本文汇总「园岭街道未来社区建设工程（标段1）施工」（标段编号 2604-440304-04-01-649939001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳泰鸿建科集团有限公司，中标价715.58 万元，共 8 家单位参与投标，招标人深圳市振业（集团）股份有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2026-08-27。
中标结果
中标公示时间
2026-08-27
中标单位
深圳泰鸿建科集团有限公司
项目经理
钟美浪
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442017201900354
中标价（万元）
715.582065
中标下浮率(%)
6.88%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 福田区近 12 个月 · 49 个已定标样本
8.00%P25
11.68%中位
14.50%P75
本标段中标下浮率 6.88%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
园岭街道未来社区建设工程
项目编号
2604-440304-04-01-649939
招标项目名称
园岭街道未来社区建设工程（标段1）施工
招标项目编号
2604-440304-04-01-649939001
标段名称
园岭街道未来社区建设工程（标段1）施工
标段编号
2604-440304-04-01-649939001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市振业（集团）股份有限公司
招标代理机构
中吉国际项目管理有限公司
公告发布时间
2026-07-30
截标时间
2026-08-19 18:00
公告质疑截止时间
2026-08-09
公告答疑截止时间
2026-08-14
详细公告内容
招标范围
本工程招标范围包括但不限于：老旧住宅小区屋面修整、外墙防坠落物措施、消防设施改造、室外管网改造、道路整治工程等。具体内容以发包人认可的、最终的施工图及工程量清单所含全部内容为准，承包人不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
786.58
计划总投资（万元）
1154
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1.投标人须具备建筑工程施工总承包一级或以上资质，且须具备有效的企业安全生产许可证证明。 2.投标人项目经理（建造师）要求：拟派项目经理须具备一级注册建造师执业资格（注册专业：建筑工程专业），且须具备有效的安全生产考核合格证（B证）。 3.本项目不接受联合体投标。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
财政评审中心
最高投标限价（万元）
765.599908
不可竞争费（万元）
38.596385
投标报价的其他要求
投标报价净下浮率要求≥5%，投标报价不得超过最高投标限价净下浮5%后的金额，即729.249732万元
投标人明细 （共 8 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳创茂建设工程有限公司 | 合格 | 716.163936 | 6.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 福盈建业（深圳）建设有限公司 | 合格 | 724.890981 | 5.6% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市润源建筑工程有限公司 | 合格 | 703.796273 | 8.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳帆盈建设工程有限公司 | 合格 | 725.978278 | 5.45% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳泰鸿建科集团有限公司 | 合格 | 715.582065 | 6.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 6 | 深圳市福田建安建设集团有限公司 | 合格 | 726.851182 | 5.33% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市东远泰建设集团有限公司 | 合格 | 720.527477 | 6.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市越升建筑集团有限公司 | 合格 | 700.174873 | 9% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
8 家
最低投标报价（万元）
700.174873
最高投标报价（万元）
726.851182
报价中位数（万元）
718.345707
报价平均值（万元）
716.745633
平均下浮率(%)
6.72%
中标单位报价（万元）
715.582065
中标价相对平均报价
-0.16%
本标段共 8 家投标单位给出有效报价，报价区间 700.174873 – 726.851182 万元，中位数 718.345707 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.16%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-07-30）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。