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公明街道老旧小区改造项目（南星大厦）
标段编号：2408-440311-04-01-269805004001
本文汇总「公明街道老旧小区改造项目（南星大厦）」（标段编号 2408-440311-04-01-269805004001）的招标与中标结果公示信息：中标单位广东晨楷建设工程有限公司，中标价220.58 万元，共 9 家单位参与投标，招标人深圳市光明区公明街道办事处，所属地区光明区，工程类型施工，中标公示时间 2026-07-31。
中标结果
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 中标公示时间 | 2026-07-31 |
| 中标单位 | 广东晨楷建设工程有限公司 |
| 中标价（万元） | 220.58 万元 |
| 中标下浮率 | 8.23% |
| 项目经理 | 郑琼如 |
| 资格等级 | 二级注册建造师 |
| 资格证书编号 | 粤2442025202510679 |
招标概况
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 公明街道老旧小区改造 |
| 项目编号 | 2408-440311-04-01-269805 |
| 招标项目名称 | 公明街道老旧小区改造项目（南星大厦） |
| 招标项目编号 | 2408-440311-04-01-269805004 |
| 标段名称 | 公明街道老旧小区改造项目（南星大厦） |
| 标段编号 | 2408-440311-04-01-269805004001 |
| 工程类型 | 施工 |
| 招标方式 | 公开招标 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 是否场外项目 | 否 |
| 行政监督部门 | 光明区住房和建设局 |
| 地区 | 光明区 |
公告基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标人 | 深圳市光明区公明街道办事处 |
| 招标代理机构 | 深圳市守重技术有限公司 |
| 公告发布开始时间 | 2026-07-03 |
| 公告发布结束时间 | 2026-07-23 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-07-13 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-07-18 |
| 招标估价（万元） | 239.89 万元 |
| 计划总投资（万元） | 4683.85 万元 |
详细公告内容
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标范围 | 本次招标范围包括但不限于对南星大厦开展改造，包括拆除工程、建筑工程、电气工程、消防工程等施工图纸及工程量清单范围内的所有内容。具体以工程量清单及施工图纸为准。 |
| 评标方法 | 定性评审法 |
| 定标方法 | 直接票决 |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 |
| 联合体要求 | — |
| 投标人资格要求 | — |
| 其他资格要求 | 1.投标人要求资质等级:具备有效的建筑工程施工总承包三级资质及以上资质且持有有效期内的安全生产许可证。2.投标人项目经理（建造师）要求：具有效的二级或以上注册建造师执业资格证（专业：建筑工程）及项目经理安全生产考核合格证证明（B证），且在投标人企业注册。 |
| 项目负责人资格要求 | 二级 |
| 项目负责人专业 | 建筑工程 |
| 同类工程经验要求 | 无 |
最高投标限价
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 最高投标限价审核单位 | 招标人 |
| 最高投标限价（万元） | 239.89 万元 |
| 不可竞争费（万元） | 5.17 万元 |
| 投标报价的其他要求 | 投标报价净下浮≥5％，即投标报价的上限为228.157445万元 |
投标人明细（共 9 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 富隆天下建设科技（广东）有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 2 | 深圳市平之梦建设集团有限公司 | 合格 | 222.05 万元 | 7.6% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 中骏控股集团有限公司 | 合格 | 219.26 万元 | 8.79% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市禾图建设有限公司 | 合格 | 223.84 万元 | 6.84% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市品尚工程有限公司 | 合格 | 222.98 万元 | 7.21% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 广东晨楷建设工程有限公司 | 合格 | 220.58 万元 | 8.23% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 7 | 深圳市水利土木建筑工程有限公司 | 合格 | 218.49 万元 | 9.12% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 中城交建（深圳）建设有限公司 | 合格 | 223.46 万元 | 7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 中建港湾建设（深圳）有限公司 | 合格 | 223.10 万元 | 7.16% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
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常见问题
1. 公明街道老旧小区改造项目（南星大厦）的中标单位是哪家？
广东晨楷建设工程有限公司。中标价 220.58 万元，中标公示时间 2026-07-31。
2. 公明街道老旧小区改造项目（南星大厦）有多少家单位参与投标？
共 9 家单位参与投标，招标人为深圳市光明区公明街道办事处。
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-07-03）。
数据说明：本页为第三方整理，统计口径以已发布中标结果公示的建设工程依法必招项目为主（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。
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