本文汇总「哈尔滨工业大学（深圳）光明科技产业创新院正式场地建设项目（EPC）」（标段编号 2608-440309-04-01-970446001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位广东昌鸿佰隆建筑有限公司//哈尔滨工业大学城市规划设计研究院有限公司，中标价4603.95 万元，共 8 家单位参与投标，招标人深圳市建辰投资发展有限公司，所属地区光明区，工程类型施工，中标公示时间 2026-09-14。
中标结果
中标公示时间
2026-09-14
中标单位
广东昌鸿佰隆建筑有限公司//哈尔滨工业大学城市规划设计研究院有限公司
项目经理
梁晨
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1432020202102288
中标价（万元）
4603.951645
中标下浮率(%)
12.23%
同类项目下浮率参考
施工 · 光明区近 12 个月 · 131 个已定标样本
11.72%P25
14.99%中位
18.59%P75
本标段中标下浮率 12.23%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
哈尔滨工业大学（深圳）光明科技产业创新院正式场地建设项目
项目编号
2608-440309-04-01-970446
招标项目名称
哈尔滨工业大学（深圳）光明科技产业创新院正式场地建设项目
招标项目编号
2608-440309-04-01-970446001
标段名称
哈尔滨工业大学（深圳）光明科技产业创新院正式场地建设项目（EPC）
标段编号
2608-440309-04-01-970446001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
光明区住房和建设局
地区
光明区
公告基本信息
招标人
深圳市建辰投资发展有限公司
招标代理机构
—
公告发布时间
2026-08-18
截标时间
2026-09-06 18:00
公告质疑截止时间
2026-08-27
公告答疑截止时间
2026-09-01
详细公告内容
招标范围
—
招标估价（万元）
5187.75
计划总投资（万元）
6000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
允许联合体投标，牵头单位须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，联合体成员组成不超过2家 。
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标人须具备以下资质之一： 1、投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，且具备工程设计建筑行业（建筑工程专业）甲级及以上资质。 2、投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，且具备建筑装饰工程专项设计甲级及以上资质。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
房屋建筑工程
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
5187.750000
不可竞争费（万元）
415.330440
投标报价的其他要求
设计费243.34万元，建安费4944.41万元，建安费用部分投标报价净下浮要求≥9.14%，即投标报价的上限为 4773.792128万元。
投标人明细 （共 8 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 4728.501333 | 9.62% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市特区建工科工集团装饰科技有限公司//哈尔滨工业大学建筑设计研究院有限公司 | 合格 | 4558.670000 | 13.18% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市特区建工能源建设集团有限公司//深圳市光明建工设计有限公司 | 合格 | 4695.891960 | 10.31% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市星中恒建筑工程有限公司//上海开艺设计集团有限公司 | 合格 | 4747.976375 | 9.21% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市中筑营造建设工程有限公司 | 合格 | 4728.954241 | 9.61% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 6 | 深圳市鼎晟达建筑工程有限公司//深圳市联合创艺建筑设计有限公司 | 合格 | 4772.886312 | 8.69% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 7 | 广东昌鸿佰隆建筑有限公司//哈尔滨工业大学城市规划设计研究院有限公司 | 合格 | 4603.951645 | 12.23% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 8 | 中铁二局集团装饰装修工程有限公司 | 合格 | 4726.689701 | 9.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
8 家
最低投标报价（万元）
4558.670000
最高投标报价（万元）
4772.886312
报价中位数（万元）
4727.595517
报价平均值（万元）
4695.440196
平均下浮率(%)
10.31%
中标单位报价（万元）
4603.951645
中标价相对平均报价
-1.95%
本标段共 8 家投标单位给出有效报价，报价区间 4558.670000 – 4772.886312 万元，中位数 4727.595517 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.95%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-08-18）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。