本文汇总「新安街道中商花园等五个老旧小区改造工程（EPC）」（标段编号 2501-440306-04-01-780702001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位广东中创设计工程有限公司//中铁十八局集团有限公司，中标价2848.88 万元，共 33 家单位参与投标，招标人深圳市宝安区新安街道办事处，所属地区宝安区，工程类型施工，中标公示时间 2025-07-23。
中标结果
中标公示时间
2025-07-23
中标单位
广东中创设计工程有限公司//中铁十八局集团有限公司
项目经理
米少辉
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
津1122019202000945
中标价（万元）
2848.876989
中标下浮率(%)
16.01%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 宝安区近 12 个月 · 34 个已定标样本
13.36%P25
18.44%中位
22.30%P75
本标段中标下浮率 16.01%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
新安街道中商花园等五个老旧小区改造工程
项目编号
2501-440306-04-01-780702
招标项目名称
新安街道中商花园等五个老旧小区改造工程（EPC）
招标项目编号
2501-440306-04-01-780702001
标段名称
新安街道中商花园等五个老旧小区改造工程（EPC）
标段编号
2501-440306-04-01-780702001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
宝安区住房和建设局
地区
宝安区
公告基本信息
招标人
深圳市宝安区新安街道办事处
招标代理机构
深圳市宝安区建设工程监理有限公司
公告发布时间
2025-05-29
截标时间
2025-06-17 18:00
公告质疑截止时间
2025-06-07
公告答疑截止时间
2025-06-12
详细公告内容
招标范围
施工总承包,其他，包括但不限于：1、工程设计：包括但不限于方案设计及优化、初步设计和概算编制、施工图设计、施工配合及服务、协助报建、协助编制竣工图、工程竣工验收评价、结（决）算（含审计）配合等全过程设计服务。具体设计范围包括但不限于以上各阶段所涉及的全部设计工作。2、工程施工部分：完成上述设计范围内并达到工程交付使用的全部施工内容。3、其它与工程建设相关的所有服务及配合工作：牵头办理相关报批报建工作，配合工程验收、结（决）算（含审计），内外部协调等。
招标估价（万元）
2965.39
计划总投资（万元）
4007.93
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，联合体单位不超过3家。联合体牵头单位须具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级或以上资质。联合体的各成员不得再以自己的名义单独在本项目投标，也不得在本项目同时参加两个（含两个）以上的联合体投标。若投标人为联合体投标，须提供联合体共同投标协议书，若非招标文件特别注明，投标文件中的各项文件只需联合体牵头单位提供。（组成联合体的各成员单位须具备本项目要求的至少一项资质）。
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标人必须同时具备企业资质要求：1、设计：工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级或以上资质；2、施工：建筑工程施工总承包二级或以上资质；拟派
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
3358.747000
不可竞争费（万元）
174.082685
投标报价的其他要求
投标报价上限为2976.587282万元，招标控制价净下浮率12%
投标人明细 （共 33 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市鹏之艺建筑设计有限公司//天佳建设集团有限公司 | 合格 | 2896.983652 | 14.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 天津城建设计院有限公司//中建二局第三建筑工程有限公司//中建二局深圳发展建设有限公司 | 合格 | 2884.875195 | 14.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市宝安建筑设计院有限公司//深圳市天健西部建工第一建设工程有限公司 | 合格 | 2903.976831 | 14.28% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳宗建建筑设计有限公司//中国华西企业有限公司 | 合格 | 2850.425770 | 15.96% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市联合创艺建筑设计有限公司//中国核工业华兴建设有限公司//深圳华兴建设有限公司 | 合格 | 2910.346561 | 14.08% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 北京市市政工程设计研究总院有限公司//深圳市旭生骏鹏建筑工程有限公司 | 合格 | 2845.748383 | 16.11% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 中冶南方工程技术有限公司//深圳市东远泰建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 8 | 深圳市城建工程设计有限公司//深圳市科工建设有限公司 | 合格 | 2796.272726 | 17.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 9 | 吉林省境和设计工程有限公司//中建七局第六建筑有限公司//中庆建设有限责任公司 | 合格 | 2858.755455 | 15.7% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 中筑（深圳）设计院有限公司//中铁十二局集团建筑安装工程有限公司 | 合格 | 2877.435823 | 15.11% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 11 | 信宇腾远规划设计有限公司//中建港湾建设（深圳）有限公司 | 合格 | 2929.772761 | 13.47% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 广东中创设计工程有限公司//中铁十八局集团有限公司 | 合格 | 2848.876989 | 16.