本文汇总「公明街道老旧小区改造项目（广雅花园）」（标段编号 2408-440311-04-01-269805002001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中深建业建设集团有限公司，中标价330.53 万元，共 17 家单位参与投标，招标人深圳市光明区公明街道办事处，所属地区光明区，工程类型施工，中标公示时间 2025-03-14。
中标结果
中标公示时间
2025-03-14
中标单位
中深建业建设集团有限公司
项目经理
田佳纯
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442023202315626
中标价（万元）
330.533537
中标下浮率(%)
11.16%
同类项目下浮率参考
施工 · <500万 · 光明区近 12 个月 · 43 个已定标样本
9.52%P25
12.50%中位
15.21%P75
本标段中标下浮率 11.16%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
公明街道老旧小区改造
项目编号
2408-440311-04-01-269805
招标项目名称
公明街道老旧小区改造项目（广雅花园）
招标项目编号
2408-440311-04-01-269805002
标段名称
公明街道老旧小区改造项目（广雅花园）
标段编号
2408-440311-04-01-269805002001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
光明区住房和建设局
地区
光明区
公告基本信息
招标人
深圳市光明区公明街道办事处
招标代理机构
守重建设监理（深圳）有限公司
公告发布时间
2025-02-15
截标时间
2025-03-06 18:00
公告质疑截止时间
2025-02-24
公告答疑截止时间
2025-03-01
详细公告内容
招标范围
包括但不限于：建筑工程、给排水及消防工程和绿化工程等工程，具体详见工程量清单以及施工图纸中的所有施工内容。本工程由承包人包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全、包拆卸、包文明施工、包用工培训、包施工措施、包垃圾清运、包竣工验收、包保险、包税费、包保修等承包人为履行本合同义务所需的所有费用。
招标估价（万元）
368.82
计划总投资（万元）
4683.85
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标人要求资质等级:1、投标人须具有独立承担民事责任能力的独立法人或合伙制企业或其他组织；2、投标人须具备以下资质：具备有效的建筑工程施工总承包三级资质及以上资质；拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级二级拟派项目经理（或建筑师）专业建筑工程投标申请人应当具有的同类工程经验要求无其他投标条件投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
368.823129
不可竞争费（万元）
25.725956
投标报价的其他要求
投标报价上限为341.375355万元，招标控制价净下浮率8%
投标人明细 （共 17 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市景鹏建设工程有限公司 | 合格 | 331.527815 | 10.87% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 2 | 深圳源鸿建安科技集团有限公司 | 合格 | 314.303995 | 15.89% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 中机华南建设（深圳）有限公司 | 合格 | 322.451943 | 13.52% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳潮汕建设集团有限公司 | 合格 | 327.102788 | 12.16% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市嘉闰州生态建工有限公司 | 合格 | 329.023794 | 11.6% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳渝正建设工程有限公司 | 合格 | 317.772247 | 14.88% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 330.533537 | 11.16% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 8 | 深圳泰鸿建科集团有限公司 | 合格 | 318.490323 | 14.67% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市中骏城建设有限公司 | 合格 | 324.049016 | 13.05% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市红头船建设集团有限公司 | 合格 | 331.487421 | 10.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 11 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 315.332706 | 15.59% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 12 | 深圳市松立建设集团有限公司 | 合格 | 322.669094 | 13.45% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市安达业建设集团有限公司 | 合格 | 317.323614 | 15.01% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳市平之梦建设集团有限公司 | 合格 | 327.652736 | 12% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳大运建工有限公司 | 合格 | 330.978496 | 11.03% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 16 | 广东百勤建设工程有限公司 | 合格 | 331.932106 | 10.75% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 17 | 深圳市精微建设工程有限公司 | 合格 | 322.295132 | 13.56% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
17 家
最低投标报价（万元）
314.303995
最高投标报价（万元）
331.932106
报价中位数（万元）
324.049016
报价平均值（万元）
324.407457
平均下浮率(%)
12.95%
中标单位报价（万元）
330.533537
中标价相对平均报价
+1.89%
本标段共 17 家投标单位给出有效报价，报价区间 314.303995 – 331.932106 万元，中位数 324.049016 万元；中标单位报价较全场平均值高 1.89%。
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