本文汇总「深圳市福田安居有限公司华富北片区棚改项目II标段01-02地块精装修工程」（标段编号 2502-440304-04-01-216595002001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市华剑建设集团股份有限公司，中标价9499.14 万元，共 15 家单位参与投标，招标人深圳市福田安居有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2026-08-25。
中标结果
中标公示时间
2026-08-25
中标单位
深圳市华剑建设集团股份有限公司
项目经理
夏皓
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442009200914303
中标价（万元）
9499.139587
中标下浮率(%)
10.85%
同类项目下浮率参考
施工 · 福田区近 12 个月 · 117 个已定标样本
10.20%P25
13.88%中位
18.50%P75
本标段中标下浮率 10.85%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深圳市福田安居有限公司华富北片区棚改项目
项目编号
2502-440304-04-01-216595
招标项目名称
深圳市福田安居有限公司华富北片区棚改项目II标段01-02地块精装修工程
招标项目编号
2502-440304-04-01-216595002
标段名称
深圳市福田安居有限公司华富北片区棚改项目II标段01-02地块精装修工程
标段编号
2502-440304-04-01-216595002001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市福田安居有限公司
招标代理机构
深圳国际招标咨询有限公司
公告发布时间
2026-05-27
截标时间
2026-08-05 18:00
公告质疑截止时间
2026-06-19
公告答疑截止时间
2026-06-24
详细公告内容
招标范围
一次装修,建筑电气,金属门窗,其他，华富北片区棚改项目Ⅱ标段01-02地块精装修工程包括：住宅公区、住宅户内精装修、创意样板间硬装工程（共7套，分别位于01-01地块3栋一单元9层的70-A、70-B、70-C、90-B户型，01-02地块1栋4单元5层A3（94平方米）、A7（115平方米）、A10（125平方米））、01-01地块交付样板间（位于3栋一单元8层和3栋三单元8层，共9套）、01-02地块交付样板间（位于1栋二单元4层、1栋三单元4层、1栋四单元4层，共12套）、01-01地块营销中心硬装工程、01-01地块办公空间硬装工程、01-01地块看房通道施工、01-02地块看房通道施工、01-02地块展示区接待中心硬装工程、配合营销的园林景观工程、现有精装样板层整体拆除外运修复（位于01-02地块1栋4单元4层，包含94、110、115、125以及130平方米共6套5个户型以及电梯厅、走道）、精装机电点位调整修改等（经招标人确认的施工图中的所有工程内容）。
招标估价（万元）
9758.46
计划总投资（万元）
1233986
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质。2、项目经理须具备一级注册建造师（建筑工程专业）。3、本项目不接受联合体投标。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
10448.366439
不可竞争费（万元）
1699.686328
投标报价的其他要求
1.投标报价上限为最高投标限价净下浮 3%，即投标报价上限为 10185.906036 万元； 2.不可竞争费合计: 1699.686328 万元。
投标人明细 （共 15 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 9461.513149 | — | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 9503.515568 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 9985.043076 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 9490.223469 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 德才装饰股份有限公司 | 合格 | 9675.858179 | — | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 9617.249393 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 9544.630991 | — | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳广侨建设股份有限公司 | 合格 | 10080.918905 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 9457.133374 | — | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 10010.932331 | — | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳粤航建设集团有限公司 | 合格 | 9239.550275 | — | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市华剑建设集团股份有限公司 | 合格 | 9499.139587 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 13 | 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 | 合格 | 9610.201115 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 9485.041606 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 9288.177103 | — | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
15 家
最低投标报价（万元）
9239.550275
最高投标报价（万元）
10080.918905
报价中位数（万元）
9503.515568
报价平均值（万元）
9596.608541
中标单位报价（万元）
9499.139587
中标价相对平均报价
-1.02%
本标段共 15 家投标单位给出有效报价，报价区间 9239.550275 – 10080.918905 万元，中位数 9503.515568 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.02%。
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