本文汇总「清水河重点片区棚户区改造项目地坪漆及交通设施工程」（标段编号 2105-440303-04-01-889419013001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市文灿建设工程有限公司，中标价493.8 万元，共 27 家单位参与投标，招标人深圳市罗湖投控置地有限公司，所属地区罗湖区，工程类型施工，中标公示时间 2025-09-18。
中标结果
中标公示时间
2025-09-18
中标单位
深圳市文灿建设工程有限公司
项目经理
姚晴霞
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442020202112290
中标价（万元）
493.798596
中标下浮率(%)
21.8%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 罗湖区近 12 个月 · 39 个已定标样本
10.37%P25
13.90%中位
17.19%P75
本标段中标下浮率 21.8%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
清水河重点片区棚户区改造
项目编号
2105-440303-04-01-889419
招标项目名称
清水河重点片区棚户区改造项目地坪漆及交通设施工程
招标项目编号
2105-440303-04-01-889419013
标段名称
清水河重点片区棚户区改造项目地坪漆及交通设施工程
标段编号
2105-440303-04-01-889419013001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
罗湖区住房和建设局
地区
罗湖区
公告基本信息
招标人
深圳市罗湖投控置地有限公司
招标代理机构
深圳市深水水务咨询有限公司
公告发布时间
2025-06-21
截标时间
2025-08-26 18:00
公告质疑截止时间
2025-08-16
公告答疑截止时间
2025-08-21
详细公告内容
招标范围
其他，包括但不限于：1、清水河项目地下室出入口坡道区域、停车场区域地坪漆施工；柴油发电机等设备用房地坪漆施工；地下室交通划线（车位标线、通道，分道线、人行道线、地面箭头、车位标识、车位编号等）、交通安全设施（车轮限位器、减速带、防撞护角、反光凸透镜、反光道钉、轮廓标、防护桩、标志蓝牌等）；公交车站车库地坪漆和划线施工；住宅消防划线施工；地下室墙柱面涂装、踢脚线涂装、文字丝印等；具体内容详见招标工程量清单及图纸。具体详见招标文件。
招标估价（万元）
674.95
计划总投资（万元）
311644
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
企业资质：建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质，同时具备在有效期内的安全生产许可证。项目经理资格：具备二级或以上注册建造师（建筑工程专业）执业资格，同时具备在有效期内的安全生产考核合格证（B证）。备注：若拟派项目经理为一级注册建造师，所提交的一级注册建造师电子注册证书具体要求详见《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）；若拟派项目经理为二级注册建造师，所提交的二级注册建造师电子注册证书具体要求详见各省关于二级注册建造师电子证书的实行通知或相关规定。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
619.763902
不可竞争费（万元）
41.931441
投标报价的其他要求
投标报价上限为561.980656万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 27 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳永科建设工程有限公司 | 合格 | 526.016199 | 16.22% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市华红工程有限公司 | 合格 | 481.592110 | 23.91% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市远筑建设工程有限公司 | 合格 | 515.760648 | 18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳市陆河建筑装饰设计工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 5 | 深圳市华城东安工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 6 | 深圳万可智能装配建设有限责任公司 | 合格 | 446.570345 | 29.97% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市晟楷桦建筑工程有限公司 | 合格 | 487.554096 | 22.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市彩田化工有限公司 | 合格 | 324.057820 | 51.18% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市同为装饰设计工程有限公司 | 合格 | 453.521112 | 28.77% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市金九鼎工程技术有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 11 | 广东楷安工程有限公司 | 合格 | 509.975750 | 19% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市梵森建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 551.593635 | 11.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳市文灿建设工程有限公司 | 合格 | 493.798596 | 21.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 14 | 广东远拓建设工程有限公司 | 合格 | 528.576066 | 15.78% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 15 | 新地建设科技（深圳）集团有限公司 | 合格 | 533.081604 | 15% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市华懋建设工程有限公司 | 合格 | 507.084335 | 19.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市明发科技发展有限公司 | 合格 | 468.846496 | 26.12% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳榕亨实业集团有限公司 | 合格 | 516.896400 | 17.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳市倍特丽建材有限公司 | 合格 | 511.826469 | 18.68% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 20 | 深圳市金玖鼎建筑工程有限公司 | 合格 | 504.215932 | 20% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 21 | 深圳市威尔装饰工程有限公司 | 合格 | 470.102274 | 25.9% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 22 | 深圳市鹏茂建设工程有限公司 | 合格 | 530.821970 | 15.39% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 23 | 深圳市华发展建设工程股份有限公司 | 合格 | 544.659749 | 13% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳市亿翔建设工程有限公司 | 合格 | 471.838517 | 25.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 25 | 深圳市信珀建设装饰工程有限公司 | 合格 | 492.654896 | 22% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 26 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 523.953743 | 16.58% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 深圳市环楷泰建筑工程有限公司 | 合格 | 518.163362 | 17.58% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
24 家
最低投标报价（万元）
324.057820
最高投标报价（万元）
551.593635
报价中位数（万元）
508.530043
报价平均值（万元）
496.381755
平均下浮率(%)
21.35%
中标单位报价（万元）
493.798596
中标价相对平均报价
-0.52%
本标段共 24 家投标单位给出有效报价，报价区间 324.057820 – 551.593635 万元，中位数 508.530043 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.52%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-08-21）。
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