本文汇总「新安街道邮电局住宅楼等七个老旧小区改造工程（标段一）（71区综合楼）（施工）」（标段编号 2601-440306-04-01-256395001002）的招标信息：招标人深圳市宝安区新安街道办事处，所属地区宝安区，工程类型施工，公告发布时间 2026-09-08。该项目尚未发布中标结果公示，本站会随官方发布持续更新。
中标结果
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中标公示时间
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中标单位
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项目经理
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资格等级
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资格证书编号
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中标价（万元）
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中标下浮率(%)
—
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 宝安区近 12 个月 · 70 个已定标样本
13.11%P25
17.41%中位
22.11%P75
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
新安街道邮电局住宅楼等七个老旧小区改造工程
项目编号
2601-440306-04-01-256395
招标项目名称
新安街道邮电局住宅楼等七个老旧小区改造工程（标段一）（71区综合楼）（施工）
招标项目编号
2601-440306-04-01-256395001
标段名称
新安街道邮电局住宅楼等七个老旧小区改造工程（标段一）（71区综合楼）（施工）
标段编号
2601-440306-04-01-256395001002
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
宝安区住房和建设局
地区
宝安区
公告基本信息
招标人
深圳市宝安区新安街道办事处
招标代理机构
深圳市铭达项目管理有限公司
公告发布时间
2026-09-08
截标时间
2026-09-28 18:00
公告质疑截止时间
2026-09-18
公告答疑截止时间
2026-09-23
详细公告内容
招标范围
本项目包括但不限于新安街道邮电局住宅楼等七个老旧小区改造工程（标段一）(71区综合楼）（施工）全部施工内容，具体以施工图纸、工程量清单以及合同约定为准。承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。(如政府规划有调整，则最终按经规划部门确定盖章的施工图实施)。
招标估价（万元）
1040.66
计划总投资（万元）
2000.17
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标人资质等级要求:具备建筑工程施工总承包三级资质或以上资质；投标人项目经理要求:具备二级或以上注册建造师（建筑工程专业）。中标后项目经理不允许更换，有关规定详见《深圳市规范项目经理和项目总监理工程师任职行为的若干规定》（深建规〔2022〕1号）、《深圳市人民政府关于进一步规范建设工程招标投标活动的通知》（深府规〔2024〕8号）的相关规定。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
1023.186620
不可竞争费（万元）
115.323128
投标报价的其他要求
投标报价上限（净下浮12%），即投标报价的上限为914.243001万元
投标人明细 （共 28 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中建港湾建设（深圳）有限公司 | 合格 | 842.941200 | 19.85% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳市中安建工集团有限公司 | 合格 | 875.395796 | 16.28% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市诺然建筑工程有限公司 | 合格 | 906.079320 | 12.9% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳市水利土木建筑工程有限公司 | 合格 | 880.726399 | 15.69% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 广东铭联建设有限公司 | 合格 | 873.115763 | 16.53% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 6 | 深圳市润源建筑工程有限公司 | 合格 | 872.842187 | 16.56% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 7 | 江苏省华建建设股份有限公司 | 合格 | 870.937849 | 16.77% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 8 | 深圳源鸿建安科技集团有限公司 | 合格 | 859.691578 | 18.01% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市建工集团西部建设有限公司 | 合格 | 872.766986 | 16.57% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 10 | 中国二十冶集团有限公司 | 合格 | 869.938660 | 16.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 11 | 福建省九龙建设集团有限公司 | 合格 | 872.572029 | 16.59% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 12 | 广东强雄建设集团有限公司 | 合格 | 865.863404 | 17.33% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 13 | 深圳市科工建设有限公司 | 合格 | 871.947358 | 16.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 14 | 深圳市华盛辉建筑集团有限公司 | 合格 | 843.786347 | 19.76% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 15 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 870.675003 | 16.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 16 | 深圳泰鸿建科集团有限公司 | 合格 | 858.303200 | 18.16% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 永富建工集团有限公司 | 合格 | 854.083398 | 18.63% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 18 | 中交天航南方交通建设有限公司 | 合格 | 876.110162 | 16.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 19 | 中建六局第四建设有限公司 | 合格 | 832.629027 | 20.99% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 20 | 深圳市森蓝建设集团有限公司 | 合格 | 869.666217 | 16.91% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 21 | 深圳市旭生骏鹏建筑工程有限公司 | 合格 | 854.671061 | 18.56% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 22 | 深圳市天健西部建工第一建设工程有限公司 | 合格 | 842.723953 | 19.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 深圳市建安（集团）股份有限公司 | 合格 | 841.704716 | 19.99% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 广东省第四建筑工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 25 | 深圳市新朗建设工程有限公司 | 合格 | 873.300000 | 16.51% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 26 | 深圳市耀能建设有限公司 | 合格 | 872.662217 | 16.58% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 广东伟群建筑工程有限公司 | 合格 | 869.300677 | 16.95% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 28 | 深圳中瑞建工集团有限公司 | 合格 | 854.427971 | 18.59% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
27 家
最低投标报价（万元）
832.629027
最高投标报价（万元）
906.079320
报价中位数（万元）
869.938660
报价平均值（万元）
864.772684
平均下浮率(%)
17.45%
本标段共 27 家投标单位给出有效报价，报价区间 832.629027 – 906.079320 万元，中位数 869.938660 万元。
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官方原始公告
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