本文汇总「地铁10号线孖岭站（原梅林东站）富国工业区第2栋（捷顺大厦）及第3栋（中国银行）恢复重建项目施工总承包工程」（标段编号 2601-440304-04-01-556744002001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建三局集团华南有限公司//深圳市数智华南投资建设有限公司，中标价4170.46 万元，共 15 家单位参与投标，招标人深圳市金地房地产项目管理有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2026-09-03。
中标结果
中标公示时间
2026-09-03
中标单位
中建三局集团华南有限公司//深圳市数智华南投资建设有限公司
项目经理
曾江
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442015201635881
中标价（万元）
4170.458040
中标下浮率(%)
16%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 福田区近 12 个月 · 29 个已定标样本
13.03%P25
13.90%中位
16.68%P75
本标段中标下浮率 16%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
地铁10号线孖岭站（原梅林东站）富国工业区第2栋（捷顺大厦）及第3栋（中国银行）恢复重建项目
项目编号
2601-440304-04-01-556744
招标项目名称
地铁10号线孖岭站（原梅林东站）富国工业区第2栋（捷顺大厦）及第3栋（中国银行）恢复重建项目施工总承包工程
招标项目编号
2601-440304-04-01-556744002
标段名称
地铁10号线孖岭站（原梅林东站）富国工业区第2栋（捷顺大厦）及第3栋（中国银行）恢复重建项目施工总承包工程
标段编号
2601-440304-04-01-556744002001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市金地房地产项目管理有限公司
招标代理机构
中吉国际项目管理有限公司
公告发布时间
2026-07-25
截标时间
2026-08-15 18:00
公告质疑截止时间
2026-08-05
公告答疑截止时间
2026-08-10
详细公告内容
招标范围
以下所述的工程范围是概括性，并不能视为完整无缺，承包人应充分研究合同文件，包括投标须知、合同条款、工料规范及工程量清单，特别是按图纸去完全了解本工程的实际范围。本工程包含项目所有工程项，发包人无其他工程项目发包，具体范围以图纸为准，包括： 基坑支护、土石方工程、桩基工程、防水工程、主体结构工程、钢结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程（含手机信号覆盖）、电梯工程、消防工程、抗震支架、建筑节能工程、室外配套工程（含市政接驳）、景观绿化工程、幕墙及门窗工程、泛光照明工程、标识标牌、白蚁防治、停车划线工程、光伏工程、捷顺大厦与斯达大厦连廊钢架拆除工程（含楼顶消防水箱及气压罐等设备拆除、改造）、停车场租赁及二次改造工程、管线改迁工程等全部工程以及发包人交与承包人的其他工作。 所有的细目详见合同、技术要求、工程量清单及合同其他文件，发包人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分内容，承包人不能拒绝执行。
招标估价（万元）
4931.39
计划总投资（万元）
8000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
1.本项目接受联合体投标，联合体单位不超过2家，联合体双方均须具备建筑工程施工总承包三级或以上资质。 2.联合体投标的，各方须签订联合体协议，划分各方权利义务、明确职责分工。 3.若为联合体投标，项目经理由联合体牵头单位委派。
投标人资格要求
—
其他资格要求
1.投标人须具备建筑工程施工总承包三级或以上资质； 2. 拟派项目经理需具备一级注册建造师（建筑工程专业），若为联合体投标，项目经理由联合体牵头单位委派。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
4883.739024
不可竞争费（万元）
425.136627
投标报价的其他要求
本工程投标报价不得超过最高投标限价净下浮10%后金额，即4437.878784万元
投标人明细 （共 15 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中铁十七局集团有限公司//中铁十七局集团深圳建设有限公司 | 合格 | 4278.260596 | 13.58% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 2 | 深圳市精微建设工程有限公司 | 合格 | 4161.401491 | 16.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳大运建工有限公司 | 合格 | 4393.310024 | 11% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 中铁一局集团有限公司//广东国美建设有限公司 | 合格 | 4273.801994 | 13.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市景鹏建设工程有限公司 | 合格 | 3947.349853 | 21% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深润鹏城（深圳）建设有限公司 | 合格 | 4165.908820 | 16.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 郑州一建集团有限公司 | 合格 | 4371.000422 | 11.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 中建三局集团华南有限公司//深圳市数智华南投资建设有限公司 | 合格 | 4170.458040 | 16% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | 是 |
| 9 | 石家庄一建建设集团有限公司//深圳泰鸿建科集团有限公司 | 合格 | 4253.738585 | 14.13% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 10 | 广西贵港建设集团有限公司//深圳帆盈建设工程有限公司 | 合格 | 4278.249722 | 13.58% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 11 | 中国一冶集团有限公司//深圳创茂建设工程有限公司 | 合格 | 4251.548249 | 14.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 鲁班源集团有限公司//深圳市正罡建筑工程有限公司 | 合格 | 4162.337156 | 16.18% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 上海建工四建集团有限公司//深圳市安达业建设集团有限公司 | 合格 | 4214.496090 | 15.01% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 14 | 深圳宸安建设有限公司 | 合格 | 4434.310244 | 10.08% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 中国华西企业有限公司//深圳市东远泰建设集团有限公司 | 合格 | 4233.666666 | 14.58% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
15 家
最低投标报价（万元）
3947.349853
最高投标报价（万元）
4434.310244
报价中位数（万元）
4251.548249
报价平均值（万元）
4239.322530
平均下浮率(%)
14.45%
中标单位报价（万元）
4170.458040
中标价相对平均报价
-1.62%
本标段共 15 家投标单位给出有效报价，报价区间 3947.349853 – 4434.310244 万元，中位数 4251.548249 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.62%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-07-25）。
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