本文汇总「光明街道老旧小区改造项目（高正豪景小区）」（标段编号 2408-440311-04-01-774932004001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳泰鸿建科集团有限公司，中标价246.06 万元，共 22 家单位参与投标，招标人深圳市光明区光明街道办事处，所属地区光明区，工程类型施工，中标公示时间 2024-12-16。
中标结果
中标公示时间
2024-12-16
中标单位
深圳泰鸿建科集团有限公司
项目经理
黄俊斯
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442013201406290
中标价（万元）
246.063572
中标下浮率(%)
11.58%
同类项目下浮率参考
施工 · <500万 · 光明区近 12 个月 · 43 个已定标样本
9.52%P25
12.50%中位
15.21%P75
本标段中标下浮率 11.58%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
光明街道老旧小区改造
项目编号
2408-440311-04-01-774932
招标项目名称
光明街道老旧小区改造项目（高正豪景小区）
招标项目编号
2408-440311-04-01-774932004
标段名称
光明街道老旧小区改造项目（高正豪景小区）
标段编号
2408-440311-04-01-774932004001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
光明区住房和建设局
地区
光明区
公告基本信息
招标人
深圳市光明区光明街道办事处
招标代理机构
深圳市正德招标代理有限公司
公告发布时间
2024-11-30
截标时间
2024-12-06 18:00
公告质疑截止时间
2024-12-03
公告答疑截止时间
2024-12-04
详细公告内容
招标范围
其他，建筑屋面及外墙修复，楼梯墙面刷漆，新楼梯灯具更换，室外路面修护及沥青罩面，雨水篦子及电缆沟提升等内容。具体内容详见工程图纸及工程量清单。
招标估价（万元）
277.32
计划总投资（万元）
9093.81
评标方法
定性评审法
定标方法
票决抽签
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上；
其他资格要求
投标人要求：1、投标人须为中华人民共和国境内注册成立的独立法人或合伙制企业或其他组织；2、投标人须具备建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级或以上资质，且具有有效的安全生产许可证；3、本项目不接受为招标项目前期准备提供设计、咨询、监测、监理等前期服务的单位参与本项目的投标。投标人项目经理（建造师）要求：1、项目经理须具有有效的二级注册建造师或以上执业资格（专业：建筑工程），且持有项目经理安全生产考核合格证（B证）。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
277.321008
不可竞争费（万元）
7.395727
投标报价的其他要求
投标报价上限为255.726986万元，招标控制价净下浮率8%
投标人明细 （共 22 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳渝正建设工程有限公司 | 合格 | 247.505794 | 11.05% | 不合格 | — | — | — | — | — |
| 2 | 深圳市华侨建筑工程有限公司 | 合格 | 230.980522 | 17.17% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 3 | 深圳市广发建筑工程有限公司 | 合格 | 241.473061 | 13.28% | 不合格 | — | — | — | — | — |
| 4 | 深圳市景鹏建设工程有限公司 | 合格 | 236.157239 | 15.25% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 5 | 深圳泰鸿建科集团有限公司 | 合格 | 246.063572 | 11.58% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
| 6 | 深圳市东远泰建设集团有限公司 | 合格 | 251.111231 | 9.71% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 7 | 深圳市精微建设工程有限公司 | 合格 | 252.487870 | 9.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 241.555975 | 13.25% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳潮汕建设集团有限公司 | 合格 | 250.491207 | 9.94% | 不合格 | — | — | — | — | — |
| 10 | 天佳建设集团有限公司 | 合格 | 250.732904 | 9.85% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 11 | 深圳市红头船建设集团有限公司 | 合格 | 243.283130 | 12.61% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳源鸿建安科技集团有限公司 | 合格 | 242.365803 | 12.95% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市森蓝建设集团有限公司 | 合格 | 250.301787 | 10.01% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市华鹏工程建设有限公司 | 合格 | 245.847621 | 11.66% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳市焕升建筑集团有限公司 | 合格 | 251.327206 | 9.63% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 16 | 深圳市名鹏建筑工程有限公司 | 合格 | 247.008591 | 11.23% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市安达业建设集团有限公司 | 合格 | 240.421760 | 13.67% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | — | — |
| 18 | 深圳市平之梦建设集团有限公司 | 合格 | 249.788928 | 10.2% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 19 | 中机华南建设（深圳）有限公司 | 合格 | 235.013258 | 15.67% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 20 | 深圳市嘉闰州生态建工有限公司 | 合格 | 242.554525 | 12.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 21 | 中建港湾建设（深圳）有限公司 | 合格 | 223.380492 | 19.98% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 22 | 深圳市凯嘉建筑设计工程有限公司 | 合格 | 251.947713 | 9.4% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
22 家
最低投标报价（万元）
223.380492
最高投标报价（万元）
252.487870
报价中位数（万元）
245.955597
报价平均值（万元）
244.172736
平均下浮率(%)
12.28%
中标单位报价（万元）
246.063572
中标价相对平均报价
+0.77%
本标段共 22 家投标单位给出有效报价，报价区间 223.380492 – 252.487870 万元，中位数 245.955597 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.77%。
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官方原始公告
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