本文汇总「华富北片区棚改项目I标段南地块施工总承包工程」（标段编号 2020-440304-70-03-012578024001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中国建筑一局（集团）有限公司，中标价18.9 亿元，共 26 家单位参与投标，招标人深圳市福田安居有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-07-23。
中标结果
中标公示时间
2025-07-23
中标单位
中国建筑一局（集团）有限公司
项目经理
张权阳
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
京1112017201853366
中标价（万元）
188957.715599
中标下浮率(%)
20.05%
同类项目下浮率参考
施工 · 福田区近 12 个月 · 117 个已定标样本
10.20%P25
13.88%中位
18.50%P75
本标段中标下浮率 20.05%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
华富北片区棚改项目
项目编号
2020-440304-70-03-012578
招标项目名称
华富北片区棚改项目I标段南地块施工总承包工程
招标项目编号
2020-440304-70-03-012578024
标段名称
华富北片区棚改项目I标段南地块施工总承包工程
标段编号
2020-440304-70-03-012578024001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市福田安居有限公司
招标代理机构
深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司
公告发布时间
2025-05-13
截标时间
2025-07-02 18:00
公告质疑截止时间
2025-06-22
公告答疑截止时间
2025-06-27
详细公告内容
招标范围
施工总承包,其他，项目红线范围内所有新建、改建工程及红线外各项市政配套工程的施工，包括：（1）主体结构工程；（2）装饰装修工程；（3）通风与空调；（4）建筑给水排水；（5）建筑电气工程；（6）智能建筑；（7）屋面及防水工程；（8）室外工程；（9）燃气工程；（10）园林景观（软景/硬景）工程；（11）幕墙工程；（12）工程检测等。具体要求详见招标文件。
招标估价（万元）
223042.05
计划总投资（万元）
1442000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，联合体成员数量不超过2家，联合体各方均须具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质。投标人自行确定联合体牵头单位，已组成联合体的单位不能再单独参与投标，也不能再与其他单位组成联合体参加投标。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/一级及以上；
其他资格要求
1、企业资质：具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质；2、项目经理资格：提供1名项目经理，具有一级注册建造师（建筑工程专业）执业证书；如为联合体形式投标，拟派项目经理须由联合体牵头单位派出。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
226174.377599
不可竞争费（万元）
40538.450182
投标报价的其他要求
投标报价上限为200185.347761万元，招标控制价净下浮率14%
投标人明细 （共 26 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中建科工集团有限公司 | 合格 | 189019.346727 | 20.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 上海建工四建集团有限公司 | 合格 | 187376.468769 | 20.9% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 3 | 中天建设集团有限公司 | 合格 | 187747.768343 | 20.7% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 4 | 深圳市嘉泽建设集团有限公司 | 合格 | 189140.010079 | 19.95% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 陕西建工集团股份有限公司 | 合格 | 187932.296468 | 20.6% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 中建三局第一建设工程有限责任公司//中建三局集团（深圳）有限公司 | 合格 | 187525.321868 | 20.82% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 中国建筑第四工程局有限公司 | 合格 | 188991.501337 | 20.03% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 中国建筑一局（集团）有限公司 | 合格 | 188957.715599 | 20.05% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 9 | 中国建筑第六工程局有限公司//中建六局第四建设有限公司 | 合格 | 188955.165230 | 20.05% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 中建三局第二建设工程有限责任公司 | 合格 | 187322.428368 | 20.93% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市建工集团股份有限公司 | 合格 | 188954.374152 | 20.05% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 12 | 中国一冶集团有限公司 | 合格 | 187332.798855 | 20.92% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 中铁建工集团有限公司//中铁建工集团华南有限公司 | 合格 | 192951.373604 | 17.9% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 14 | 中建科技集团有限公司 | 合格 | 189010.064930 | 20.02% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 15 | 中铁城建集团有限公司 | 合格 | 193873.726237 | 17.4% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 16 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 189121.260618 | 19.96% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 17 | 广西建工第一建筑工程集团有限公司 | 合格 | 189045.941200 | 20% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 中铁建设集团有限公司 | 合格 | 189678.330981 | 19.66% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | — | — |
| 19 | 浙江中富建筑集团股份有限公司 | 合格 | 187803.224116 | 20.67% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 江苏省华建建设股份有限公司 | 合格 | 183849.381054 | 22.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 中建二局第二建筑工程有限公司 | 合格 | 186262.653699 | 21.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 22 | 广西建工集团第二建筑工程有限责任公司 | 合格 | 193130.698236 | 17.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 23 | 郑州一建集团有限公司 | 合格 | 192756.338537 | 18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 河北建工集团有限责任公司 | 合格 | 188805.176453 | 20.13% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 中商建投建设有限公司 | 合格 | 183457.151920 | 23.01% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 26 | 豫兴建筑工程有限公司 | 合格 | 183515.506049 | 22.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
26 家
最低投标报价（万元）
183457.151920
最高投标报价（万元）
193873.726237
报价中位数（万元）
188954.769691
报价平均值（万元）
188558.308593
平均下浮率(%)
20.26%
中标单位报价（万元）
188957.715599
中标价相对平均报价
+0.21%
本标段共 26 家投标单位给出有效报价，报价区间 183457.151920 – 193873.726237 万元，中位数 188954.769691 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.21%。
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