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 13 | 深圳市深筑国际建筑设计有限公司//广东铭联建设有限公司 | 合格 | 2803.970350 | 17.42% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司//深圳市凯嘉建筑有限公司 | 合格 | 2913.815769 | 13.97% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 15 | 深圳壹创国际设计股份有限公司//中国水利水电第八工程局有限公司//深圳市特区建工固废资源化有限公司 | 合格 | 2830.358338 | 16.59% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 深圳市湾创工程设计有限公司//中国建筑第六工程局有限公司//中建六局第四建设有限公司 | 合格 | 2830.725311 | 16.58% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳市国际印象建筑设计有限公司//中交天航南方交通建设有限公司 | 合格 | 2917.333371 | 13.86% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 鲲鹏建设集团有限公司//深圳金广源建设有限公司//国基建设集团有限公司 | 合格 | 2799.837441 | 17.55% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 中建湖湘设计有限公司//深圳市东方永恒建设工程有限公司//中建五局土木工程有限公司 | 合格 | 2907.161929 | 14.18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市享业设计有限公司//深圳泰鸿建科集团有限公司 | 合格 | 2737.702690 | 19.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳中深建筑设计有限公司//深圳市润源建筑工程有限公司 | 合格 | 2801.377191 | 17.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 中国市政工程中南设计研究总院有限公司//深圳中瑞建工集团有限公司 | 合格 | 2846.643244 | 16.08% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 23 | 湖北建科国际工程有限公司//中交华南建设发展有限公司 | 合格 | 2847.600270 | 16.05% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 24 | 粤建创科（深圳）工程设计有限公司//中建一局集团深圳建设有限公司//郑州一建集团有限公司 | 合格 | 2863.213210 | 15.56% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 广东兴凯嘉建工程设计有限公司//深圳市永诚信建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 26 | 深圳鼎尚工程设计有限公司//深圳银广厦集团有限公司 | 合格 | 2873.086380 | 15.25% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司//广东伟群建筑工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 28 | 深圳市华博建筑设计有限责任公司//深圳市水利土木建筑工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 29 | 中城科泽工程设计集团有限责任公司//深圳市富通建筑工程有限公司 | 合格 | 2846.035079 | 16.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 30 | 中国联合工程有限公司//深圳市隆金达实业有限公司 | 合格 | 2814.124726 | 17.1% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 31 | 中国电建集团西北勘测设计研究院有限公司//中冶建工集团有限公司//深圳市森蓝建设集团有限公司 | 合格 | 2859.513727 | 15.68% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 32 | 青岛中房建筑设计院股份有限公司//深圳市鸿宝电建设集团有限公司//青岛中建联合集团有限公司 | 合格 | 2782.650459 | 18.09% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 33 | 湖南省建筑设计院集团股份有限公司//深圳市新朗建设工程有限公司 | 合格 | 2857.739418 | 15.73% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
29 家
最低投标报价（万元）
2737.702690
最高投标报价（万元）
2929.772761
报价中位数（万元）
2850.425770
报价平均值（万元）
2852.977898
平均下浮率(%)
15.88%
中标单位报价（万元）
2848.876989
中标价相对平均报价
-0.14%
本标段共 29 家投标单位给出有效报价，报价区间 2737.702690 – 2929.772761 万元，中位数 2850.425770 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.14%。
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