本文汇总「光明街道老旧小区改造项目（国泰花园、水利组东区4栋、富安花园）」（标段编号 2408-440311-04-01-774932007001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市平之梦建设集团有限公司，中标价1304.64 万元，共 19 家单位参与投标，招标人深圳市光明区光明街道办事处，所属地区光明区，工程类型施工，中标公示时间 2026-10-27。
中标结果
中标公示时间
2026-10-27
中标单位
深圳市平之梦建设集团有限公司
项目经理
徐斌
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442011201202299
中标价（万元）
1304.637339
中标下浮率(%)
10.29%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 光明区近 12 个月 · 42 个已定标样本
11.59%P25
14.90%中位
18.87%P75
本标段中标下浮率 10.29%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
光明街道老旧小区改造
项目编号
2408-440311-04-01-774932
招标项目名称
光明街道老旧小区改造项目（国泰花园、水利组东区4栋、富安花园）
招标项目编号
2408-440311-04-01-774932007
标段名称
光明街道老旧小区改造项目（国泰花园、水利组东区4栋、富安花园）
标段编号
2408-440311-04-01-774932007001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
光明区住房和建设局
地区
光明区
公告基本信息
招标人
深圳市光明区光明街道办事处
招标代理机构
深圳市正德招标代理有限公司
公告发布时间
2026-09-10
截标时间
2026-09-30 18:00
公告质疑截止时间
2026-09-20
公告答疑截止时间
2026-09-25
详细公告内容
招标范围
本项目主要对国泰花园、水利组东区4栋、富安花园等3个小区实施楼道安全提升、屋面防水改造、道路破损修复、消防设施完善及其他零散工程等。国泰花园主要建设内容包括建筑工程、室外工程、电气工程、给排水工程等，水利组东区4栋主要建设内容包括建筑工程、电气工程、给排水工程等，富安花园主要建设内容包括建筑工程、室外工程、电气工程、给排水工程等，具体详见图纸及工程量清单。发包人保留调整发包范围的权利，承包单位不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。
招标估价（万元）
1443.46
计划总投资（万元）
9093.81
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上；
其他资格要求
投标人要求： 1、投标人须具有独立承担民事责任能力的独立法人或合伙制企业或其他组织； 2、投标人须具备建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级或以上资质，且具有有效的安全生产许可证； 3、投标人与本项目建设工程相关的建设、设计、造价、规范编制、项目管理、监理、检测等单位不得有隶属关系或者其他利害关系。与上述单位的负责人为同一人或者存在控股、管理关系的单位不得参与本次投标。如出现以上情形，在发现时招标阶段（指资格审查阶段、开标阶段、定标阶段）将其排除在合格投标人之外。 4、投标人项目经理（建造师）要求:项目经理须具有有效的二级或以上注册建造师执业资格（专业：建筑工程），且持有项目经理安全生产考核合格证（B证）；须在投标人企业注册。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
1443.462353
不可竞争费（万元）
94.377044
投标报价的其他要求
投标人的投标报价上限为公示最高投标限价净下浮8%，即 1335.535528 万元
投标人明细 （共 19 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 富隆天下建设科技（广东）有限公司 | 合格 | 1334.319335 | 8.09% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 2 | 中部建设（深圳）有限公司 | 合格 | 1333.781007 | 8.13% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 中建港湾建设（深圳）有限公司 | 合格 | 1298.975566 | 10.71% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 红头船控股（深圳）集团有限公司 | 合格 | 1330.548049 | 8.37% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市东远泰建设集团有限公司 | 合格 | 1239.461323 | 15.12% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 6 | 深圳市华鹏工程建设有限公司 | 合格 | 1276.459396 | 12.38% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 7 | 广东五华二建工程有限公司 | 合格 | 1314.485005 | 9.56% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市中深建装饰设计工程有限公司 | 合格 | 1331.462819 | 8.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 9 | 深圳市中润达建筑工程有限公司 | 合格 | 1308.821385 | 9.98% | 不合格 | — | — | — | — | — |
| 10 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 1301.855699 | 10.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市精微建设工程有限公司 | 合格 | 1329.766949 | 8.43% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市水利土木建筑工程有限公司 | 合格 | 1285.885235 | 11.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市建装建设集团有限公司 | 合格 | 1215.996528 | 16.86% | 不合格 | — | — | — | — | — |
