本文汇总「莲花街道香蜜二村旧住宅区（棚户区）改造项目施工总承包」（标段编号 2017-440300-70-03-500200007001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建三局第一建设工程有限责任公司，中标价8.86 亿元，共 26 家单位参与投标，招标人深圳市福田安居有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2026-08-21。
中标结果
中标公示时间
2026-08-21
中标单位
中建三局第一建设工程有限责任公司
项目经理
张选坤
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
鄂1422018201904428
中标价（万元）
88584.173170
中标下浮率(%)
23.56%
同类项目下浮率参考
施工 · 福田区近 12 个月 · 117 个已定标样本
10.20%P25
13.88%中位
18.50%P75
本标段中标下浮率 23.56%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
莲花街道香蜜二村旧住宅区（棚户区）改造项目
项目编号
2017-440300-70-03-500200
招标项目名称
莲花街道香蜜二村旧住宅区（棚户区）改造项目施工总承包
招标项目编号
2017-440300-70-03-500200007
标段名称
莲花街道香蜜二村旧住宅区（棚户区）改造项目施工总承包
标段编号
2017-440300-70-03-500200007001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市福田安居有限公司
招标代理机构
深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司
公告发布时间
2026-05-08
截标时间
2026-07-29 18:00
公告质疑截止时间
2026-07-19
公告答疑截止时间
2026-07-24
详细公告内容
招标范围
施工总承包，项目红线范围内所有新建、改建工程及红线外各项市政配套工程的施工，包括：（1）主体结构工程；（2）装饰装修工程；（3）通风与空调；（4）建筑给水排水； （5）建筑电气工程；（6）智能建筑；（7）屋面及防水工程；（8）室外工程；（9）燃气工程；（10）园林景观（软景/硬景）工程；（11）幕墙工程；（12）工程检测。具体要求详见招标文件
招标估价（万元）
102015.41
计划总投资（万元）
276976.4
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，联合体成员数量不超过2家，联合体各方均须具备建筑工程施工总承包一级及以上资质。投标人自行确定联合体牵头单位，已组成联合体的单位不能再单独参与投标，也不能再与其他单位组成联合体参加投标。
投标人资格要求
投标人资质要求 施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/一级及以上；
其他资格要求
其他资质要求 1、企业资质：具备建筑工程施工总承包一级及以上资质； 2、项目经理资格：具有一级注册建造师（建筑工程专业）执业证书；如为联合体形式投标，拟派项目经理须由联合体牵头单位派出。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
109422.556831
不可竞争费（万元）
20991.875884
投标报价的其他要求
投标报价上限为最高投标价净下浮15%，即投标报价上限为96157.954692万元
投标人明细 （共 26 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 四川航天建筑工程有限公司//广东众航建筑科技有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 2 | 中建新疆建工（集团）有限公司 | 合格 | 83777.598021 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 北京城建集团有限责任公司//深圳创茂建设工程有限公司 | 合格 | 91338.482577 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 北京建工集团有限责任公司 | 合格 | 91294.276137 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 中建三局集团（深圳）有限公司 | 合格 | 90851.754912 | — | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 中天建设集团有限公司 | 合格 | 89198.460032 | — | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 江苏省华建建设股份有限公司 | 合格 | 88154.961949 | — | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 中建三局第一建设工程有限责任公司 | 合格 | 88584.173170 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 9 | 上海宝冶集团有限公司 | 合格 | 91710.228902 | — | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 88304.872582 | — | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 11 | 中建科工集团有限公司 | 合格 | 88066.547297 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 上海建工四建集团有限公司 | 合格 | 85546.021716 | — | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 中国一冶集团有限公司//深圳市君鹏建筑工程有限公司 | 合格 | 91250.051896 | — | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 14 | 福建省九龙建设集团有限公司 | 合格 | 87933.902704 | — | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 中建四局土木工程有限公司 | 合格 | 88066.547382 | — | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 中建科技集团有限公司 | 合格 | 87978.116701 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 17 | 中建四局交通投资建设有限公司 | 合格 | 88112.531336 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 18 | 中国建筑一局（集团）有限公司//中建一局集团华南建设有限公司 | 合格 | 89702.300583 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 19 | 中建三局第二建设工程有限责任公司//中建三局第二建设（深圳）有限公司 | 合格 | 91709.890739 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 20 | 中建二局第三建筑工程有限公司 | 合格 | 88026.307591 | — | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 21 | 深圳市建工集团股份有限公司 | 合格 | 88119.605791 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 22 | 中铁建工集团有限公司//中铁建工集团华南有限公司 | 合格 | 88110.760904 | — | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 23 | 深圳市华晟建设集团股份有限公司 | 合格 | 88284.664314 | — | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳市嘉泽建设集团有限公司 | 合格 | 85432.829568 | — | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 中建二局第二建筑工程有限公司 | 合格 | 88199.386599 | — | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 26 | 中铁城建集团有限公司//深圳中铁建湾区投资建设有限公司 | 合格 | 89967.766254 | — | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
25 家
最低投标报价（万元）
83777.598021
最高投标报价（万元）
91710.228902
报价中位数（万元）
88199.386599
报价平均值（万元）
88708.881586
中标单位报价（万元）
88584.173170
中标价相对平均报价
-0.14%
本标段共 25 家投标单位给出有效报价，报价区间 83777.598021 – 91710.228902 万元，中位数 88199.386599 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.14%。
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- 莲花街道香蜜二村旧住宅区（棚户区）改造项目基坑支护、土石方及桩基础工程（2024-06-07） 中标：中建三局第一建设工程有限责任公司
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