408023
报价中位数（万元）
40398.713767
报价平均值（万元）
40752.325222
平均下浮率(%)
22.46%
中标单位报价（万元）
40508.884972
中标价相对平均报价
-0.60%
本标段共 24 家投标单位给出有效报价，报价区间 38663.255011 – 43698.408023 万元，中位数 40398.713767 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.60%。
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官方原始公告
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