| 14 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 1296.677863 | 10.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳帆盈建设工程有限公司 | 合格 | 1330.679441 | 8.36% | 不合格 | — | — | — | — | — |
| 16 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 1286.159056 | 11.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市越升建筑集团有限公司 | 合格 | 1322.560668 | 8.96% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 18 | 深圳市光明建工第一建设工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 19 | 深圳市平之梦建设集团有限公司 | 合格 | 1304.637339 | 10.29% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
竞争概况
有效报价家数
18 家
最低投标报价（万元）
1215.996528
最高投标报价（万元）
1334.319335
报价中位数（万元）
1306.729362
报价平均值（万元）
1302.362926
平均下浮率(%)
10.46%
中标单位报价（万元）
1304.637339
中标价相对平均报价
+0.17%
本标段共 18 家投标单位给出有效报价，报价区间 1215.996528 – 1334.319335 万元，中位数 1306.729362 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.17%。
相关标段
本项目（光明街道老旧小区改造）的其它标段
- 光明街道老旧小区改造项目（勘察）（2024-10-09） 中标：深圳地质建设工程公司
- 光明街道老旧小区改造项目（设计）（二次招标）（2024-10-18） 中标：深圳市光明建工设计有限公司
- 光明街道老旧小区改造项目（高正豪景小区）（2024-12-16） 中标：深圳泰鸿建科集团有限公司
- 光明街道老旧小区改造项目（监理）（2024-12-17） 中标：深圳市东鹏工程建设监理有限公司
- 光明街道老旧小区改造项目（美景花园）（2025-10-16） 中标：深圳市精微建设工程有限公司
同招标人（深圳市光明区光明街道办事处）的其它标段
- 光明街道02-13地块通信设施迁改工程（2026-08-25） 中标：中通信息服务有限公司
- 光明街道光翠北路周边环境整治工程（2024-01-04） 中标：深圳泰鸿建科集团有限公司
- 办案基地升级改造建设工程（2024-01-29） 中标：深圳市嘉闰州生态建工有限公司
- 光明街道办事处2024年度综合整治清拆工程项目（二次招标）（2024-05-22） 中标：天佳建设集团有限公司//深圳市华越新材料有限公司，广东富盈建…
- 光明社区富安花园11-15栋后侧边坡治理工程（2024-05-27） 中标：深圳市平之梦建设集团有限公司
- 白花社区洋径山水塘旁112地块边坡治理工程（2024-05-27） 中标：深圳市深勘建设工程有限公司
- 光明街道乔木迁移工程（2026-08-03） 中标：深圳市特区建工园林生态科技集团有限公司
- 光明、新湖街道“有路无灯”及道路照明隐患整治工程（2024-06-13） 中标：深圳市红头船建设集团有限公司
- 光明街道老旧小区改造项目（勘察）（2024-10-09） 中标：深圳地质建设工程公司
- 光明街道老旧小区改造项目（设计）（二次招标）（2024-10-18） 中标：深圳市光明建工设计有限公司
- 光明街道老旧小区改造项目（高正豪景小区）（2024-12-16） 中标：深圳泰鸿建科集团有限公司
- 光明街道老旧小区改造项目（监理）（2024-12-17） 中标：深圳市东鹏工程建设监理有限公司
- 光明街道森林防火建设项目（2025-04-15） 中标：深圳市景鹏建设工程有限公司
- 迳口与碧眼社区周边设施完善工程（2025-04-30） 中标：中深建业建设集团有限公司
- 白鸽场及周边区域城中村整治提升工程（2025-06-27） 中标：深圳市平之梦建设集团有限公司
同地区同类工程（光明区 · 施工）
- 深圳光明燃机电厂一期工程全厂绿化景观工程施工（2026-09-07） 中标：深圳市兰德斯建设有限公司
- 风景南路（通兴路-松白路）市政工程二标（2026-09-04） 中标：深圳市精微建设工程有限公司
- 深圳科技馆周边及沿线环境综合整治项目（施工）（重新招标）（2026-09-02） 中标：中深建业建设集团有限公司
- 凤凰街道光明城站集中连片招商用地项目1、2树木清表工程（2026-09-01） 中标：中城交建（深圳）建设有限公司
- 光明区重要道路基础设施整治提升工程项目（施工）（2026-08-28） 中标：深圳万润数智科技有限公司//深圳永恒光智慧科技集团有限公司
- 深圳湾实验室周边及光侨路南段综合整治项目（施工）（重新招标）（2026-08-28） 中标：深圳市国艺园林建设有限公司
- 白花片区连片产业用地土地整备项目一期01-10地块回迁安置物业项目设计采购施工总承包（EPC）（2026-08-27） 中标：中国建筑第八工程局有限公司//中国建筑标准设计研究院有限公司…
- 白花片区连片产业用地土地整备项目一期01-01地块回迁安置物业项目设计采购施工总承包（EPC）（2026-08-27） 中标：中建八局深圳发展建设有限公司//中国建筑第八工程局有限公司/…
- 光明街道02-13地块通信设施迁改工程（2026-08-25） 中标：中通信息服务有限公司
- 高新技术产业园区西片区X6-6-3地块排水设施完善工程（2026-08-24） 中标：深圳市禾图建设有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-09-10）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。