蔡屋围04-01地块项目（暂定名）工程监理
标段编号：2505-440303-04-01-298801004001
本文汇总「蔡屋围04-01地块项目（暂定名）工程监理」（标段编号 2505-440303-04-01-298801004001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市罗湖工程项目管理有限公司，中标价238.60 万元，共 12 家单位参与投标，招标人深圳市罗湖投控置地有限公司，所属地区罗湖区，工程类型监理，中标公示时间 2026-04-13。
中标结果
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 中标公示时间 | 2026-04-13 |
| 中标单位 | 深圳市罗湖工程项目管理有限公司 |
| 中标价（万元） | 238.60 万元 |
| 中标下浮率 | — |
| 项目经理 | 吴斌 |
| 资格等级 | 无等级注册监理工程师 |
| 资格证书编号 | 33004612 |
招标概况
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 蔡屋围04-01地块项目（暂定名） |
| 项目编号 | 2505-440303-04-01-298801 |
| 招标项目名称 | 蔡屋围04-01地块项目（暂定名）工程监理 |
| 招标项目编号 | 2505-440303-04-01-298801004 |
| 标段名称 | 蔡屋围04-01地块项目（暂定名）工程监理 |
| 标段编号 | 2505-440303-04-01-298801004001 |
| 工程类型 | 监理 |
| 招标方式 | 公开招标 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 是否场外项目 | 否 |
| 行政监督部门 | 罗湖区住房和建设局 |
| 地区 | 罗湖区 |
公告基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标人 | 深圳市罗湖投控置地有限公司 |
| 招标代理机构 | 深圳市栋森工程项目管理有限公司 |
| 公告发布开始时间 | 2026-03-14 |
| 公告发布结束时间 | 2026-04-02 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-03-23 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-03-28 |
| 招标估价（万元） | 251.16 万元 |
| 计划总投资（万元） | 5.17 亿元 |
详细公告内容
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标范围 | 一般房屋建筑工程，蔡屋围04-01地块项目（暂定名）工程监理包括施工阶段及保修阶段监理服务。包括但不限于工程施工前期准备阶段的咨询和配合服务；工程全过程的质量、进度、成本控制、安全生产监督管理；合同、信息等的协调管理；参与变更中新增设备材料市场询价工作；竣工验收及保修期的监理；保修阶段的配合服务工作等。 |
| 评标方法 | 定性评审法 |
| 定标方法 | 直接票决 |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 |
| 联合体要求 | — |
| 投标人资格要求 | — |
| 其他资格要求 | 投标人要求：具有房屋建筑工程监理甲级及以上资质。投标人项目总监要求：具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）。 |
| 项目负责人资格要求 | 无 |
| 项目负责人专业 | 房屋建筑工程专业 |
| 同类工程经验要求 | — |
最高投标限价
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 最高投标限价审核单位 | — |
| 最高投标限价（万元） | — |
| 不可竞争费（万元） | — |
| 投标报价的其他要求 | — |
投标人明细（共 12 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市罗湖工程项目管理有限公司 | 合格 | 238.60 万元 | — | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | 是 |
| 2 | 深圳市华建工程项目管理有限公司 | 合格 | 163.25 万元 | — | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市方圆建设工程监理有限公司 | 合格 | 200.92 万元 | — | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市建力建设监理有限公司 | 合格 | 188.37 万元 | — | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市甘泉建设监理有限公司 | 合格 | 188.37 万元 | — | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市祺骏建设工程顾问有限公司 | 合格 | 216.63 万元 | — | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市大众工程管理有限公司 | 合格 | 213.49 万元 | — | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市昊源建设监理有限公司 | 合格 | 175.81 万元 | — | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 大洲设计咨询集团有限公司 | 合格 | 180.84 万元 | — | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳科宇工程顾问有限公司 | 合格 | 244.88 万元 | — | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市启光工程管理顾问有限公司 | 合格 | 251.16 万元 | — | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市中安项目管理有限公司 | 合格 | 188.37 万元 | — | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
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常见问题
1. 蔡屋围04-01地块项目（暂定名）工程监理的中标单位是哪家？
深圳市罗湖工程项目管理有限公司。中标价 238.60 万元，中标公示时间 2026-04-13。
2. 蔡屋围04-01地块项目（暂定名）工程监理有多少家单位参与投标？
共 12 家单位参与投标，招标人为深圳市罗湖投控置地有限公司。
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-03-14）。
数据说明：本页为第三方整理，统计口径以已发布中标结果公示的建设工程依法必招项目为主（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。
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