本文汇总「福城南产业片区01-04宗地项目精装修工程」（标段编号 2405-440309-04-01-658369001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建八局第二建设有限公司，中标价7597.68 万元，共 17 家单位参与投标，招标人深圳市新龙福投资发展有限公司，所属地区龙华区，工程类型施工，中标公示时间 2025-11-12。
中标结果
中标公示时间
2025-11-12
中标单位
中建八局第二建设有限公司
项目经理
闫伟博
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
鲁1422020202101731
中标价（万元）
7597.683017
中标下浮率(%)
18.5%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 龙华区近 12 个月 · 20 个已定标样本
13.57%P25
15.68%中位
18.36%P75
本标段中标下浮率 18.5%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
福城南产业片区01-04宗地项目
项目编号
2405-440309-04-01-658369
招标项目名称
福城南产业片区01-04宗地项目精装修工程
招标项目编号
2405-440309-04-01-658369001
标段名称
福城南产业片区01-04宗地项目精装修工程
标段编号
2405-440309-04-01-658369001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙华区住房和建设局
地区
龙华区
公告基本信息
招标人
深圳市新龙福投资发展有限公司
招标代理机构
深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司
公告发布时间
2025-09-30
截标时间
2025-10-22 18:00
公告质疑截止时间
2025-10-12
公告答疑截止时间
2025-10-17
详细公告内容
招标范围
其他，具体工作内容包括但不限于：(1)招标范围内的所有装饰装修工程，含建筑地面、吊顶、墙面工程等施工（主体总承包单位范围内的除外）；(2)招标范围内装饰装修工程直接配套的水暖电等工程（二次机电：给水、排水、电气、智能化、暖通、及照明系统等等）的材料、设备的采购、运输、保管、安装、调试、验收、维保工作（主体总承包单位范围内的除外）；和各专业收边收口及拆除改造等的施工内容；(3)招标范围内的所有门窗（主体总承包单位范围内的除外）、洁具、厨卫五金、电器、固定家具、柜体等的采购、施工及安装；(4)招标范围内的所有天地墙饰面上设备末端开孔，以及为了满足精装要求的所有二次主体各专业（含土建、给排水、空调、强电、智能化等等）的拆改、移位、开洞、凿除、修补、施工等；(5)防水、白蚁防治、建筑装饰材料和部品检测、室内环境检测、甲醛治理（直至合格）等工作；(6)施工完成后的开荒、保洁、查验整改工作并按时完成交付；并配合软装安装工作；(7)根据招标人提供的装修设计图纸，进行深化设计，负责编制竣工图。具体内容详见招标文件。
招标估价（万元）
9058.85
计划总投资（万元）
48312.74
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质；二、项目经理（建造师）要求：具备一级注册建造师（建筑工程专业），同时具有安全生产考核合格B证。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
9058.849332
不可竞争费（万元）
1160.275565
投标报价的其他要求
投标报价上限为7874.063267万元，招标控制价净下浮率15%
投标人明细 （共 17 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市优高雅建筑装饰有限公司 | 合格 | 7625.258114 | 18.15% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 7583.391183 | 18.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市鹏润达控股集团有限公司 | 合格 | 7646.603263 | 17.88% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 中建四局建筑装饰（广东）有限公司 | 合格 | 7093.428106 | 24.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 中建八局第二建设有限公司 | 合格 | 7597.683017 | 18.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 6 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 7396.992730 | 21.04% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 7757.989746 | 16.47% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 7645.008255 | 17.9% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 7567.914643 | 18.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 中建五局第三建设（深圳）有限公司 | 合格 | 7714.472740 | 17.02% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市禾图建设有限公司 | 合格 | 7637.092856 | 18% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 7592.891299 | 18.56% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市政集团有限公司 | 合格 | 7589.722196 | 18.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 7700.230368 | 17.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 7786.524178 | 16.11% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 16 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 7536.003735 | 19.28% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 17 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 7637.048406 | 18% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
17 家
最低投标报价（万元）
7093.428106
最高投标报价（万元）
7786.524178
报价中位数（万元）
7625.258114
报价平均值（万元）
7594.603226
平均下浮率(%)
18.54%
中标单位报价（万元）
7597.683017
中标价相对平均报价
+0.04%
本标段共 17 家投标单位给出有效报价，报价区间 7093.428106 – 7786.524178 万元，中位数 7625.258114 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.04%。
相关标段
同招标人（深圳市新龙福投资发展有限公司）的其它标段
- 福城南产业片区12-10-01宗地项目精装修工程（2026-08-28） 中标：中建五局第三建设（深圳）有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目第三方监测（12-16、12-18、12-19宗地）（2024-01-30） 中标：深圳市工勘岩土集团有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目第三方监测（01-04、01-13、12-04-02、12-10-01宗地）（2024-01-30） 中标：深圳市长勘勘察设计有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目施工总承包（二标段）（2024-02-29） 中标：中海建筑有限公司//中铁五局集团深圳工程有限责任公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目第三方检测（12-16、12-18、12-19宗地）（2024-03-22） 中标：深圳市交通工程试验检测中心有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目第三方检测（01-04、01-13、12-04-02、12-10-01宗地）（2024-04-18） 中标：深圳市天健工程技术有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目监理（四标段）（2024-08-20） 中标：深圳市银建安工程项目管理有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目第三方监测（11-20-02宗地）（2024-10-17） 中标：深圳市勘察测绘院（集团）有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目第三方检测（11-20-02宗地）（2024-10-17） 中标：深圳市一泰检测有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目施工总承包（四标段）（2024-11-14） 中标：中建三局集团（深圳）有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目首个营销中心设计（2025-01-15） 中标：矩阵纵横设计股份有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目施工总承包（五标段）（2025-05-26） 中标：中建五局第三建设（深圳）有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目施工总承包（六标段）（2025-05-26） 中标：深圳市政集团有限公司
- 福城南产业片区12-04-02宗地项目精装修工程（2025-08-28） 中标：中建五局装饰幕墙有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目监理（五标段）（2025-09-11） 中标：深圳市建力建设监理有限公司
同地区同类工程（龙华区 · 施工）
- 天马总部大厦展厅装修及配套项目（2026-09-01） 中标：上海妙文创意科技有限公司//上海亿品展示创意有限公司
- 福城南产业片区12-10-01宗地项目精装修工程（2026-08-28） 中标：中建五局第三建设（深圳）有限公司
- 翠竹路及澜幽路新建工程（重新招标）（2026-08-28） 中标：深圳市东深工程有限公司
- 福城南片区利益统筹配套道路三期新建工程（施工）（2026-08-28） 中标：中建五局第三建设（深圳）有限公司
- 宝华和平工业园项目施工总承包（2024-01-09） 中标：中建五局第三建设（深圳）有限公司
- 龙华大道段（桂香路-观光路）新建电缆通道工程（2024-01-12） 中标：中交二航局深圳建设有限公司//中交第二航务工程局有限公司
- 深圳市安居微棠龙华区城中村保障性住房安全整治和品质提升项目施工总承包（第二批）（2024-01-15） 中标：深圳市建安（集团）股份有限公司
- 新华中学新教学楼建设工程（施工）（2024-01-31） 中标：深圳市鹏润达控股集团有限公司
- 新业更新单元周边配套道路新建工程-清业路（施工）（2024-01-31） 中标：深圳市路安达工程有限公司
- 新业更新单元周边配套道路新建工程-新业路（施工）（2024-01-31） 中标：深圳市兴远工程有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-09-30）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。