本文汇总「深圳福田新沙项目02地块T2公区批量精装修工程」（标段编号 2404-440300-04-01-900004036001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳新艺华建筑装饰工程有限公司，中标价4892.48 万元，共 19 家单位参与投标，招标人深圳市金地房地产项目管理有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2026-08-07。
中标结果
中标公示时间
2026-08-07
中标单位
深圳新艺华建筑装饰工程有限公司
项目经理
张培荣
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442006200806394
中标价（万元）
4892.482898
中标下浮率(%)
19.45%
同类项目下浮率参考
施工 · 福田区近 12 个月 · 117 个已定标样本
10.20%P25
13.88%中位
18.50%P75
本标段中标下浮率 19.45%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深圳福田新沙项目
项目编号
2404-440300-04-01-900004
招标项目名称
深圳福田新沙项目02地块T2公区批量精装修工程
招标项目编号
2404-440300-04-01-900004036
标段名称
深圳福田新沙项目02地块T2公区批量精装修工程
标段编号
2404-440300-04-01-900004036001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市金地房地产项目管理有限公司
招标代理机构
深圳市京圳工程咨询有限公司
公告发布时间
2026-07-04
截标时间
2026-07-25 18:00
公告质疑截止时间
2026-07-13
公告答疑截止时间
2026-07-17
详细公告内容
招标范围
包括但不限于装饰装修工程以及与其直接配套的其他工程等,工程范围如下：1、公共区域：首层、8至50F，包含相应天花、墙面、地面的施工以及与其他专业的收边收口工作，其中避难层9F、20F、30F及40F仅做防火吊顶天花及相应的收边收口工作。2、办公区域：各楼层办公室区域内靠幕墙玻璃处的窗帘盒吊顶的施工及与幕墙交接的收边收口、办公区的入户门的施工及门边的收边收口工作。3、卫生间区域：包含各楼层的卫生间区域的天花、地面及墙面等的施工及相应的收边收口工作。4、电梯轿厢区域：电梯轿厢的天花、地面及墙面的装修施工及百叶风口供应及安装等。5、10楼酒店样板房区域：天花、地面及墙面全部破坏拆除，末端灯具、开关插座、卫浴、龙头及花洒、活动家私等保护性拆除，包含垃圾清运等。6、其他：标识的电源预留、LED及标识的供应及安装；装饰防火门的供应及安装以及与防火有关的门框两侧的收边收口等，具体详见《工程技术要求及质量标准》及合同条款，包括招标图纸和答疑所包含的所有内容，承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作及不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
5900.06
计划总投资（万元）
2390000.23
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标人资质等级要求：建筑装修装饰工程专业承包一级资质。项目经理资质要求：一级注册建造师（建筑工程）资格。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
5971.182737
不可竞争费（万元）
425.265468
投标报价的其他要求
投标报价净下浮率不得小于15%，即投标报价的上限为5139.295147万元。
投标人明细 （共 19 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 4875.309178 | 19.76% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 4881.931755 | 19.64% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市建侨建工集团有限公司 | 合格 | 4886.956212 | 19.55% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 4892.482898 | 19.45% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 5 | 深圳东海建设集团有限公司 | 合格 | 4873.097506 | 19.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 北京市建筑工程装饰集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 7 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 4889.838878 | 19.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 4884.217216 | 19.6% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市宝晟建设集团有限公司 | 合格 | 4910.807077 | 19.12% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 北京承达创建装饰工程有限公司 | 合格 | 4917.205609 | 19% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 11 | 中建二局装饰工程有限公司 | 合格 | 4911.700806 | 19.1% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳海外装饰工程有限公司 | 合格 | 4878.696879 | 19.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 深圳新科特种装饰工程有限公司 | 合格 | 4896.488389 | 19.38% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 4886.384003 | 19.56% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳安星建设集团有限公司 | 合格 | 4904.695848 | 19.23% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 16 | 深圳特艺达建工集团有限公司 | 合格 | 4854.924569 | 20.13% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 17 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 4875.842086 | 19.75% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳远鹏装饰集团有限公司 | 合格 | 4891.945733 | 19.46% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 19 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 4885.298000 | 19.58% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
18 家
最低投标报价（万元）
4854.924569
最高投标报价（万元）
4917.205609
报价中位数（万元）
4886.670108
报价平均值（万元）
4888.767925
平均下浮率(%)
19.52%
中标单位报价（万元）
4892.482898
中标价相对平均报价
+0.08%
本标段共 18 家投标单位给出有效报价，报价区间 4854.924569 – 4917.205609 万元，中位数 4886.670108 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.08%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-07-04）。
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