妈湾15单元02街坊T102-0479宗地（湾啟紫荆府）精装修工程
标段编号：2304-440305-04-01-101441018001
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中标结果
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 中标公示时间 | 2025-12-01 |
| 中标单位 | 深圳鹏源建工（集团）有限公司 |
| 中标价（万元） | 1.20 亿元 |
| 中标下浮率 | 19.49% |
| 项目经理 | 姚飞 |
| 资格等级 | 一级注册建造师 |
| 资格证书编号 | 粤1442011201321731 |
招标概况
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 妈湾15单元02街坊T102-0479宗地 |
| 项目编号 | 2304-440305-04-01-101441 |
| 招标项目名称 | 妈湾15单元02街坊T102-0479宗地（湾啟紫荆府）精装修工程 |
| 招标项目编号 | 2304-440305-04-01-101441018 |
| 标段名称 | 妈湾15单元02街坊T102-0479宗地（湾啟紫荆府）精装修工程 |
| 标段编号 | 2304-440305-04-01-101441018001 |
| 工程类型 | 施工 |
| 招标方式 | 公开招标 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 是否场外项目 | 否 |
| 行政监督部门 | 南山区住房和建设局 |
| 地区 | 南山区 |
公告基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标人 | 深圳市前海蛇口启迪实业有限公司 |
| 招标代理机构 | 深圳市航建工程造价咨询有限公司 |
| 公告发布开始时间 | 2025-10-15 |
| 公告发布结束时间 | 2025-11-17 |
| 公告质疑截止时间 | 2025-11-07 |
| 公告答疑截止时间 | 2025-11-12 |
| 招标估价（万元） | 1.58 亿元 |
| 计划总投资（万元） | 41.28 亿元 |
详细公告内容
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标范围 | 其他，包括但不限于以下内容：湾啟紫荆府（T102-0479宗地）1栋一单元、二单元和三单元塔楼户内共计410户精装修户型（包含标准户型、变异及镜像户型）、标准层公区电梯厅及过道、社区主入口、公区首层及地下室大堂、三层架空层、商业电梯厅、商业母婴室、卫生间、电梯轿厢、地下车库、公共配套用房的室内精装修工程，装修面积约7.5万㎡。具体工程规模及范围以合同和设计图纸为准。【具体详见招标文件】 |
| 评标方法 | 定性评审法 |
| 定标方法 | 直接票决 |
| 是否接受联合体投标 | 接受 |
| 联合体要求 | 本项目接受联合体投标，联合体成员数量（包含联合体牵头单位）无要求，联合体各成员单位均须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质。 |
| 投标人资格要求 | — |
| 其他资格要求 | 1.投标人资质等级要求：具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，包括根据《深圳市前海现代服务业合作区香港工程领域专业机构执业备案管理办法》（深前海规〔2023〕5号）要求备案取得的同等资质。2.投标人项目经理（建造师）要求：拟派项目经理须具备一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格，包括根据《深圳市前海现代服务业合作区香港工程领域专业人士执业备案管理办法》（深前海规〔2023〕6号）要求备案取得的同等执业资格，若为联合体投标的，项目经理由联合体牵头单位派出。 |
| 项目负责人资格要求 | 一级 |
| 项目负责人专业 | 建筑工程专业 |
| 同类工程经验要求 | — |
最高投标限价
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 最高投标限价审核单位 | 招标人 |
| 最高投标限价（万元） | 1.48 亿元 |
| 不可竞争费（万元） | 599.22 万元 |
| 投标报价的其他要求 | 投标报价上限为13394.505845万元，招标控制价净下浮率10% |
投标人明细（共 9 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北京力天大成装饰工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 2 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 1.22 亿元 | 18.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 德才装饰股份有限公司//深圳德才发展集团有限公司 | 合格 | 1.18 亿元 | 20.89% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 1.21 亿元 | 18.79% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 1.20 亿元 | 19.86% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 江苏隆鼎泰建设工程有限公司 | 合格 | 1.20 亿元 | 19.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 高力建设集团有限公司 | 合格 | 1.31 亿元 | 12.1% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 1.21 亿元 | 19.17% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳鹏源建工（集团）有限公司 | 合格 | 1.20 亿元 | 19.49% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
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常见问题
1. 妈湾15单元02街坊T102-0479宗地（湾啟紫荆府）精装…的中标单位是哪家？
深圳鹏源建工（集团）有限公司。中标价 1.20 亿元，中标公示时间 2025-12-01。
2. 妈湾15单元02街坊T102-0479宗地（湾啟紫荆府）精装…有多少家单位参与投标？
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-11-10）。
数据说明：本页为第三方整理，统计口径以已发布中标结果公示的建设工程依法必招项目为主（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。
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