本文汇总「观山盛苑、观山瑞苑、观山祥苑、悦峰华府、悦峰尚府改造提升项目全过程工程咨询」（标段编号 2601-440300-04-01-846678004001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市栋森工程项目管理有限公司，中标价144.92 万元，共 4 家单位参与投标，招标人深圳市罗湖投控置地有限公司，所属地区罗湖区，工程类型咨询服务，中标公示时间 2026-04-24。
中标结果
中标公示时间
2026-04-24
中标单位
深圳市栋森工程项目管理有限公司
项目经理
—
资格等级
—
资格证书编号
—
中标价（万元）
144.920000
中标下浮率(%)
—
招标概况
项目名称
观山盛苑、观山瑞苑、观山祥苑、悦峰华府、悦峰尚府改造提升项目
项目编号
2601-440300-04-01-846678
招标项目名称
观山盛苑、观山瑞苑、观山祥苑、悦峰华府、悦峰尚府改造提升项目全过程工程咨询
招标项目编号
2601-440300-04-01-846678004
标段名称
观山盛苑、观山瑞苑、观山祥苑、悦峰华府、悦峰尚府改造提升项目全过程工程咨询
标段编号
2601-440300-04-01-846678004001
工程类型
咨询服务
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
罗湖区住房和建设局
地区
罗湖区
公告基本信息
招标人
深圳市罗湖投控置地有限公司
招标代理机构
深圳市深水水务咨询有限公司
公告发布时间
2026-03-28
截标时间
2026-04-16 18:00
公告质疑截止时间
2026-04-06
公告答疑截止时间
2026-04-11
详细公告内容
招标范围
本项目全过程工程咨询工作主要包括但不限于：（1）全过程工程项目管理（2）工程监理（3）全过程造价咨询。具体内容详见招标文件。
招标估价（万元）
176.72
计划总投资（万元）
—
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本招标项目投标人可采用联合体形式参加本次项目投标，以联合体形式参与投标的投标人须符合以下要求：（1）联合体家数不得超过3家（含牵头单位），联合体牵头单位应由负责项目管理工作的单位承担；（2）联合体各成员（含牵头单位）均应满足投标人必须为中华人民共和国注册的独立法人或合伙制企业或者其他组织的要求，负责监理工作的单位还应满足投标人资格要求中关于监理资质的要求，并在联合体共同投标协议中明确各自工作内容（至少需承担“项目管理、工程监理、全过程造价咨询”三项工作中的其中一项）；若某项工作由多个单位同时负责，则各单位均须具备完成该项工作所具备的资质（资格），并按照资质等级较低的单位确定资质等级。（3）联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。为此，同一家投标企业不能与其他投标企业形成不同的联合体参与同一个项目的投标。
投标人资格要求
—
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
1.项目总负责人资格要求：
项目负责人专业
—
同类工程经验要求
项目总负责人同类工程业绩:项目总负责人须具有一项近五年(以本招标公告第一次发布之日起倒推，以竣工验收时间为准)以项目负责人职位承接的房屋建筑工程建设管理业绩[建设管理业绩是指全过程工程咨询(工作内容需包含项目管理)、项目管理、代建业绩或建设单位(政府管理部门、国有企业、地产公司等)工程管理业绩]。注:须提供合同关键页、完(竣)工验收证明的扫描件，业绩证明材料须体现项目建设内容、工作内容、拟派项目总负责人在该业绩中担任的职务信息、合同金额、签约各方盖章等主要信息；完(竣)工验收证明指工程完(竣)工验收记录或工程完(竣)工验收报告等，具有验收结论以及建设单位等单位盖章。若相关证明材料无法体现相应工作内容或项目总负责人任职信息的，则需提供政府部门的有关批复文件或建设单位出具的加盖公章的证明文件(投标人自行开具证明无效）。其他详见招标文件。投标申请人需提供的报名材料详见招标文件。业绩要求所需提供的证明材料详见招标文件。
最高投标限价
最高投标限价审核单位
—
最高投标限价（万元）
—
不可竞争费（万元）
—
投标报价的其他要求
—
投标人明细 （共 4 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市银建安工程项目管理有限公司//深圳市业信工程咨询有限公司 | 合格 | 159.050000 | — | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市鹏电工程咨询有限公司//深圳市威彦达工程监理有限公司 | 合格 | 167.880000 | — | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市栋森工程项目管理有限公司 | 合格 | 144.920000 | — | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | 是 |
| 4 | 深圳市中安项目管理有限公司 | 合格 | 165.680000 | — | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
4 家
最低投标报价（万元）
144.920000
最高投标报价（万元）
167.880000
报价中位数（万元）
162.365000
报价平均值（万元）
159.382500
中标单位报价（万元）
144.920000
中标价相对平均报价
-9.07%
本标段共 4 家投标单位给出有效报价，报价区间 144.920000 – 167.880000 万元，中位数 162.365000 万元；中标单位报价较全场平均值低 9.07%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-03-28）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。