本文汇总「上梅林村旧改专项规划一期1-17地块（上梅林雅苑商业项目设施工程）（重新招标）」（标段编号 2018-440304-70-03-716631002001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中亩建设集团有限公司，中标价2332.53 万元，共 6 家单位参与投标，招标人深圳市上梅林实业股份有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-06-05。
中标结果
中标公示时间
2025-06-05
中标单位
中亩建设集团有限公司
项目经理
王小莉
资格等级
一级建造师
资格证书编号
粤1442017201901525
中标价（万元）
2332.531399
中标下浮率(%)
6%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 福田区近 12 个月 · 29 个已定标样本
13.03%P25
13.90%中位
16.68%P75
本标段中标下浮率 6%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
上梅林村旧改专项规划一期1-17地块
项目编号
2018-440304-70-03-716631
招标项目名称
上梅林村旧改专项规划一期1-17地块（上梅林雅苑商业项目设施工程）（重新招标）
招标项目编号
2018-440304-70-03-716631002
标段名称
上梅林村旧改专项规划一期1-17地块（上梅林雅苑商业项目设施工程）（重新招标）
标段编号
2018-440304-70-03-716631002001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市上梅林实业股份有限公司
招标代理机构
深圳市深汕交易有限公司
公告发布时间
2025-04-17
截标时间
2025-05-29 18:00
公告质疑截止时间
2025-05-15
公告答疑截止时间
2025-05-24
详细公告内容
招标范围
主要建设内容为商场公共区域装饰、外立面优化、软装美陈、二次消防改造等。（具体内容以发包人认可的、最终的施工图、工程量清单为准）。（1）协助发包人按照深圳市及区相关规定所要求办理项目建设所需手续的相关工作。（2）完成项目的全部施工内容，达到竣工验收移交标准，按规范及相关部门规定的各项验收、项目移交、工程竣工验收备案、档案移交、工程保修等所有相关工作。（3）负责与周边居民联络协调，维护周边居民关系，避免施工扰民及侵害周边居民利益等情况发生，防止发生周边居民投诉或群访事件，并承担前述相关工作所产生的费用。（4）施工临时围挡、临水临电接驳，后期拆除清理费用由中标人承担，包含在投标报价范围内。（5）中标人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作，招标人保留调整发包范围的权利，中标人不得提出异议。
招标估价（万元）
2198.9
计划总投资（万元）
107815
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、投标人要求：1.投标人应同时具有：（1）有效的建筑装修装饰工程专业承包一级资质；（2）有效的消防设施工程专业承包二级或以上资质。2.具有有效的安全生产许可证。（1）本项目接受联合体投标，如为联合体投标，须提供《联合体共同投标协议》，联合体数量不超过2家，联合体各方均应具有有效的安全生产许可证；联合体牵头人须具有有效期内的建筑装修装饰工程专业承包一级资质。（2）以联合体形式参加招投标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加同一合同项下的投标活动。（3）联合体各方应签订《联合体共同投标协议》并明确联合体牵头人和成员方权利义务。2.投标人项目经理（建造师）要求：具有一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格证书且在投标人企业注册、有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证（B证）。若为联合体投标，项目经理须由联合体牵头人委派。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
2452.242185
不可竞争费（万元）
457.017491
投标报价的其他要求
投标报价上限为2452.242185万元，招标控制价净下浮率0%
投标人明细 （共 6 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 2117.044181 | 16.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 2412.336732 | 2% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市艺越建设集团有限公司 | 合格 | 2416.300629 | 1.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 中亩建设集团有限公司 | 合格 | 2332.531399 | 6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | 是 |
| 5 | 广东乐筑建设工程有限公司 | 合格 | 2399.170499 | 2.66% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市宏广兴建设工程有限公司 | 合格 | 2422.321169 | 1.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
6 家
最低投标报价（万元）
2117.044181
最高投标报价（万元）
2422.321169
报价中位数（万元）
2405.753615
报价平均值（万元）
2349.950768
平均下浮率(%)
5.13%
中标单位报价（万元）
2332.531399
中标价相对平均报价
-0.74%
本标段共 6 家投标单位给出有效报价，报价区间 2117.044181 – 2422.321169 万元，中位数 2405.753615 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.74%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-05-23）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。