本文汇总「振业天境云庭项目户内、公区及配套批量精装修工程一标段」（标段编号 2305-440311-04-01-492095006001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中机华南建设（深圳）有限公司，中标价3101.61 万元，共 35 家单位参与投标，招标人深圳市振业（集团）股份有限公司，所属地区光明区，工程类型施工，中标公示时间 2025-01-10。
中标结果
中标公示时间
2025-01-10
中标单位
中机华南建设（深圳）有限公司
项目经理
周江根
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442012201220471
中标价（万元）
3101.613781
中标下浮率(%)
7.6%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 光明区近 12 个月 · 22 个已定标样本
14.31%P25
18.10%中位
21.23%P75
本标段中标下浮率 7.6%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
振业天境云庭项目
项目编号
2305-440311-04-01-492095
招标项目名称
振业天境云庭项目户内、公区及配套批量精装修工程一标段
招标项目编号
2305-440311-04-01-492095006
标段名称
振业天境云庭项目户内、公区及配套批量精装修工程一标段
标段编号
2305-440311-04-01-492095006001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
光明区住房和建设局
地区
光明区
公告基本信息
招标人
深圳市振业（集团）股份有限公司
招标代理机构
深圳交易咨询集团有限公司
公告发布时间
2024-11-27
截标时间
2024-12-17 18:00
公告质疑截止时间
2024-12-07
公告答疑截止时间
2024-12-12
详细公告内容
招标范围
本次招标范围为振业深圳天境云庭项目户内、公区及配套批量精装修一标段。按施工图纸要求施工招标范围内工程。本工程为包工包料、包深化设计、包制作、包安装、包质量、包工期、包安全与文明施工、包检测、包验收、包竣工图、包资料归档等全部内容。具体内容以招标文件为准。
招标估价（万元）
3352.33
计划总投资（万元）
178501
评标方法
定性评审法
定标方法
票决抽签
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
1.投标人具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，具备施工企业安全生产许可证；2.项目经理具有注册一级建造师（建筑工程专业）执业资格，且具有安全生产考核合格证（B证）。拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级一级拟派项目经理（或建筑师）专业建筑工程投标申请人应当具有的同类工程经验要求无其他投标条件投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。中标后的投标人在中标公示期间向招标人提供检察机关出具的投标人法人及法定代表人的《行贿犯罪规档案查询告知函》（近三年）。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
3352.331364
不可竞争费（万元）
54.816535
投标报价的其他要求
投标报价上限为3352.331364万元，招标控制价净下浮率0%
投标人明细 （共 35 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 广东省浩盛智造建设集团有限公司 | 合格 | 3088.283182 | 8.01% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 2831.325001 | 15.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳粤航建设集团有限公司 | 合格 | 3057.541072 | 8.94% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 3132.081388 | 6.68% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 2973.561993 | 11.49% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市金众装饰工程有限公司 | 合格 | 3173.048857 | 5.44% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 德才装饰股份有限公司 | 合格 | 3137.988690 | 6.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市格瑞建设集团有限公司 | 合格 | 3006.417645 | 10.49% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 3276.489057 | 2.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 10 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 3112.268196 | 7.28% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 3115.569799 | 7.18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市特艺达装饰设计工程有限公司 | 合格 | 3055.223544 | 9.01% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳联丰建设集团有限公司 | 合格 | 3101.781461 | 7.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 | 合格 | 3131.079176 | 6.71% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 3182.509065 | 5.15% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 16 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 3179.208732 | 5.25% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市德恒佳装饰工程有限公司 | 合格 | 3137.032505 | 6.53% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 广州珠江建筑装饰有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 19 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 3157.777897 | 5.9% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 3148.539585 | 6.18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 3022.558768 | 10% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 广东省建筑装饰集团公司 | 合格 | 3290.341277 | 1.88% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 23 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 3175.854628 | 5.35% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 3111.575926 | 7.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 25 | 深圳市梵森建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 3142.609665 | 6.36% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 26 | 深圳市中饰南方建设工程有限公司 | 合格 | 3121.506158 | 7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 27 | 中机华南建设（深圳）有限公司 | 合格 | 3101.613781 | 7.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 28 | 广东构厦建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 29 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 3177.563694 | 5.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 30 | 深圳众大建设工程有限公司 | 合格 | 3253.408482 | 3% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 31 | 深圳市兴龙建设集团有限公司 | 合格 | 2983.571568 | 11.18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 32 | 深圳市新达基建设集团有限公司 | 合格 | 3147.903735 | 6.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 33 | 深圳金鹏佳装饰集团有限公司 | 合格 | 3170.975819 | 5.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 34 | 深圳市嘉闰州生态建工有限公司 | 合格 | 3056.875570 | 8.96% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 35 | 中众建设（深圳）集团股份有限公司 | 合格 | 3121.506158 | 7% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
33 家
最低投标报价（万元）
2831.325001
最高投标报价（万元）
3290.341277
报价中位数（万元）
3131.079176
报价平均值（万元）
3117.442184
平均下浮率(%)
7.12%
中标单位报价（万元）
3101.613781
中标价相对平均报价
-0.51%
本标段共 33 家投标单位给出有效报价，报价区间 2831.325001 – 3290.341277 万元，中位数 3131.079176 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.51%。
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