本文汇总「高新投集团高投大厦提升改造工程EPC」（标段编号 2504-440303-04-01-818650003001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳广田集团股份有限公司，中标价9263.39 万元，共 16 家单位参与投标，招标人深圳市天健地产集团有限公司，所属地区罗湖区，工程类型施工，中标公示时间 2025-11-13。
中标结果
中标公示时间
2025-11-13
中标单位
深圳广田集团股份有限公司
项目经理
庄浩恺
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442019202002168
中标价（万元）
9263.392833
中标下浮率(%)
13.7%
同类项目下浮率参考
施工 · 罗湖区近 12 个月 · 85 个已定标样本
10.68%P25
13.80%中位
17.50%P75
本标段中标下浮率 13.7%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
高新投集团高投大厦提升改造工程
项目编号
2504-440303-04-01-818650
招标项目名称
高新投集团高投大厦提升改造工程EPC
招标项目编号
2504-440303-04-01-818650003
标段名称
高新投集团高投大厦提升改造工程EPC
标段编号
2504-440303-04-01-818650003001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
罗湖区住房和建设局
地区
罗湖区
公告基本信息
招标人
深圳市天健地产集团有限公司
招标代理机构
深圳交易咨询集团有限公司
公告发布时间
2025-10-01
截标时间
2025-10-27 18:00
公告质疑截止时间
2025-10-17
公告答疑截止时间
2025-10-22
详细公告内容
招标范围
本次招标范围为高投大厦6、22、31-33、35-44层区域设计施工总承包相关的全部内容，包括但不限于以下内容：1、设计工作范围：施工图深化设计、提供施工阶段设计配合、以及竣工图编制、设计材料选样和封样、设计交底、报批报建及应由设计单位完成的其他工作；2、施工工作范围：（1）装饰装修及相关配套工程；（2）消防设施及相关配套工程；3、其他工作：本项目以暂估价方式发包的材料、设备、专业工程和向各有关部门申请并获取与本工程有关的一切所需许可及审批，如专业工程深化设计、维修及改造提升工程深化设计、排污许可、施工许可、专项验收、竣工验收（竣工联合验收）及竣工备案、特种设备安装许可和使用登记、配合移交、家私进场安装、现场临时办公设施、会议系统等；具体工作内容详见工程招标文件、工程量清单及合同约定。
招标估价（万元）
10768
计划总投资（万元）
13000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，联合体单位不超过3家。联合体牵头单位为施工单位且承担本项目装饰装修及相关配套工程。联合体成员各方须具备本项目要求的至少一项资质且应由同一资质企业承担的工作不允许多家联合体成员单位承接（即装饰装修及相关配套工程只能由具备相应资质要求的某一施工单位承接，消防设施及相关配套工程只能由具备相应资质要求的某一施工单位承接，设计工作只能由具备相应资质要求的设计单位承接）；联合体投标的，应当签订联合体投标协议，明确各自分工内容，联合体成员应具备承担招标项目所需的相应资质条件和能力。若为联合体投标，只需联合体中承担施工任务的单位提供安全生产许可证；
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标人须具备以下施工资质+设计资质：1.施工资质：建筑装修装饰工程专业承包一级资质以及消防设施工程专业承包一级资质；2.设计资质：建筑装饰工程设计专项甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或建筑行业甲级设计资质或工程设计综合甲级资质。负责人资格要求：1.项目总负责人：具有一级注册建筑师或勘察设计注册工程师（若为注册结构工程师需一级）或一级注册建造师的执业资格（若为联合体投标，应由牵头单位委派）；2.设计负责人：具有一级注册建筑师执业资格（若为联合体投标，应由设计单位委派）；3.施工项目经理：具有注册一级建造师（建筑工程专业）执业资格，须具备安全生产考核合格证书（B证）（若为联合体投标，由牵头单位拟派），系统所填写的项目经理即为施工项目经理。注：项目总负责人、设计负责人、施工项目经理相互之间不可兼任，否则视为其不满足资格要求。
项目负责人资格要求
有
项目负责人专业
1.项目总负责人：具有一级注册建筑师或勘察设计注册工程师（若为注册结构工程师需一级）或一级注册建造师的执业资格（若为联合体投标，应由牵头单位委派）；
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
10612.081578
不可竞争费（万元）
769.839369
投标报价的其他要求
投标报价上限为9627.857357万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 16 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳东海建设集团有限公司 | 合格 | 9140.636977 | 14.95% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 9155.494530 | 14.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 9263.392833 | 13.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 4 | 上海宝冶集团有限公司//深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 8315.894220 | 23.33% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司//深圳市广安消防装饰工程有限公司 | 合格 | 9268.615516 | 13.65% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市广旗装饰设计工程有限公司 | 合格 | 9307.935778 | 13.25% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 9334.572815 | 12.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 9 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 9280.617644 | 13.53% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 9274.511143 | 13.59% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市中深建装饰设计工程有限公司 | 合格 | 9303.982034 | 13.29% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市艺越建设集团有限公司 | 合格 | 9077.030362 | 15.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 9316.842336 | 13.16% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 9355.291203 | 12.77% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 德才装饰股份有限公司//深圳机械院建筑设计有限公司 | 合格 | 9327.714963 | 13.05% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 9431.008863 | 12% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
15 家
最低投标报价（万元）
8315.894220
最高投标报价（万元）
9431.008863
报价中位数（万元）
9280.617644
报价平均值（万元）
9210.236081
平均下浮率(%)
14.24%
中标单位报价（万元）
9263.392833
中标价相对平均报价
+0.58%
本标段共 15 家投标单位给出有效报价，报价区间 8315.894220 – 9431.008863 万元，中位数 9280.617644 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.58%。
相关标段
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-10-16）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。