本文汇总「深圳福田环湾商务大厦项目施工总承包工程」（标段编号 2105-440304-04-01-858262001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建三局集团有限公司，中标价11.44 亿元，共 20 家单位参与投标，招标人深圳市金地房地产项目管理有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2024-07-18。
中标结果
中标公示时间
2024-07-18
中标单位
中建三局集团有限公司
项目经理
江书洲
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
鄂1422017201828974
中标价（万元）
114350.966081
中标下浮率(%)
25.08%
同类项目下浮率参考
施工 · 福田区近 12 个月 · 117 个已定标样本
10.20%P25
13.88%中位
18.50%P75
本标段中标下浮率 25.08%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
金地工业区城市更新单元一期项目01地块
项目编号
2105-440304-04-01-858262
招标项目名称
深圳福田环湾商务大厦项目施工总承包工程
招标项目编号
2105-440304-04-01-858262001
标段名称
深圳福田环湾商务大厦项目施工总承包工程
标段编号
2105-440304-04-01-858262001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市金地房地产项目管理有限公司
招标代理机构
中吉国际项目管理有限公司
公告发布时间
2024-06-15
截标时间
2024-07-06 18:00
公告质疑截止时间
2024-06-25
公告答疑截止时间
2024-06-30
详细公告内容
招标范围
施工总承包，本项目招标范围包含但不限于：主体结构工程、主体建筑工程、主体电气工程、主体给排水工程、主体通风工程、钢结构工程、粗装修工程、承台二次土方及垫层、基坑回填、首层及屋顶土方回填、室外工程、防水工程、外墙涂料工程、保温工程、抗震支架、防火门及防火卷帘、人防工程、商业排油烟、绿地公园二期（含地下通道）的基坑支护、土石方工程、桩基、抗浮锚杆及地下主体结构、防水等。具体内容以发包人承包范围、最终的施工图及工程量清单所含全部内容为准。承包单位不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
116578.02
计划总投资（万元）
857328
评标方法
定性评审法
定标方法
票决抽签
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1）投标人须具备建筑工程施工总承包特级资质。2）拟派项目经理资格须具备一级注册建造师执业资格（注册专业：建筑工程专业）3）本项目不接受联合体投标。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
148503.010485
不可竞争费（万元）
12351.217109
投标报价的其他要求
投标报价上限为117188.098009万元，招标控制价净下浮率23%
投标人明细 （共 20 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 浙江中富建筑集团股份有限公司 | 合格 | 115746.684308 | 24.06% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 2 | 中国建筑第五工程局有限公司 | 合格 | 113649.095619 | 25.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 中国十九冶集团有限公司 | 合格 | 117051.969150 | 23.1% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 4 | 中国建筑第六工程局有限公司 | 合格 | 114737.375267 | 24.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 上海建工集团股份有限公司 | 合格 | 115036.143197 | 24.58% | 不合格 | — | — | — | — | — |
| 6 | 中国建筑第四工程局有限公司 | 合格 | 108065.927853 | 29.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 豫兴建筑工程有限公司 | 合格 | 115804.610788 | 24.02% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 8 | 中国建筑第八工程局有限公司 | 合格 | 114492.343814 | 24.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市建安（集团）股份有限公司 | 合格 | 107410.967705 | 30.18% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 10 | 中建三局集团有限公司 | 合格 | 114350.966081 | 25.08% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 11 | 中国建筑第二工程局有限公司 | 合格 | 107360.306900 | 30.22% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 江苏省华建建设股份有限公司 | 合格 | 114428.371711 | 25.03% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 广东强雄建设集团有限公司 | 合格 | 113375.847072 | 25.8% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 中国建筑一局（集团）有限公司 | 合格 | 115445.310806 | 24.28% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 15 | 中铁建工集团有限公司 | 合格 | 109699.750616 | 28.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 16 | 中国二十二冶集团有限公司 | 合格 | 116915.804342 | 23.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 17 | 宏盛建业投资集团有限公司 | 合格 | 115704.044390 | 24.09% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 18 | 广东金辉华集团有限公司 | 合格 | 113512.019707 | 25.7% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 19 | 科兴建工集团有限公司 | 合格 | 115785.735107 | 24.03% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 20 | 广西建工集团冶金建设有限公司 | 合格 | 115690.444111 | 24.1% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
20 家
最低投标报价（万元）
107360.306900
最高投标报价（万元）
117051.969150
报价中位数（万元）
114614.859541
报价平均值（万元）
113713.185927
平均下浮率(%)
25.55%
中标单位报价（万元）
114350.966081
中标价相对平均报价
+0.56%
本标段共 20 家投标单位给出有效报价，报价区间 107360.306900 – 117051.969150 万元，中位数 114614.859541 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.56%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2024-06-15）。
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