本文汇总「华富北片区棚改项目I标段北地块施工总承包工程」（标段编号 2020-440304-70-03-012578025001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建科技集团有限公司，中标价11.63 亿元，共 26 家单位参与投标，招标人深圳市福田安居有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-08-08。
中标结果
中标公示时间
2025-08-08
中标单位
中建科技集团有限公司
项目经理
鲁晓通
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442019202002449
中标价（万元）
116302.452498
中标下浮率(%)
20.65%
同类项目下浮率参考
施工 · 福田区近 12 个月 · 117 个已定标样本
10.20%P25
13.88%中位
18.50%P75
本标段中标下浮率 20.65%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
华富北片区棚改项目
项目编号
2020-440304-70-03-012578
招标项目名称
华富北片区棚改项目I标段北地块施工总承包工程
招标项目编号
2020-440304-70-03-012578025
标段名称
华富北片区棚改项目I标段北地块施工总承包工程
标段编号
2020-440304-70-03-012578025001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市福田安居有限公司
招标代理机构
深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司
公告发布时间
2025-05-16
截标时间
2025-07-09 18:00
公告质疑截止时间
2025-06-29
公告答疑截止时间
2025-07-04
详细公告内容
招标范围
施工总承包，项目红线范围内所有新建、改建工程及红线外各项市政配套工程的施工，包括：（1）主体结构工程；（2）装饰装修工程；（3）通风与空调；（4）建筑给水排水；（5）建筑电气工程；（6）智能建筑；（7）屋面及防水工程；（8）室外工程；（9）燃气工程；（10）园林景观（软景/硬景）工程；（11）幕墙工程；（12）工程检测等。具体要求详见招标文件。
招标估价（万元）
166101.6
计划总投资（万元）
1442000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，联合体成员数量不超过2家，联合体各方均须具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质。投标人自行确定联合体牵头单位，已组成联合体的单位不能再单独参与投标，也不能再与其他单位组成联合体参加投标。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/一级及以上；
其他资格要求
1、企业资质：具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质；2、项目经理资格：提供1名项目经理，具有一级注册建造师（建筑工程专业）执业证书；如为联合体形式投标，拟派项目经理须由联合体牵头单位派出。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
140213.326184
不可竞争费（万元）
24422.788712
投标报价的其他要求
投标报价上限为122844.745563万元，招标控制价净下浮率15%
投标人明细 （共 26 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中国一冶集团有限公司 | 合格 | 116383.446569 | 20.58% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市建工集团股份有限公司 | 合格 | 116337.317357 | 20.62% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 中建科工集团有限公司 | 合格 | 115712.048478 | 21.16% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 中国建筑一局（集团）有限公司 | 合格 | 116303.348100 | 20.65% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 中国建筑第四工程局有限公司 | 合格 | 116302.580196 | 20.65% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 中国建筑第六工程局有限公司 | 合格 | 116823.796212 | 20.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市嘉泽建设集团有限公司 | 合格 | 118845.084179 | 18.45% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 中建三局第二建设工程有限责任公司 | 合格 | 116639.076264 | 20.36% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 上海建工四建集团有限公司 | 合格 | 113778.346479 | 22.83% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 10 | 中建三局第一建设工程有限责任公司//中建三局集团（深圳）有限公司 | 合格 | 116441.221698 | 20.53% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 浙江省建工集团有限责任公司 | 合格 | 115225.754787 | 21.58% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 中铁建工集团有限公司//中铁建工集团华南有限公司 | 合格 | 119371.206357 | 18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 中天建设集团有限公司 | 合格 | 116418.155222 | 20.55% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 广西建工第一建筑工程集团有限公司 | 合格 | 116534.783793 | 20.45% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 浙江省一建建设集团有限公司 | 合格 | 116175.213970 | 20.76% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 16 | 中海建筑有限公司 | 合格 | 117518.380839 | 19.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 17 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 117043.388800 | 20.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 18 | 江苏省华建建设股份有限公司 | 合格 | 116013.133677 | 20.9% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 中建二局第二建筑工程有限公司 | 合格 | 115318.360699 | 21.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 20 | 中建科技集团有限公司 | 合格 | 116302.452498 | 20.65% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 21 | 广西建工集团第二建筑工程有限责任公司 | 合格 | 116336.853209 | 20.62% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 河北建工集团有限责任公司 | 合格 | 116603.827751 | 20.39% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 浙江省三建建设集团有限公司 | 合格 | 114530.979671 | 22.18% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 24 | 郑州一建集团有限公司 | 合格 | 113941.077063 | 22.69% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 豫兴建筑工程有限公司 | 合格 | 119232.780455 | 18.12% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 26 | 中商建投建设有限公司 | 合格 | 113837.599637 | 22.78% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
26 家
最低投标报价（万元）
113778.346479
最高投标报价（万元）
119371.206357
报价中位数（万元）
116337.085283
报价平均值（万元）
116306.546691
平均下浮率(%)
20.65%
中标单位报价（万元）
116302.452498
中标价相对平均报价
-0.00%
本标段共 26 家投标单位给出有效报价，报价区间 113778.346479 – 119371.206357 万元，中位数 116337.085283 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.00%。
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官方原始公告
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